Thị trường địa ốc 6 tháng cuối năm: Tránh chạy theo "sóng" ngắn hạn, cần thúc đẩy nhà ở thương mại vừa túi tiền
Nhận định thị trườngTheo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ chứng kiến sự sôi động trong nửa cuối năm 2025, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bền vững nếu lựa chọn đúng phân khúc, đúng thời điểm và đúng khu vực.
Giá bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 vẫn có xu hướng tăng
Đô thị mớiDù có nhiều nguồn cung mới nhưng giá chuyển nhượng các căn hộ chung cư, nhà ở thấp tầng, đất nền... tại Hà Nội vẫn có xu hướng tăng trong quý II vừa qua.
Đất nền TP.HCM tiếp tục tăng giá ở khu vực vùng ven
Chuyển động thị trườngQuá trình sáp nhập vào TP.HCM đã khiến đất nền vùng ven, vốn thuộc các khu vực của Bình Dương trước đó tiếp tục tăng giá. Làn sóng đầu tư cũng diễn ra mạnh nhằm đón đầu những biến động mới về hành chính, quy hoạch.
Đất nền khu vực Đông Anh (Hà Nội) đang chững lại
Nhận định thị trườngTại khu vực Đông Anh, thời gian qua, những lô đất gần dự án có giá lên tới 140 - 160 triệu đồng/m2, thậm chí các mảnh đất xung quanh cầu Tứ Liên còn chạm mốc 178 triệu đồng/m2, nhưng hiện giá đã chững lại.
Thị trường bất động sản diễn biến ra sao sau "cơn sốt" sáp nhập tỉnh, thành?
Thị trườngSang quý III/2025, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn thận trọng hơn sau một thời gian dậy sóng vì thông tin sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh. Những cuộc giao dịch nhộn nhịp đầu năm dần lắng xuống, thay vào đó là tâm lý nghe ngóng, cân nhắc rõ nét hơn từ phía nhà đầu tư.
Đất nền Đan Phượng tiếp tục thiết lập mặt bằng mới
Chuyển động thị trườngTrái ngược với mạch trầm giảm tốc của thị trường đất nền vùng ven Hà Nội ở thời điểm hiện tại, đất nền Đan Phượng vẫn đang tiếp tục tăng giá nhờ những lực đẩy của siêu dự án và hạ tầng.
Đất nền Đông Anh vẫn neo giá cao, giao dịch đã chậm lại
Chuyển động thị trườngTrong đà giảm tốc của thị trường đất nền thì đất nền khu vực Đông Anh vẫn duy trì mức giá cao nhưng giao dịch đã bắt đầu chậm lại. Giới đầu tư đã không còn mua vào ồ ạt như trước, người mua ở thực thì cân nhắc kĩ càng với việc xuống tiền.
Cơn sốt đất nền theo thông tin sáp nhập hạ nhiệt, nhà đầu tư "lướt sóng" có nguy cơ chôn vốn
Nhận định thị trườngSau vài tháng sốt nóng ăn theo thông tin sáp nhập tỉnh thành, thị trường đất nền tại nhiều địa phương như Phú Thọ, Hòa Bình, Hưng Yên, Bắc Ninh... đến nay nhanh chóng hạ nhiệt, thanh khoản sụt giảm, giá đi ngang hoặc giảm nhẹ. Không ít nhà đầu tư “lướt sóng” có nguy cơ chôn vốn khi giá trị thực của bất động sản chưa theo kịp kỳ vọng.
Sáp nhập tỉnh và những tác động tích cực đến thị trường bất động sản
Chuyển động thị trườngMới đây nhất, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025. Theo đó, cả nước có 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh. Sáp nhập tỉnh được đánh giá là sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản.
Cơn sốt đất nền sau thông tin sáp nhập đã hạ nhiệt
Chuyển động thị trườngThông tin sáp nhập tỉnh thành đã khiến cơn sốt đất nền diễn ra trên diện rộng ngay sau Tết Nguyên đán 2025. Thế nhưng đến thời điểm hiện tại, cơn sốt này đã hạ nhiệt, ngay cả khi Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, công bố bản đồ 34 tỉnh thành mới của Việt Nam.
