BĐS giải trí là gì?

BĐS giải trí có thể hiểu là một khu phức hợp gồm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, kết hợp với các hoạt động vui chơi giải trí, mua sắm, tổ chức hội nghị, các chuỗi tiện ích khép kín,...

Khác với BĐS nghỉ dưỡng, BĐS giải trí mang đến không gian lưu trú kết hợp với các hoạt động vui chơi, giúp du khách hòa mình vào nhịp sống, văn hóa tại đất nước đó, không đơn thuần chỉ là sự hưởng thụ, nghỉ dưỡng. So với những loại hình BĐS khác hiện nay, BĐS giải trí mang tính đột phá hơn hẳn. Không chỉ bởi sự mới mẻ và tính tích hợp đa dạng loại hình, mà còn ở tiềm năng phát triển và bảo đảm hiệu quả cao.

Đây là mô hình đã xuất hiện từ nhiều thập kỷ trước, phát triển mạnh ở một số nước như Mỹ, Tây Ba Nha, Macau, Hong Kong... Từ những năm 1990, các tổ hợp vui chơi giải trí kết hợp nghỉ dưỡng đã phát triển song song với thị trường du lịch tại các nước lân cận Việt Nam như Thái Lan, Singapore, Malaysia. Rõ ràng, các tổ hợp này đã biến một số vùng như Pattaya (Thái Lan), Genting (Malaysia), Manila (Phillipines),... thành những địa điểm nổi tiếng thế giới với hàng triệu du khách đổ về mỗi năm. Tuy nhiên tại Việt Nam, BĐS giải trí là lĩnh vực còn khá mới và chưa được khai thác toàn diện.

Dưới đây là một số “BĐS giải trí” nổi tiếng:

Pattaya (Thái Lan)

Thành phố biển Pattaya (cách thủ đô Bangkok 165 km về phía Đông Nam) là một trong những nơi đầu tiên sớm xuất hiện loại hình BĐS giải trí. Pattaya được mệnh danh là “thành phố đêm” bởi một loạt những hoạt động vui chơi giải trí vô cùng nhộn nhịp về đêm. Bãi cát vàng, các phố đi bộ, trung tâm thương mại, chuỗi khách sạn cao cấp, danh lam thắng cảnh (chùa, đền thờ, làng voi,...) được đầu tư phát triển đồng bộ. Đó là sự kết hợp của ba yếu tố du lịch biển – giải trí – văn hóa.

Pattaya là mô hình bất động sản giải trí tiêu biểu

Pattaya là mô hình BĐS giải trí tiêu biểu

Theo kết quả một cuộc khảo sát tháng 4/2014 của TheMoveChannel.com, Pattaya đang là khu vực hấp dẫn khách mua nước ngoài nhất tại thị trường BĐS Thái Lan.

Khu nghỉ dưỡng phức hợp Resort World Sentosa (Singapore)

Nhắc tới du lịch Singapore, không thể không nhắc tới đảo Sentosa, nơi tọa lạc khu nghỉ dưỡng phức hợp bậc nhất Châu Á. Trải rộng trên diện tích 49 ha, Resort World Sentosa không chỉ là khu nghỉ dưỡng gia đình đẳng cấp quốc tế, mà còn tích hợp vô số hoạt động giải trí hấp dẫn như: công viên Universal Studios Singapore, công viên Marine Life Park, bảo tàng Hàng Hải; các trung tâm mua sắm, nhà hàng, khu casino, khu tổ chức hội nghị,... 

Với quy mô và tính đa dạng cao, Resort World Sentosa là điểm du lịch tiêu biểup/của Singapore.

Với quy mô và tính đa dạng cao, Resort World Sentosa là điểm du lịch tiêu biểu của Singapore.

Genting (Malaysia)

Cao nguyên Genting (cách Kuala Lumpur khoảng 50 km), được mệnh danh là “Thành phố trong mây” hay “Thành phố giải trí”. Từ cuối năm 1960, Genting được xây dựng theo mô hình Las Vegas để trở thành khu nghỉ mát, vui chơi cao cấp.

Genting là khu phức hợp giải trí bậc nhất Đông Nam Á

Genting là khu phức hợp giải trí bậc nhất Đông Nam Á

Khu nghỉ mát cao nguyên Genting gồm nhiều khách sạn khác nhau, trong đó có First World Hotel là khách sạn lớn nhất thế giới (tổng cộng 6.118 phòng). Các khu vui chơi giải trí như: công viên chủ đề (Genting Outdoor Theme Park, First World Indoor Theme Park), sân golf, trung tâm mua sắm First World Plaza, trung tâm Hội nghị quốc tế Genting, phòng hòa nhạc Arena of Stars, các sòng bạc (Monte Carlo Casino, Hollywood Casino, StarWorld Casino),...

Genting là nơi duy nhất hợp pháp hóa sòng bạc tại Malaysia

Genting là nơi duy nhất hợp pháp hóa sòng bạc tại Malaysia

Doanh thu từ tổ hợp nghỉ mát này tính trong năm 2016 vừa qua đạt gần 9 tỷ RM (~tương đương 2 tỷ USD). Genting thu hút du khách ở mọi lứa tuổi và là địa điểm du lịch trọng yếu của Malaysia.

Venetian (Ma Cao)

Là đặc khu hành chính – kinh tế của Trung Quốc, Ma Cao từ lâu đã được biết đến là một “Las Vegas” của Châu Á. Trong đó nổi bật là sự tồn tại của khu phức hợp khách sạn – resort – casino Venetian Macao từ năm 2007. Với giá trị đầu tư 2.4 tỷ USD, đây là khách sạn lớn nhất Châu Á và là tòa cao ốc lớn thứ nhì trên thế giới.

Con kênh nhân tạo tại Venetian – địa điểmm tham quan nổi tiếng

Con kênh nhân tạo tại Venetian – địa điểmm tham quan nổi tiếng

Tổ hợp Venetian Macao Resort Hotel gồm 3.000 phòng, các sòng bạc khổng lồ chiếm khoảng 51.000 m2, 90.000 m2 cho các trung tâm mua sắm, sân vân động với 15.000 chỗ, 111.500 m2 không gian dành cho hội nghị; ngoài ra còn các nhà hát, cảnh quan nhân tạo hấp dẫn,... Các chuỗi tiện nghi đa dạng này kết hợp với nhau để biến nơi đây trở thành một trong những điểm đến kinh doanh và giải trí hàng đầu thế giới.

Las Vegas (Mỹ)

Có thể nói, cả thành phố Las Vegas là một khu phức hợp cho nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí. Hiếm có nơi nào trên thế giới mà du khách có thể hòa mình vào các trò giải trí sôi động đến vậy. Hàng loạt các khu nghỉ dưỡng, khách sạn nổi tiếng tọa lạc trong thành phố như: MGM Grand (khu nghỉ dưỡng lớn nhất Mỹ), Wynn, Luxor, The Venetian, Aria Resort and Casino,...

Las Vegas – thiên đường giải trí

Las Vegas – thiên đường giải trí

Ngoài những khu liên hợp giải trí – khách sạn – casino quy mô lớn, Las Vegas còn thu hút bởi nền văn hóa độc đáo: các sô biểu diễn nghệ thuật, tiết mục ca nhạc, nhạc nước,... các trung tâm thương mại lớn như: Forum Shops, Grand Canal Shoppes, Fashion Show Mall,... và nền ẩm thực độc đáo được bình chọn trong top 10 thế giới, đã kết hợp để tạo nên một thành phố tiêu biểu của loại hình BĐS giải trí.

Minh Thi

Bạn đang đọc bài viết BĐS giải trí – Mô hình kinh doanh đột phá và đầy thách thức tại chuyên mục Trải nghiệm / Đánh giá của Tạp chí Bất động sản Việt Nam. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng gửi về hòm thư batdongsantapchi@gmail.com