Với lợi thế quỹ đất rộng lớn, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, hàng loạt công trình trọng điểm được xây dựng, thu hút dòng vốn từ các chủ đầu tư trong và ngoài nước, khu Nam TP.HCM tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản trong năm 2019 và được kỳ vọng bứt phá trong thời gian tới.
Diện mạo đô thị ngày càng khang trang
Cùng với Phú Mỹ Hưng, khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh bậc nhất cả nước hiện nay, 2 năm trở lại đây, khu Nam TP.HCM tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, đã giúp diện mạo đô thị tại khu vực này ngày càng khang trang, hiện đại.
Các công trình hạ tầng được đầu tư xây mới hay nâng cấp mở rộng như: nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng), cao tốc Bến Lức - Long Thành (vốn đầu tư hơn 31.000 tỷ).
Từ khu dân cư Phong Phú 4, Bình Chánh chỉ mất khoảng 15 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, 20 phút về Trung tâm Quận 1, đồng thời cũng rất thuận tiện để di chuyển qua Chợ Lớn (Quận 5), Quận 6, Quận 8.
Trong tương lai, dự án cầu - đường Bình Tiên với vốn đầu tư 3.500 tỷ đi vào hoạt động sẽ góp phần thông suốt hướng di chuyển từ Bình Chánh, quận 8 vào trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, đường Song Hành QL50 và đường Vành Đai 3 đi vào hoạt động trong tương lai sẽ giúp kết nối liên thông các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ.
Lợi thế lớn nhất là đại lộ Nguyễn Văn Linh (rộng 120m) đã hiện hữu - trục đường trọng yếu đóng vai trò cân bằng chức năng giao thông và không gian đô thị, kết nối quận 2, quận 9 với quận 7, quận 8, Nhà Bè và Bình Chánh, cũng như thuận tiện giao thương với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
Lovera Vista - Một dự án căn hộ mới nhất của Khang Điền tại khu Nam, TP.HCM, pháp lý minh bạch trước khi mở bán chính thức vào tháng 10/2019. Giá dự kiến chỉ từ 1,5 tỷ/căn 2PN (chưa VAT).
Theo CBRE, hạ tầng phát triển mạnh, tiện ích xã hội đồng bộ, là cú hích giúp bất động sản khu Nam có bước tiến vượt bậc, hội tụ tất cả các yếu tố hấp dẫn những khách hàng đang tìm kiếm nơi an cư lý tưởng.
Thu hút mạnh dòng tiền đầu tư vào bất động sản
Theo định hướng phát triển của TP.HCM, khu Nam sẽ trở thành một trong bốn khu đô thị vệ tinh của thành phố, giúp phát triển kinh tế, xã hội và giảm bớt áp lực dân số cho khu trung tâm và sẽ được tiếp tục đẩy mạnh đầu tư phát triển hạ tầng giao thông trong thời gian tới.
Nếu khu vực trung tâm thành phố đã dần bão hòa, thậm chí khan hiếm về quỹ đất thì khu Nam, đặc biệt là Bình Chánh, vẫn còn nhiều dư địa để phát triển các dự án nhà ở chất lượng, góp phần thay đổi diện mạo đô thị, nâng tầm chuẩn sống cho cư dân.
Lovera Vista tiếp giáp 3 mặt tiền đường rộng thoáng, được đầu tư đến 51 tiện ích hiện đại, với diện tích cảnh quan cây xanh và mặt nước gần 3.700m2 (trong đó, diện tích hồ bơi - mặt nước khoảng 800m2).
Hiện tại, Bình Chánh đang có tốc độ đô thị hóa và gia tăng dân số khá nhanh. Theo thống kê trong hơn 10 năm qua, mỗi năm, Bình Chánh có thêm khoảng 30.000 người, nhu cầu về nhà ở chất lượng cũng tăng theo. Theo đó, phân khúc căn hộ đang trở thành lựa chọn của nhiều người, đặc biệt là các dự án căn hộ trung cấp dành cho giới trí thức trẻ làm việc tại các khu công nghiệp, bệnh viện…
Ghi nhận từ thị trường cho thấy hầu hết các dự án này khi bán ra đều có tỷ lệ giao dịch thành công lên tới 80 - 90%. Điểm đáng chú ý là giá cả của các dự án căn hộ cũng tương đối hợp lý, tỷ suất lợi nhuận đầu tư cho thuê sẽ hấp dẫn khi nhu cầu nhà ở đang tăng cao.
Do đó, những năm gần đây, diện mạo đô thị Bình Chánh đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án nhà ở chất lượng, quy hoạch đồng bộ, đến từ các chủ đầu tư uy tín như Khang Điền, Nam Long…
Có thể nói, nhờ hạ tầng phát triển và sự đầu tư mạnh mẽ của các chủ đầu tư bất động sản uy tín tại khu vực này, chỉ trong vài năm tới, khu Nam TP.HCM nói chung và Bình Chánh nói riêng sẽ có được một diện mạo đô thị ngày càng khang trang, cư dân sẽ được nâng tầm cuộc sống trong tương lai.
