Áp lực tăng lãi suất huy động có thể trở lại trong năm 2018

CTCK Vietcombank (VCBS) vừa đưa ra một kịch bản tín dụng cho năm 2018. Trong đó, công ty này dự báo tăng trưởng tín dụng dự báo ở mức 18% và đây vẫn là mức tăng trưởng tốt và có tác động tích cực đến kết quả kinh doanh của toàn ngành Ngân hàng. Động lực chủ yếu đến từ quy mô nền kinh tế mở rộng giúp cầu tiêu dùng lớn hơn.

Cầu tín dụng cá nhân chủ yếu là tín dụng tiêu dùng tiếp tục tăng mạnh (tổng dư nợ cho vay tiêu dùng tính đến cuối tháng 11/2017 ước tăng khoảng 59% so với cuối năm 2016).

Đồng thời, khả năng hấp thụ vốn của doanh nghiệp đã gia tăng đáng kể so với những năm trước, đặc biệt số lượng doanh nghiệp vừa và nhỏ mỗi năm tăng khá (số doanh nghiệp được thành lập mới trong 11 tháng đầu năm 2017 đạt 116 nghìn doanh nghiệp, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước).

Xem thêm tại đây.

TP.HCM: Những siêu dự án sẽ là tâm điểm thị trường bất động sản 2018

Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi, Khu đô thị Võ Văn Kiệt, Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ... được cho là những dự án nổi bật nhất thị trường bất động sản 2018.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm rộng 106ha là một dự án phát triển đô thị mới tại bán đảo Thủ Thiêm, thuộc quận 2 đối diện quận 1 qua sông Sài Gòn, TP.HCM. Khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích 7 km² (730 ha) được xem như có vai trò đối với TP.HCM như Phố Đông đối với Thượng Hải, Trung Quốc).

Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã hình thành.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã hình thành.

Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi nằm cách trung tâm thành phố 3,5 km về hướng Đông Bắc, với diện tích 178,84 ha trên trục đường Đồng Văn Cống vào Cảng Cát Lái đi qua huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai và 1 nhánh thông vào cầu Phú Mỹ đi quận 7.

UBND thành phố vừa phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 khu vực nút giao thông Võ Văn Kiệt - Quốc lộ 1 (Quốc lộ 1A), huyện Bình Chánh. Dự án này được cho là sẽ đem lại cho thị trường bất động sản khu Tây Nam TP.HCM một sự đột phá mới bởi hệ thống giao thông kết nối tại đây được tốt nhất TP.HCM hiện này với đường cao tốc Trung Lương đi các tỉnh Miền tây Nam Bộ nối vào đường Võ Văn Kiệt vào trung tâm TP.HCM và Quốc lộ 1A nối với các tỉnh Đông Nam Bộ.

Dự án Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ có quy mô 2.870 ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Dự án sẽ Quy hoạch và Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phải đồng bộ, đảm bảo tầm nhìn dài hạn; kết nối đồng bộ với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 huyện Cần Giờ.

Xem thêm tại đây.

Dự kiến thu hồi hơn 2.600ha đất thực hiện 357 công trình

HĐND tỉnh Sơn La vừa thông qua Nghị quyết số 73/NQ-HĐND thông qua danh mục dự án nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án đầu tư năm 2018 trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, HĐND tỉnh Sơn La thống nhất thông qua danh mục 357 dự án thuộc đối tượng nhà nước thu hồi đất theo Khoản 3, điều 62 Luật Đất đai 2013. Trong đó, 72 dự án xây dựng trụ sở cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị xã hội, công trình di tích lịch sử văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng… với diện tích thu hồi hơn 44ha.

172 dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương gồm giao thông thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc, công trình thu gom, xử lý chất thải… với diện tích thu hồi hơn 781ha.

64 dự án xây dựng công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư, dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên…, diện tích thu hồi hơn 96ha. 49 dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới, cụm công nghiệp, khu sản xuất chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung…, diện tích thu hồi hơn 1.687ha.

Xem thêm tại đây.

Bộ Xây dựng làm việc với tỉnh Lào Cai về điều chỉnh địa giới hành chính huyện Sa Pa

Ngày 29/12, tại Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Phan Thị Mỹ Linh đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Lào Cai về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Sa Pa để thành lập thị xã Sa Pa.

Tại cuộc họp, Thứ trưởng Phan Thị Mỹ Linh khẳng định: Bộ Xây dựng đồng tình chủ trương cần thiết phải thành lập thị xã Sa Pa, trên cơ sở nâng cấp huyện Sa Pa từ nhu cầu phát triển, quản lý và đặc thù của Sa Pa. Việc đề xuất phương án về số lượng đơn vị hành chính hợp lý...

Toàn cảnh buổi làm việc

Toàn cảnh buổi làm việc

Tuy nhiên, Thứ trưởng cũng yêu cầu tỉnh Lào Cai khi đề xuất đánh giá, điều chỉnh địa giới hành chính liên quan đến quy mô, dân số, quy hoạch... cần thực hiện căn cứ quy định của pháp luật (Nghị quyết 1211), trên quan điểm gìn giữ bản sắc văn hóa dân tộc, cảnh quan thiên nhiên, địa hình.

Xem thêm tại đây. 

10 yếu tố sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản năm 2018 

Nhìn tổng thể năm 2017, thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi và tăng trưởng trở lại, mức tăng khoảng 4,07% so với năm 2016, đóng góp 0,21% trong tổng mức tăng trưởng GDP của cả nước (theo số liệu của Tổng cục thống kê), và tiếp tục xu thế tái cấu trúc thị trường, tái cơ cấu đầu tư để có sự chuyển hướng mạnh hơn vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền để đáp ứng nhu cầu thực của người tiêu dùng.

Tuy nhiên, tình hình thị trường bất động sản năm 2017 vẫn còn những mặt hạn chế, tiêu cực và tiềm ẩn một số nhân tố có khả năng tạo ra bất ổn và rủi ro trong thời gian tới, như tình trạng thiếu cân đối sản phẩm nhà ở, lệch pha cung - cầu, thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, căn hộ nhà ở thương mại loại vừa và nhỏ, có 1-2 phòng ngủ, có giá bán khoảng trên dưới 1 tỷ đồng.

Trong khi đó, phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có dấu hiệu cung vượt cầu; nguồn vốn tín dụng của các ngân hàng và nguồn vốn xã hội (chủ yếu là của người mua nhà) đổ vào thị trường bất động sản rất lớn, có xu hướng lệch vào một số doanh nghiệp lớn và vào phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng; đồng thời với việc gia tăng nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng vẫn giữ được ổn định như năm 2017. Diễn biến thị trường bất động sản năm tới sẽ xoay quanh 10 yếu tố.

Xem thêm tại đây.

 

Lam Anh (tổng hợp)

Bạn đang đọc bài viết 10 yếu tố sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản năm 2018 tại chuyên mục Tin mới của Tạp chí Bất động sản Việt Nam. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng gửi về hòm thư batdongsantapchi@gmail.com