Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung ký ban hành Quyết định số 1831/QĐ-UBND về phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung, tại các ô đất CT3, CT4 tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội. 

Theo quyết định, tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khoảng 36,964m2. Quy mô dân số khoảng 5,429 người. Khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch gồm các ô đất kí hiệu CT3, CT4 trong Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung, thuộc địa giới hành chính xã Kim Chung, huyện Đông Anh.

Cụ thể, chức năng sử dụng đất tại ô CT3, CT4 được giữ nguyên theo điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Kim Chung được UBND Thành phố phê duyệt tại quyết định số 4419/QĐ-UBND ngày 09/9/2010. Cho phép điều chỉnh các nội dung có liên quan tại hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Kim Chung được duyệt tại quyết định số 4419/QĐ-UBND ngày 09/9/2010 phù hợp với quyết định này.

Ảnh minh họa

Ảnh minh họa

Các chỉ tiêu quy hoạch chi tiết được điều chỉnh như sau:  các ô đất CT3, CT4 được xác định chức năng đất ở xây mới (nhà ở xã hội) với chiều cao công trình 13-18 tầng, nay điều chỉnh giảm chiều cao công trình xuống 9-11 tầng và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc liên quan.

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; đảm bảo các yêu cầu, quy định tại quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành của nhà nước, thành phố. Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được bố trí các công trình cao 12 tầng tại ô CT3 và cao 9-12 tầng tại ô CT4, kết hợp với hệ thống sân vườn, đường nội bộ,...

Phương án kiến trúc công trình sẽ được nghiên cứu cụ thể trong quá trình tiếp theo cần đảm bảo dân số không vượt quá quy mô được duyệt, phù hợp các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được duyệt nêu trên, đảm bảo tuân thủ các quy định tại quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế và các văn bản hướng dẫn liên quan.

Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch nhằm phù hợp với định hướng quy hoạch kiến trúc tại quy hoạch phân khu đô thị đã được duyệt, bảo đảm dự án khả thi, phù hợp với nhu cầu về nhà ở tại khu vực. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh quy hoạch cũng nhằm tạo điều kiện tiếp cận sử dụng về nhà ở cho người có thu nhập thấp, đẩy nhanh tiến độ dự án, góp phần hoàn thiện Khu đô thị mới Kim Chung.

Khu đô thị Kim Chung-Đông Anh do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư. Dự án đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 từ năm 2008, đến 2010 Hà Nội đã điều chỉnh cục bộ Quy hoạch này, nhưng đến nay vẫn chưa được chủ đầu tư thực hiện.

Mai Dương

Bạn đang đọc bài viết Hà Nội: Giảm chiều cao chung cư Khu đô thị mới Kim Chung tại chuyên mục Đô thị của Tạp chí Bất động sản Việt Nam. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng gửi về hòm thư batdongsantapchi@gmail.com