Săn mặt trời trên đại dương, lướt cáp treo để ngắm toàn cảnh chuỗi đảo đẹp tựa thiên đường, trekking xuyên rừng nhiệt đới Hòn Thơm và thưởng thức các đặc sản ngon bất ngờ tại An Thới,… Nam Phú Quốc xứng đáng là điểm đến du lịch lý tưởng năm 2018.
Tín dụng hâm nóng thị trường bất động sản Việt Nam; Hancorp đầu tư ngoài không hiệu quả, bỏ 100 đồng lãi chưa tới 3 đồng; Chưa lên đặc khu, giá đất Vân Đồn đã… trên trời; Vietcomreal đang "lâm bệnh", không phát triển được dự án mới?; Phát triển nhà ở xã hội, cái khó bó cái khôn;… là những tin tức nổi bật về bất động sản 24 giờ qua.
Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa xây dựng đề án Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong sớm trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Với mong muốn xây dựng các quy hoạch chất lượng cao, tầm nhìn dài hạn, toàn diện, Quảng Ninh đã quyết định lựa chọn đơn vị tư vấn là Công ty Arcadis & Callison RTKL (Hồng Kông, Trung Quốc) lập các quy hoạch cho đặc khu hành chính - kinh tế Vân Đồn.
Ngày 9/12, Công ty Cổ phần Bất động sản Nhà thực (Real Home) tổ chức Lễ khai trương Văn phòng đại diện Sàn giao dịch Bất động sản Real Home tại Vân Đồn, Quảng Ninh.
Ngày 7/12, HĐND dân tỉnh Khánh Hòa đã ra Nghị quyết thông qua đề án của UBND tỉnh về việc thành lập Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong thuộc tỉnh Khánh Hòa.
UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu Vân Đồn và các ban, ngành liên quan có các biện pháp cấp bách kiểm soát chặt chẽ tình hình, nhất là việc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng các loại đất rừng, đất lúa... sang đất thổ cư.
Trong các kịch bản tìm động lực cho tăng trưởng những năm tới, mô hình đặc khu kinh tế được các chuyên gia nhắc tới như một nấc thang mới của tư duy phát triển.
Nên thay nhà ở xã hội bằng nhà ở thương mại giá rẻ; Trông đợi điều gì ở thị trường bất động sản Việt Nam 2018? Chặn tuyệt đối đầu cơ đất đai trái luật quanh sân bay Long Thành; Thể chế “hết sức táo bạo” của luật đặc khu... là một số tin tức nổi bật trên thị trường bất động sản 24h qua.
Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã thống nhất về mặt chủ trương cho phép Tập đoàn tư vấn Boston (BCG) lập quy hoạch tổng thể Đặc khu Hành chính – Kinh tế Bắc Vân Phong.
Những ngày này, trong khi nghị trường đang sôi nổi với Dự luật về đặc khu thì thị trường bất động sản ở Nam Phú Quốc cũng đang đón sóng đầu tư mạnh mẽ. Cơ hội đang trong tầm tay của những người sớm nhận ra thời điểm vàng tại mảnh đất năng động này.
“Trưởng đặc khu phải có tiêu chuẩn của người lãnh đạo cấp uỷ, lại phải là một nhà quản lý và người trực tiếp điều hành, chỉ huy hệ thống. Xã hội không thiếu người tài, ta cần tạo ra những khung khổ pháp lý để những người như thế gánh vác công việc…”, ĐBQH Lê Thanh Vân – Uỷ viên Thường trực UB Tài chính – ngân sách trao đổi bên hành lang Quốc hội.
Chủ trương xây dựng đặc khu kinh tế đã được bàn từ hơn 20 năm qua. Nếu tính từ thời thử nghiệm làm đặc khu ở Hòn Gai-Vũng Tàu-Côn Đảo đã là 30 năm, đến lúc này đã là chậm. Trong khi trên thế giới đã làm đặc khu thế hệ thứ 2, thứ 3 thì chúng ta không thể chậm hơn được nữa.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng đăng đàn tại “Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần I"; Cần gì để có đô thị xanh?; Đầu tư chiến lược vào đặc khu kinh tế: Sẽ ưu tiên doanh nghiệp thuộc Top 500 của Forbes... là những thông tin được quan tâm trong 24h qua.
Hà Nội yêu cầu xử lý dứt điểm 154 trường hợp vi phạm quy hoạch, trật tự xây dựng; HBC tự tạo tin đồn để cứu mình?; Đặc khu cần chấp nhận "cách chơi" mới;… là một số tin tức nổi bật trên thị trường bất động sản 24h qua.
Trao đổi với báo chí về cơ chế cho 3 "đặc khu" Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hoà) và Phú Quốc (Kiên Giang), Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế (UBKT) Vũ Hồng Thanh biết có cơ chế thì sẽ tạo ra nguồn lực, động lực phát triển khu hành chính đặc biệt.
Nhằm nhanh chóng cải thiện hạ tầng giao thông kết nối vùng, giao thông nội khu, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khác, đẩy mạnh phát triển đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt Vân Đồn trong tương lai nói riêng và toàn tỉnh nói chung, Quảng Ninh đã huy động mọi nguồn lực, nhất là nguồn lực ngoài ngân sách.
Theo các chuyên gia kinh tế, Luật đặc khu hành chính - kinh tế sắp được lấy ý kiến tại kỳ họp Quốc hội đang diễn ra phải nhằm vào việc thu hút được những tập đoàn xuyên quốc gia hàng đầu trên thế giới tham gia. Không chỉ đặt nhiệm vụ "xây tổ cho phượng hoàng đến ở", mà còn phải chỉ chỗ cho "phượng hoàng đến xây tổ".
“Chủ trương xây dựng các đặc khu kinh tế đã có hơn 10 năm nay mà cứ bàn đi bàn lại mãi...”, TS Đinh Duy Hòa, nguyên Vụ trưởng Vụ Cải cách hành chính Bộ Nội vụ, khẳng định.
Không chỉ mở toang chính sách nhà ở mà việc cấp phép lao động với người nước ngoài cũng được đề nghị miễn.
Sức nóng của mô hình đặc khu hành chính, kinh tế đặc biệt đang ngày một tăng. Mới đây, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã hé lộ một số thông tin về chính sách ưu đãi vượt trội dành cho 3 đặc khu kinh tế đặc biệt, gồm Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh) và Bắc Vân Phong (Khánh Hòa).
So sánh 9 nhóm tiêu chí đưa ra trong dự thảo luật về đặc khu kinh tế cho thấy các ưu đãi được tạo cho Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc còn cao hơn so với các đặc khu đang vận hành của Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore... Với sức hút mạnh mẽ từ các ưu đãi vượt trội ấy, chỉ ít năm nữa, 3 đặc khu được kỳ vọng sẽ chuyển mình thần tốc, mang lại mức thu nhập cao gấn 5 - 7 lần trung bình cả nước cho người dân.
Rảo chân trên những con đường sinh thái thênh thang của Novotel Phu Quoc Resort và Novotel Villas, mở căng lồng ngực hít thở bầu không khí trong lành, thoang thoảng hương sen dịu nhẹ của Phú Quốc một sớm mai, bất chợt chúng tôi nhìn xuống chân và nhớ lại cuộc lội đất đỏ trong chuyến khảo sát công trường dự án năm nào.
Có lịch sử phát triển hàng trăm năm với sự hình thành các “Cảng tự do” đầu tiên ở Ý vào năm 1547 và khu vực Châu Á Thái Bình Dương vào đầu thế kỷ 18, trên thế giới hiện nay đã có xấp xỉ 4.500 đặc khu kinh tế tại 140 quốc gia.
Đại biểu Quốc hội cho rằng doanh nghiệp làm casino ở các đặc khu kinh tế không nên được ưu đãi mà phải tận thu thuế để đầu tư cho hạ tầng.
Được nghiên cứu, chuẩn bị từ 2014, sáng 11/9 dự án Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt đã được đặt lên bàn Uỷ ban Thường vụ Quốc hội.
Theo chủ trương của Chính phủ, Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) sẽ là một trong 3 đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt cùng với Phú Quốc (Kiên Giang) và Vân Đồn (Quảng Ninh).
Chính phủ vừa thông qua dự án Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt. Theo đó, về tổ chức hành chính, Thủ tướng sẽ trực tiếp bổ nhiệm người đứng đầu chính quyền đặc khu kinh tế.
Theo Luật sư Trương Anh Tú, để tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng được yêu cầu của các nhà đầu tư thì Nhà nước cần phải trao quyền tự chủ cao hơn nữa cho bộ máy quản lý đặc khu kinh tế, giảm bớt chồng chéo và các thủ tục hành chính rườm rà.
Đặc khu kinh tế của Ấn Độ vẫn được coi là một trong những giải pháp thúc đẩy kinh tế và xuất khẩu thành công , tuy nhiên trước đó, mô hình này đã vấp phải rất nhiều sự phản đối, thậm chí cả biểu tình gay gắt.
TS. Phan Hữu Thắng, nguyên Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT), Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, muốn nhà đầu tư ngoại “mở hầu bao” vào các đặc khu kinh tế thì Chính phủ phải hỗ trợ, đầu tư ban đầu về hạ tầng, đây là vấn đề rất đau đầu, nếu không có quyết tâm, đưa ra đường hướng cụ thế thì chính chúng ta tự đẩy mình vào những vòng luẩn quẩn.
Làm việc với lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh về việc triển khai các chỉ đạo của Trung ương trong phát triển đặc khu kinh tế Vân Đồn và xây dựng Đề án phát triển đặc khu, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ cho rằng cần bảo đảm việc xây dựng Đề án Đặc khu Vân Đồn không cạnh tranh trong thu hút đầu tư với đặc khu Bắc Vân Phong và Phú Quốc.
Mô hình đặc khu kinh tế đã được các nước trên thế giới áp dụng từ vài chục năm trước, Việt Nam với các đặc khu kinh tế "sinh sau đẻ muộn" phải đưa ra cơ chế thế nào để đủ tươi mới, hấp dẫn, cạnh tranh với các đặc khu khác trên thế giới, đó là câu chuyện không dễ.
Những đặc khu kinh tế đầu tiên tại Trung Quốc được thành lập vào năm 1980. Việc làm này như một phần chiến lược để Trung Quốc vươn ra thế giới, củng cố vị thế thành một một cường quốc kinh tế.
Theo TS. Nguyễn Minh Phong việc xây dựng cơ chế đặc thù cho đặc khu kinh tế là cần thiết, tuy nhiên, nên có thời hạn cho thuê đất khác nhau ở ba đặc khu, trong đó Phú Quốc có thể là dài nhất, lên tới 90 năm.
Để cạnh tranh hay hợp tác phát triển, Việt Nam cũng phải bắt kịp xu thế của thế giới, chủ động xây dựng, kiến tạo một mô hình đặc khu kinh tế mới với những thể chế, chính sách vượt trội, môi trường đầu tư hấp dẫn, thông thoáng, minh bạch. Trong đó, việc xây dựng Luật đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt sẽ tạo cơ sở pháp lý cho việc thành lập, phát triển, quản lý và hoạt động của các đặc khu.
Đó là quan điểm của bà Bùi Thị An, Đại biểu Quốc hội khóa XIII, Đoàn Đại biểu Quốc hội Hà Nội khi trao đổi với Reatimes về việc xây dựng một số cơ chế đặc thù vượt trội cho ba đặc khu kinh tế: Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc phát triển.
GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, không cần thêm bất kỳ một Singapore thu nhỏ nào tại Việt Nam mà chúng ta phải tự xây dựng nên các đặc khu riêng của mình. Và để làm được điều đó cần những động thái cụ thể trong công cuộc xây dựng chính sách, tháo gỡ những chiếc "vòng kim cô" và "mở cửa" cho nhà đầu tư trong, ngoài nước...
Qua hơn 20 năm hình thành và phát triển, mô hình khu công nghiệp, khu kinh tế hiện nay đã bộc lộ nhiều hạn chế so với nhu cầu phát triển. Thời điểm này rất cần một mô hình mới với ưu thế vượt trội để có thể thu hút vốn đầu tư. Vì vậy mô hình đặc khu kinh tế đã được tính đến.
Best Western Premier Sonasea Phu Quoc là một trong những dự án căn hộ nghỉ dưỡng được các nhà đầu tư mong chờ nhất trong nửa cuối năm 2017. Tiếp nối thành công của buổi lễ ra mắt tại Hà Nội, ngày 06/8 vừa qua, chủ đầu tư CEO Group đã chính thức giới thiệu dự án tới các nhà đầu tư TP.HCM.
Phú Quốc đang chuyển mình với tốc độ kinh ngạc để trở thành đặc khu hành chính – kinh tế đầu tiên của cả nước và điểm đầu tư bất động sản du lịch hấp dẫn sánh ngang với Bali và Phuket.
Hiện thực hóa chiến lược đầu tư chuỗi BĐS nghỉ dưỡng trên địa bàn cả nước, mới đây Tập đoàn CEO đã làm việc với UBND tỉnh Quảng Ninh và đối tác để xúc tiến M&A dự án Khu du lịch sinh thái Bái Tử Long tại Vân Đồn – Quảng Ninh. Dự án sẽ được triển khai sớm nhất nhằm đón đầu cơ chế đặc khu, góp phần nâng tầm và khai thác tiềm năng du lịch của Vân Đồn.
Tại cuộc họp với lãnh đạo tỉnh Kiên Giang ngày 15/4, Thủ tướng Chính phủ bày tỏ quan điểm chấp thuận chủ trương, xây dựng luật pháp để triển khai Phú Quốc trở thành Khu Kinh tế - Hành chính đặc biệt (vào 2020). Phấn đấu xây dựng Phú Quốc thành tỉnh đổi mới, giàu có toàn diện dựa trên lợi thế tự nhiên và là trung tâm tài chính, trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí độc đáo, đẳng cấp quốc tế.
Cơ quan chủ quản: Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA)
Tổng biên tập: Phạm Nguyễn Toan
Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes.vn)
Giấy phép xuất bản báo chí điện tử số 388/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 21/7/2016
Tòa soạn: Tầng 6, khu Văn phòng A3, tòa nhà Ecolife Capitol, số 58 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.
Đường dây nóng: 098.217.9091 / Điện thoại: 042.666.0899 - Email: batdongsantapchi@gmail.com
