Hé lộ điểm sáng bất động sản 6 tháng cuối năm 2025: Nguồn cung tăng tốc, dòng tiền khởi sắc
Tài chính bất động sảnNửa cuối năm 2025, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ ấm lên đáng kể, không chỉ bởi những chính sách gỡ vướng mà còn nhờ tâm lý người mua và dòng vốn đầu tư đang dần trở lại. Để có cái nhìn sâu hơn về triển vọng ngành, Reatimes.vn đã có cuộc trao đổi với ông Dương Đức Hiếu, Giám đốc, Chuyên gia phân tích cao cấp Khối Xếp hạng và Nghiên cứu, VIS Rating.
Thị trường bất động sản phía Nam hồi phục mạnh mẽ sau thời kì “nghỉ đông”
Địa ốc - Phương NamThị trường bất động sản phía Nam sau thời gian trầm lắng đã có những chuyến biến tích cực. Theo nhiều chuyên gia, việc thị trường bất động sản phục hồi một phần do yếu hạ tầng được nâng cấp, chính sách ngân hàng, bên cạnh đó là việc cáp nhập tỉnh thành và hàng loạt ông lớn đổ bộ vào thị trường vùng ven.
Loạt doanh nghiệp địa ốc đổ bộ, "mảnh đất" bất động sản công nghiệp có thực sự "màu mỡ"?
Nhận định thị trườngKhông còn là "sân chơi" dành riêng cho các ông lớn chuyên phát triển hạ tầng công nghiệp, bất động sản khu công nghiệp đang trở thành đích đến chiến lược của nhiều doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực khác như nhà ở, xây lắp… Từ đầu năm 2025, làn sóng "xoay trục" sang phân khúc này đang diễn ra mạnh mẽ khi hàng loạt doanh nghiệp đồng loạt công bố kế hoạch đầu tư hoặc mở rộng sang lĩnh vực khu công nghiệp.
Thị trường BĐS là "phép thử" cho năng lực cải cách thể chế, tư duy đổi mới trong phát triển kinh tế tư nhân
Thị trườngTheo các chuyên gia, thị trường bất động sản chính là một "phép thử" cho năng lực cải cách thể chế, năng lực quản lý, cũng như tư duy đổi mới trong phát triển kinh tế tư nhân. Trong kỷ nguyên tái cấu trúc quốc gia, từ mô hình hành chính, quy hoạch không gian, đến phương thức quản trị, thị trường bất động sản không chỉ là nơi đón nhận các dòng vốn, mà còn là thước đo về độ sâu cải cách và minh bạch hóa.
Dự báo lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản quý II/2025: Nhiều "ông lớn" giảm nhiệt
Tài chính bất động sảnSau quý đầu năm khởi sắc, bức tranh lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản trong quý II/2025 được dự báo sẽ phân hóa rõ rệt. Trong khi nhiều doanh nghiệp tiếp tục duy trì đà tăng trưởng nhờ các dự án trọng điểm, thì một số khác lại đi ngang hoặc chỉ ghi nhận mức tăng trưởng khiêm tốn, chủ yếu phụ thuộc vào doanh thu từ việc bán hàng tại các dự án cũ.
Giải pháp bình ổn giá bất động sản - Chủ tịch GP. Invest: "Thiếu 'bàn tay' điều tiết của Nhà nước, giá đất tại Việt Nam sẽ nằm trong nhóm cao nhất thế giới"
Chính sách & cuộc sốngGiá bất động sản cao suốt thời gian dài không chỉ do mất cân đối cung cầu, mà còn đến từ việc giá đất bị “thả nổi” theo thị trường. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, đã đến lúc Nhà nước cần “đặt lại bàn tay quản lý” để giữ giá đất ổn định, làm nền tảng cho sự phát triển của doanh nghiệp và thị trường. Bên cạnh đó, theo ông, Luật mới có thể làm “thông mạch”, nhưng để “dòng chảy” vận hành nhanh và hiệu quả thì cần có sự đồng bộ từ khâu tổ chức thực hiện.
Doanh nghiệp bất động sản "vất vả" với bài toán mở rộng quỹ đất sạch
Nhận định thị trườngViệc mở rộng quỹ đất của doanh nghiệp vẫn tiếp diễn trong năm nay nhưng với một nhịp độ trầm lắng hơn so với năm ngoái. Nguyên nhân là bởi giá đất tăng cao, các quy định mới về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cũng khiến doanh nghiệp e ngại.
Trái phiếu bất động sản: Gánh nặng đáo hạn và bài toán niềm tin thị trường
Tài chính bất động sảnChiếm hơn 1/3 tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong nửa cuối năm 2025, nhóm bất động sản đang trở thành tâm điểm rủi ro trên thị trường vốn. Với hàng chục nghìn tỷ đồng sắp đến hạn thanh toán, trong khi thanh khoản vẫn tắc nghẽn, thị trường địa ốc đang đối mặt với bài toán kép: Xử lý nghĩa vụ nợ và khôi phục niềm tin nhà đầu tư.
Quy định thu tiền sử dụng đất bổ sung: "Mức thu 5,4% có thể khiến doanh nghiệp 'quỵ ngã' và đẩy giá nhà lên cao"
Nhận định thị trườngTheo các chuyên gia, việc truy thu tiền sử dụng đất bổ sung 5,4% do chậm nộp khiến doanh nghiệp bất động sản phải gánh thêm chi phí, khi lỗi không thuộc về mình. Điều này không chỉ gây thiệt hại cho doanh nghiệp, Nhà nước mà còn đẩy giá nhà lên cao.
Dòng vốn FDI tiếp tục tích cực, doanh nghiệp bất động sản công nghiệp nào sẽ hưởng lợi?
Tài chính bất động sản5 tháng đầu năm, dòng vốn FDI vào Việt Nam ghi nhận những tín hiệu lạc quan. Đây là động lực chính thúc đẩy tăng trưởng cho phân khúc bất động sản công nghiệp trong thời gian tới.
