Khách du lịch tăng cao, hàng loạt dự án khách sạn cao cấp đổ bộ vào TP.HCM

Theo Savills Việt Nam, lượt khách đến TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2018 đạt 5,45 triệu lượt, tăng 21.25% so với cùng kỳ năm 2018. Tốc độ tăng trưởng trung bình mỗi năm (CAGR) của lượt du khách quốc tế đến TP.HCM đạt mức 11% trong suốt giai đoạn 2010 - 2017. Chính nhu cầu nghỉ dưỡng của khách quốc tế gia tăng đã kéo theo sự nhộn nhịp của thị trường khách sạn cao cấp tại TP.HCM.

Theo ghi nhận, nhiều khách sạn tại TP.HCM đang được xây dựng và một số khách sạn hiện hữu mở rộng để nắm bắt cơ hội trong mảng kinh doanh khách sạn đang khá nhộn nhịp. Dự kiến, vào năm 2020 TP.HCM sẽ có thêm 13 khách sạn với 3.500 phòng trung và cao cấp đi vào hoạt động.

Các doanh nghiệp nước ngoài bắt đầu đón sóng nhu cầu nghỉ dưỡng của đối tượng khách khách quốc tế tại TP.HCM bằng việc đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp. Mới đây, Công ty phát triển BĐS Indochina Kajima đã khởi công xây dựng khách sạn Wink Hotel tại Nguyễn Bỉnh Khiêm, trung tâm Q.1, TP.HCM. Khách sạn thuộc phân khúc sang trọng tầm trung, gồm 237 phòng được thiết kế theo phong cách đương đại. Khách sạn này dự kiến sẽ mở cửa vào quý 1/2020, mở đường cho một loạt những Wink Hotel khác tại Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng và thị trường khác.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Nhân tố nào tạo bước ngoặt cho thị trường bất động sản cuối năm 2018?

Mới đây, Bộ Xây dựng có văn bản yêu 11 tỉnh, thành phố là Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Thanh Hóa, TP.HCM, Cần Thơ, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng, Khánh Hòa và Thừa Thiên Huế phải báo cáo việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trước 14/12.

Nội dung báo cáo là tình hình thực hiện bảo lãnh trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai với các dự án trên địa bàn theo quy định tại Điều 56, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014.

Bộ cũng yêu cầu 11 tỉnh, thành phố báo cáo cụ thể thông tin các dự án gồm tên, chủ đầu tư, địa điểm, quy mô đã được phê duyệt. Tình hình kinh doanh dự án bao gồm số lượng nhà đã bán, số chưa bán, văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, tên ngân hàng cam kết bảo lãnh, hợp đồng bảo lãnh của ngân hàng, số chứng thư bảo lãnh đã phát hành với từng hợp đồng... cũng là những nội dung được yêu cầu báo cáo.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Phú Quốc thí điểm cho người Việt vào casino: Cơ hội nào cho nhà đầu tư?

Ông Đặng Đức Giới, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản đặc khu

Ông Đặng Đức Giới, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản đặc khu

Mới đây, lãnh đạo UBND huyện Phú Quốc (Kiên Giang) xác nhận Thủ tướng vừa có quyết định 1440 về chủ trương đầu tư casino tại Phú Quốc. Quyết định còn đồng ý cho người Việt vào casino chơi với thời gian thí điểm là 3 năm kể từ ngày dự án được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh casino. Giới đầu tư cho rằng, thông tin casino mở cửa cho người Việt là cơ hội để tiếp tục hâm nóng thị trường bất động sản Phú Quốc song mức ảnh hưởng chưa đủ lực tạo ra một cơn sốt đất.

Theo ông Đặng Đức Giới, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản đặc khu, “casino cho phép người Việt vào chơi thí điểm là một tín hiệu rất tốt cho Phú Quốc về lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, tôi cho rằng thông tin này sẽ ít tác động đến lĩnh vực bất động sản hơn, có chăng chỉ tạo những gợn sóng cho các khu vực xung quanh như Gành Dầu, Cửa Cạn và một phần Cửa Dương”.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Áp trần lãi vay theo Nghị định 20: "Chặn đầu" doanh nghiệp khởi nghiệp?

Nghị định 20 có hiệu lực từ 1/5/2017 được đánh giá đã "điểm trúng huyệt" các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) liên tục mở rộng kinh doanh nhưng luôn báo lỗ. Mục tiêu của Nghị định là chống thất thu thuế ở Việt Nam do tác động của chuyển giá giữa các quốc gia của doanh nghiệp FDI, nhưng khoản 3 điều 8 của Nghị định lại được cho là có ảnh hưởng nhiều đến doanh nghiệp trong nước, đặc biệt là các tập đoàn hoạt động theo mô hình mẹ - con.

Không ít chuyên gia cho rằng, Việt Nam đang bước vào cuộc chơi toàn cầu nên không có lý do gì để doanh nghiệp Việt đứng ngoài cuộc. Nghị định 20 không những chống chuyển giá, hạn chế xói mòn nguồn thu mà còn giúp lành mạnh nền tài chính quốc gia, hạn chế các doanh nghiệp vốn mỏng, chủ yếu đầu tư dựa vào vốn vay ngân hàng.

Song, phải nhận định thực tế rằng, Nghị định 20 đặt tỷ lệ khống chế 20% là chưa phù hợp với bối cảnh của Việt Nam, dù rằng quy định này phù hợp với thông lệ quốc tế. Nói một cách khách quan thì tiêu chí đánh giá công bằng còn khá khập khiễng. Bởi rõ ràng, doanh nghiệp nước ngoài khi tham gia đầu tư Việt Nam đều là những tên tuổi lớn, có vốn lớn, việc vay vốn liên kết không phải chịu “áp lực”. Trong khi đó, phần lớn doanh nghiệp Việt là doanh nghiệp mới, vốn thấp, cần vay để phát triển sản xuất kinh doanh (vay cổ đông, vay ngân hàng...), việc không chế lãi vay với các bên liên kết, trong khi quy định chưa khống chế vốn vay, dẫn tới khó khăn cho doanh Việt Nam.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Chuẩn mực căn hộ hạng sang dưới góc nhìn chuyên gia

Thị trường trong nửa cuối năm 2018 đã xuất hiện thêm những dự án bất động sản đắt giá tại các quận trung tâm thành phố như Hà Nội và TP.HCM. Khái niệm, "hạng sang" đang được nhìn nhận trên những tiêu chí khác nhau, nhưng dù theo tiêu chí nào cũng phải mang đến cảm giác tiện lợi, sang trọng cho người dùng.

Có rất nhiều ý kiến cho rằng, căn hộ hạng sang phải nằm trong tổ hợp hoành tráng, có nội thất xa xỉ. Ý kiến khác thì lấy giá bán làm tiêu chí, giá càng cao thì càng sang. Cũng có người khẳng định, căn hộ hạng sang thì diện tích phải lớn, đủ để làm tiện ích xa xỉ như phòng chiếu phim, bể bơi riêng trong nhà hoặc vườn trên cao, đặc biệt là phải đảm bảo đủ chỗ đậu xe ô tô cho cư dân.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Hà Linh (tổng hợp)

Bạn đang đọc bài viết Khách du lịch tăng cao, hàng loạt dự án khách sạn cao cấp đổ bộ vào TP.HCM tại chuyên mục Chuyển động thị trường của Tạp chí Bất động sản Việt Nam. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng gửi về hòm thư batdongsantapchi@gmail.com