Quy hoạch đường giao thông: Dân số bao nhiêu là vừa đủ?

Sự phát triển nhanh chóng của quá trình đô thị hóa đã và đang đòi hỏi TP. Hà Nội không ngừng đầu tư cơ sở hạ tầng, trong đó có hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, thời gian qua có quá nhiều bất cập liên quan đến việc quy hoạch đô thị không đi đôi với hạ tầng giao thông, chưa tương xứng với sự phát triển nhanh của dân số.

Theo giới phân tích, có 3 nguyên nhân lớn nhất dẫn đến thực trạng ùn tắc giao thông tại các thành phố lớn. Thứ nhất, quy hoạch giao thông không đồng bộ với quy hoạch sử dụng đất. Thứ hai, xây dựng các khu dân cư tập trung đông đúc mà hoàn toàn không có đánh giá tác động giao thông. Thứ ba, vận tải hành khách công cộng phát triển quá chậm, hiệu quả thấp.

Theo nhận định của chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế giao thông, Hà Nội muốn đảm bảo được từ 30 – 40% người dân đi xe công cộng thì ít nhất phải có khoảng 15 đến 20 nghìn xe buýt. Thế nhưng, nếu xe buýt nhiều như vậy thì làm sao có đường để đi. Do đó, hạ tầng giao thông cần được thiết kế đường trên cao, đường phía dưới như tàu điện ngầm, đường sắt trên cao… để tận dụng không gian đô thị.

Xem chi tiết tại đây

Đất thổ cư Nam Từ Liêm được rao bán hơn 300 triệu đồng/m2

Dù hiện trạng đô thị hóa và tốc độ xây dựng đô thị cao nhưng quỹ đất thổ cư của Nam Từ Liêm (Hà Nội) chưa đến mức cạn kiệt. Các lô đất vẫn nằm rải rác, xen kẽ trong các khu dân cư. Phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 và Mễ Trì đang là 3 khu vực có giá đất cao nhất quận Nam Từ Liêm.

Đất thổ cư tại Mỹ Đình và Mễ Trì không có sự biến động lớn về giá

Đất thổ cư tại Mỹ Đình và Mễ Trì không có sự biến động lớn về giá

Cùng thuộc Nam Từ Liêm, trong khi đất thổ cư trong các ngõ nhỏ rộng 2-3m thuộc các phường Đại Mỗ, Phương Canh, Xuân Canh, Tây Mỗ… có giá dao động từ 20-35 triệu đồng/m2; những lô đất thuộc đường to, có thể kinh doanh, giá bán là 40-55 triệu đồng/m2 thì cùng đặc điểm trên, những lô đất ở phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 và Mễ Trì có mức giá cao gần gấp đôi, lên tới 50-60 triệu/m2 với các lô đất trong ngõ rộng 2-3m và 70-80 triệu/m2 với đất ngõ rộng ô tô đi vào được. Riêng với các tuyến phố sầm uất, giá đất được chào bán từ 100-320 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một mảnh đất 50m2 có vị trí mặt tiền phố Miếu Đầm (đối diện khách sạn Marriot) đang được rao bán 230 triệu đồng/m2. Một mảnh đất trên phố Mễ Trì Hạ, ngõ rộng, 2 ô tô tránh nhau và kinh doanh được có giá chào bán 88 triệu đồng/m2. Đất ở tuyến phố như Đình Thôn, Thiên Hiền (Mỹ Đình 1) có giá chào bán từ 110-130 triệu đồng/m2; phố Trần Bình, Lê Đức Thọ, Nguyễn Hoàng (Mỹ Đình 2) giá chào bán từ 80-320 triệu đồng/m2…

Xem chi tiết tại đây

Căn biệt thự 400m2 trên "đất vàng" Hà Nội chuẩn bị lên sàn đấu giá

Tháng 3/2018, UBND TP. Hà Nội có thông báo số 205 kết luận của tập thể lãnh đạo UBND TP tại cuộc họp xem xét về phương án quản lý sử dụng có hiệu quả các biệt thự thuộc diện không bán theo Nghị quyết của HĐND TP. Nằm trong diện này có căn biệt thự tại số 12 Nguyễn Chế Nghĩa.

UBND TP. Hà Nội giao Sở Xây dựng phối hợp, hướng dẫn các đơn vị vận hành tổ chức công bố công khai để đấu giá cho thuê các căn biệt thự với thời hạn 5 năm theo nguyên tắc giá thị trường, trả tiền thuê nhà một lần cho cả thời gian thuê.

Theo tìm hiểu của PV Reatimes, đầu năm 2002 nguyên Chủ tịch UBND TP Hà Nội Hoàng Văn Nghiên đã chuyển về khu biệt thự số 12 Nguyễn Chế Nghĩa sinh sống dưới hình thức nhà thuê. Đến cuối năm 2014 ông Hoàng Văn Nghiên chính thức trả lại ngôi biệt thự này cho thành phố Hà Nội. Từ đó đến nay, căn biệt thự rộng lớn vẫn chưa có người vào ở và nằm dưới sự quản lý trông giữ của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội.

Xem chi tiết tại đây

Dự báo toàn ngành thép năm 2018 sẽ tăng trưởng sản xuất khoảng 20 -22% so với năm 2017

Dự báo toàn ngành thép năm 2018 sẽ tăng trưởng sản xuất khoảng 20 -22% so với năm 2017

Chi nhập khẩu thép hơn 4 tỷ USD, gấp hơn 2 lần thu về từ xuất khẩu

Theo Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA), hiện, năng lực sản xuất của ngành thép trong nước đạt khoảng 30 triệu tấn/năm.

Cụ thể, ở mặt hàng phôi thép là 12 triệu tấn/năm, thép cán đạt 12 triệu tấn/năm, tôn mạ phủ màu là 5 triệu tấn/năm, thép ống 3 triệu tấn/năm. Với quy mô này, ngành thép Việt Nam được đánh giá đang đứng đầu các nước Đông Nam Á. Tuy nhiên, hiện ngành thép mới chỉ hoạt đông khoảng 70% công suất.

Dù chưa chạy hết công suất, nhưng so với nhu cầu thực tế của thị trường trong nước, nguồn cung đã vượt xa cầu, chưa kể một lượng lớn thép thành phẩm vẫn được các doanh nghiệp thương mại nhập khẩu về thị trường nội địa.

Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA) cho biết, 5 tháng đầu năm 2018 các doanh nghiệp đã sản xuất hơn 9,67 triệu tấn thép thành phẩm các loại, tăng 24% so cùng kỳ và bán hàng đạt 6,69 triệu tấn (bao gồm cả xuất khẩu 1,56 triệu tấn), tăng 35,2%.

Sản xuất trong nước tăng mạnh nhưng trong 5 tháng qua, cả nước đã chi khoảng trên 4 tỷ USD để nhập khẩu hơn 5,68 triệu tấn sắt thép các loại, tăng 1,9% so với cùng kỳ.

Xem chi tiết tại đây

Diện mạo khách thuê văn phòng đang thay đổi trên khắp Đông Nam Á

Đây là nhận định được JLL đưa ra trong một nghiên cứu mới đây về triển vong thị trường bất động sản Đông Nam Á 2018.

Theo JLL, trên khắp khu vực Đông Nam Á, nhu cầu thuê văn phòng của các tập đoàn tài chính đã hạ nhiệt trong ba năm qua, và các công ty công nghệ vẫn không ngừng tăng dấu chân của họ trong lĩnh vực này. Tại Singapore, trước đây, các tổ chức tài chính chiếm 50% diện tích văn phòng mới, nhưng trong hai năm gần đây, nhu cầu văn phòng mới của họ chỉ chiếm 20% trong khi các công ty công nghệ và công ty dịch vụ chuyên nghiệp lần lượt chiếm khoảng 30% và 15%.

Tại Kuala Lumpur, Malaysia, nhu cầu mở rộng văn phòng của ngành công nghệ và hàng tiêu dùng đã tăng lên trong khi ngành dầu khí lại giảm xuống. Các công ty công nghệ chỉ chiếm 6,9% trên tổng hoạt động cho thuê văn phòng vào năm 2013 nhưng đã tăng lên 26% trong 2016 -2017. Trong thời gian gần đây, các công ty công nghệ như Huawei và Arvarto System đã di dời văn phòng đến khu CBD (khu trung tâm). Các khu vực ngoài CBD có mặt các công ty như Silverlake, Accenture, Agoda, Aecom và Google. Giao dịch thuê lớn nhất là Huawei tại Integra Tower và Google tại Menara 1 Sentrum.

Xem chi tiết tại đây

Mai Hà (tổng hợp)

Bạn đang đọc bài viết Đất thổ cư Nam Từ Liêm được rao bán hơn 300 triệu đồng/m2 tại chuyên mục Chuyển động thị trường của Tạp chí Bất động sản Việt Nam. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng gửi về hòm thư batdongsantapchi@gmail.com