Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng (mã VPH-HOSE) cho biết mới hoàn thành các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công trình đợt 2 thuộc dự án La casa. Ngày 21/2/2017, VPH đã tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc số 2, qua đó chuyển nhượng thêm quyền sử dụng đất và một phần công trình xây dựng thuộc khối 6A-6B và khối hỗn hợp thương mại văn phòng có nhân viên lưu trú thuộc khu dân cư Phường Phú Nhuận Quận 7 (La casa). Tổng giá trị ký kết của 2 hợp đồng này vào khoảng 420 tỷ đồng và lãi gộp dự kiến đợt này khoảng 160 tỷ đồng.
Trước đó không lâu, giữa tháng 2, công ty cũng đã tiến hành kí kết hợp đồng chuyển nhượng bao gồm chung cư khối 3A-3B và 4A-4B cũng tại dự án La casa. Giá trị chuyển nhượng ký kết là 490 tỷ đồng, lãi gộp thu về 165 tỷ.
Cộng tổng 3 hợp đồng bán La casa đầu năm nay, lãi dự kiến Vạn Phát Hưng thu về đạt khoảng 325 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong cả lần bán nhượng dự án, Vạn Phát Hưng không tiết lộ thông tin về đối tác chuyển nhượng.
Trước đó, vào năm 2014 và 2015, Vạn Phát Hưng cũng đã chuyển nhượng block 5, block 2A và 2B của dự án này với tổng giá trị chuyển nhượng hơn 200 tỷ đồng.
Được biết, khu phức hợp La casa có tổng diện tích 6,35 ha, quy mô gồm 6 block cao từ 28 - 35 tầng và 1 block office-tel, khu nhà liên kế 66 căn và các phân khu chức năng khác như bệnh viện, khu thương mại, dịch vụ và bãi đậu xe.
Theo báo cáo tài chính, quý IV/2016, VPH lãi 54 tỷ đồng, giảm 53% so cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, quý IV vẫn là kỳ kinh doanh mang về nhiều lợi nhuận nhất cho VPH. Lũy kế cả năm, VPH lãi 73 tỷ đồng. Lãi cơ bản trên cổ phiếu - EPS đạt 1.589 đồng.
Tính đến ngày 31/12/2016, tiền mặt và tiền gửi ngân hàng của công ty còn 61,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2015 công ty còn hơn 208 tỷ đồng tại ngân hàng. Trong kỳ, với việc hoàn tất nghĩa vụ tiền sử dụng đất dự án La casa và ra giấy chứng nhận cho các Block và khu nhà liên kề của dự án, công ty đã ghi nhận lợi nhuận từ việc chuyển nhượng Block 2 và 5 dự án La casa. Đồng thời ghi nhận phần thu nhập còn lại từ việc nhận bồi thường một phần dự án Nhơn Đức cho hai trường đại học.
Tuy vây, do việc bán hàng khu dân cư Nhơn Đức khu 10ha chậm so với kế hoạch nên lợi nhuận sau thuế trong kỳ chỉ đạt được 54,3 tỷ đồng (47%) so với quý IV/2015 và đạt 66% so với kế hoạch lợi nhuận của cả năm.
Thông tin về khoản lãi gộp đột biến từ nhượng dự án khiến cổ phiếu VPH liên tục tăng mạnh. Cổ phiếu VPH đã tăng khoảng 70% từ đầu năm. Tính đến phiên chiều ngày 24/2, cổ phiếu VPH giao dịch ở mức 11.120 đồng.
