Chủ đầu tư Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn gần 1.000 tỷ đồng là doanh nghiệp có "máu mặt" trong lĩnh vực bất động sản?

Như Reatimes đã thông tin, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn do Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom (Landcom.,JSC) làm chủ đầu tư được khởi công hôm 29/3 tại TP. Đà Nẵng. Việc chuyển đổi từ đất dành cho thể thao thành khu đô thị, việc chuyển nhượng dự án từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội sang cho Landcom.,JSC bị bế tắc suốt thời gian dài. Dự án cuối cùng cũng được tháo gỡ... 

Dự án có diện tích hơn 3,6ha với tổng mức đầu tư 980 tỷ đồng; gồm các hạng mục như: khu nhà ở liền kề với 156 căn (1,6ha), khu nhà ở biệt thự với 63 căn (hơn 2ha). Thời gian triển khai thực hiện từ quý II/2024 đến quý IV/2025. Đây là dự án Landcom.,JSC nhận chuyển nhượng từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB). Thời điểm đó, dự án có tên là Khu làng thể thao Tuyên Sơn và tổng mức đầu tư 31,5 tỷ đồng. 

Dự án đã kéo dài 8 năm qua trên khu "đất vàng" ven sông Hàn (phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu), khởi động từ năm 2017 nhưng gặp nhiều khó khăn, vướng mắc về vấn đề đất đai, dẫn đến thủ tục kéo dài. Nguyên nhân khiến dự án kéo dài như vậy là bởi việc chuyển đổi từ khu thể thao thành khu đô thị, việc chuyển nhượng dự án, các điều kiện về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy định về xây nhà liền kề… 

Dự án được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 3353/QĐ-UBND ngày 30/7/2019 và điều chỉnh đầu tư lần đầu tại Quyết định số 2432/QĐ-UBND ngày 6/11/2023. Ngày 14/3/2024, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng xác nhận hạng mục đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn đủ điều kiện để khởi công xây dựng tại Văn bản số 1679/SXD-CPXD.

Theo quan sát của PV, sau khi chính thức khởi công, tại công trình, một số máy móc, khoan cọc nhồi phục vụ xây dựng dự án đã "cập bến". Đại diện chủ đầu tư cam kết sẽ đẩy mạnh tiến độ thi công để hoàn thành đúng theo tiến độ đầu tư đã được phê duyệt.

Theo tài liệu của Reatimes có được, chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn - Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom thành lập ngày 17/10/2008 (mã số thuế 0102981030), đăng ký địa chỉ trụ sở tại tầng 7, số 23 Nguyễn Văn Cừ (phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, TP. Hà Nội).

Landcom.,JSC được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngày 21/10/2008, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và dịch vụ liên quan đến ngành bất động sản. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ là 170 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Xuân Đức (SN 1979), chức vụ Tổng Giám đốc.

Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom xuất phát điểm là một đơn vị tư vấn thiết kế, thi công công trình với tên gọi Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Hồng Hà. Trải qua gần 2 thập kỷ hình thành và phát triển, công ty đã đổi tên thành Landcom.,JSC, từng bước khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản bằng những công trình chất lượng, để lại dấu ấn đậm nét trong lòng khách hàng.

Cụ thể, Landcom.,JSC khởi đầu thành công với việc phát triển Khu đô thị Hồng Hà Eco City, một trong những khu đô thị kiểu mẫu với phong cách và tiêu chuẩn sinh thái đầu tiên tại phía Nam Hà Nội.

Sau đó, Landcom.,JSC liên tục tìm kiếm, kiến tạo thành công nhiều dự án tiếp theo như: Panorama Riverside, Hưng Lộc Homes, Landcom Diamond, Elysia Complex, Rice Terrace…

Theo dữ liệu của Reatimes, doanh nhân Nguyễn Xuân Đức cùng doanh nhân Trần Văn Long cũng là người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Xây lắp và Sản xuất Công nghiệp (CIPC). Đây là doanh nghiệp thuộc Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Việt Nam - Bộ Công Thương, được thành lập ngày 4/6/1959. Doanh nghiệp này đảm nhận, thi công các công trình dân dụng, công nghiệp, xây lắp đường dây, trạm biến áp, các công trình thủy lợi; sản xuất các vật liệu xây dựng, kết cấu thép, kinh doanh dịch vụ đầu tư bất động sản và kinh doanh nhà ở./.