Ngày 04/03, CII công bố nghị quyết HĐQT về việc chấp thuận nâng tỷ lệ sở hữu tại NBB.
Doanh nghiệp cho biết Luật Đất đai 2024 (sửa đổi) được thông qua ngày 18/01/2024 tạo cơ hội thuận lợi hơn cho nhà đầu tư được chấp thuận chủ trương xây dựng dự án nhà ở thương mại. Hiện tại, NBB đang có dự án NBB2 và NBB3 với một phần đất ở và đất khác, có nhiều chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật. Ngoài ra, Dự án De LaGi của NBB đã được UBND Thị xã La Gi phê duyệt quy hoạch.
Do đó, HĐQT CII đã chấp thuận để CII nâng tỷ lệ sở hữu tại NBB lên tối đa 79,8%.
Tại thời điểm ngày 31/12/2023, NBB là công ty liên kết do CII năm giữ 49,54% tỷ lệ biểu quyết, trong đó, sở hữu trực tiếp là 37,52% và sở hữu gián tiếp là 12,02% (thông qua Công ty CII E&C).
Tại báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023, CII ghi nhận doanh thu thuần cả năm 3.056 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 381 tỷ đồng, giảm 47% và 56% so với năm 2022.
Doanh thu thuần của CII trong năm 2023 cho thấy mảng bất động sản "thất thu". Nguồn: CII
Trong cơ cấu doanh thu, đóng góp lớn nhất đến từ mảng thu phí giao thông với 1.687 tỷ đồng (chiếm 55,2%) tăng 16,8% svck. Đáng chú ý là doanh thu từ kinh doanh bất động sản mang về 1.114,7 tỷ đồng (chiếm 36,5%), giảm 69,5%. Đóng góp còn lại đến từ doanh thu của hoạt động xây dựng, cung cấp nước sạch và hoạt động khác.
Đối với thành phẩm bất động sản tồn kho đang ở hơn 103 tỷ đồng, ghi nhận ở ba dự án Khu nhà ở chung cư tại lô 3.15 (dự án The River - Thủ Thiêm); dự án khu nhà ở chung cư tại số 152 Điện Biên Phủ và dự án khu nhà ở chung cư tại lô 3.2 (dự án Thủ Thiêm Lake View).
Điều đó cho thấy bất động sản chưa phải là mảng chủ lực cốt lõi đem lại doanh thu chính cho công ty, chưa kể việc sụt giảm lợi nhuận còn đến từ việc thị trường chung vẫn đang ảm đạm.
Hàng tồn kho của CII với bất động sản ở mức hơn 100 tỷ đồng. Nguồn: CII
Còn về phía NBB, tình hình kinh doanh công ty này lao dốc mạnh ngay trong quý I/2022 với khoản lãi sau thuế chỉ 1,5 tỷ đồng, giảm 95,4% so với cùng kỳ năm trước.
Ngoại trừ mức lãi đột biến 15,6 tỷ trong quý IV/2022 và 7,5 tỷ đồng trong quý cuối năm 2023, lợi nhuận của NBB chủ yếu duy trì ngưỡng vài trăm triệu đồng/quý.
Kết thúc năm 2023, doanh thu công ty giảm năm thứ 3 liên tiếp về dưới 300 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt gần 8,1 tỷ. Các kết quả này đều cách rất xa mục tiêu 800 tỷ và 20,5 tỷ đã đề ra.
Như vậy, có thể hiểu việc mua cổ phiếu NBB của CII là bước đầu cho quá trình thâu tóm doanh nghiệp này.
