Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm tra 800 lô đất tại dự án Golden Hills City Đà Nẵng

Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Đà Nẵng chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành rà soát, kiểm tra cụ thể đối với 800 lô đất ở tại khu B và C thuộc dự án Golden Hills City có tổng diện tích 127.708,14m2.

Bộ Xây dựng yêu cầu việc rà soát đảm bảo hoàn thành giải phóng mặt bằng, không còn các công trình hiện trạng trên đất trước khi xem xét và quyết định theo thẩm quyền việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND TP. Đà Nẵng căn cứ các quy định, xem xét quyết định theo thẩm quyền việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với khu vực thuộc dự án Golden Hills City - Khu B và Khu C được đề nghị chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở (đợt 1) dự án Golden Hills City - Khu B và Khu C có xác nhận của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng (khu vực có diện tích đất ở là 127.708,14m2, tổng số 800 lô).

Kiểm soát chặt chẽ việc thực hiện quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị và mẫu nhà ở đối với các lô đất tiếp giáp các tuyến đường ven khu vực cây xanh, công trình công cộng quy mô lớn; rà soát, không áp dụng quy định đối với các lô đất tiếp giáp tuyến đường từ điểm T142-T148-T154-T170 đến T177, tuyến đường điểm T5-T10 đến T14 (mặt cắt ngang rộng 30m) và các tuyến đường cấp khu vực trở lên trong dự án và đi qua dự án.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng yêu cầu TP. Đà Nẵng chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng và chủ đầu tư kiểm tra việc triển khai thực hiện dự án đảm bảo theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, quy hoạch đô thị và pháp luật có liên quan;

Rà soát, bổ sung cụ thể các công trình giáo dục bố trí tại các lô đất công trình công cộng xác định tại Điều chỉnh Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Golden Hills City - Khu B và Khu C đã được duyệt, đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật về quy hoạch đô thị và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về quy hoạch xây dựng - QCXDVN 01:2008/BXD;

Rà soát nội dung quy hoạch hạ tầng kỹ thuật tỷ lệ 1/500 của dự án và Quy định quản lý kiến trúc xây dựng công trình tại dự án, đảm bảo phù hợp với Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 1416/QĐ-UBND ngày 07/4/2018;

Rà soát, điều chỉnh nội dung về đầu tư dự án theo quy định pháp luật về đầu tư, đảm bảo phù hợp với thực tế triển khai dự án; Rà soát việc đầu tư xây dựng dự án đảm bảo sự lưu thông của dòng chảy, khả năng tiêu thoát lũ, bảo vệ môi trường và cảnh quan khu vực.

Kiểm tra giám sát chặt chẽ người dân tự xây dựng nhà ở sau khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng chỉ đạo, khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở phải đảm bảo được đầu tư các công trình hạ tầng thiết yếu, bao gồm: Các công trình dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.

Trước đó, vào tháng 7/2019, Sở Xây dựng Đà Nẵng từng "tuýt còi" dự án Golden Hills City vì chưa có hồ sơ quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giấy phép xây dựng. Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Liên Chiểu giám sát việc dừng thi công của chủ đầu tư, kiểm tra lại mốc giới theo đúng tổng mặt bằng quy hoạch đã được phê duyệt.