Mở cửa ra là nôn ói

Sống tại chung cư Mỹ Viên từ năm 2009, trên tờ Zing.vn, chị Hồng Vân cho hay, khoảng 3 năm trở lại đây, mùi hôi thối bắt đầu xuất hiện. Ban đầu chị Vân nghĩ có thể là do hệ thống thải của từng khu, nhưng sau đó thấy cư dân các khu khác cũng than phiền. Khoảng một tháng trở lại đây, mùi hôi rất đặc trưng, có mùi chua, thường phát ra từ 20h đến sáng hôm sau.

“Mùi hôi thối phát ra vào buổi tối rất khó chịu, nặng nhất là vào các tối hanh khô, có gió. Khoảng 20h là cả nhà đóng chặt cửa, mở điều hòa và ở trong nhà đến sáng, rất hạn chế ra ngoài. Mặc dù nhà cửa view đẹp nhưng cũng chỉ sinh hoạt được bên trong”, chị Hồng Vân chia sẻ.

Chung hoàn cảnh, chị Tô Trang (khu Phú Gia, được xem là khu sang trọng ở Phú Mỹ Hưng) cho hay, do đa số khu nhà trong đô thị rộng, cây xanh nhiều nên gia đình chị không hay sử dụng điều hòa trước lúc ngủ. Tuy nhiên, hơn tháng nay nhà chị phải đóng cửa sớm, bật điều hòa và cả nhà ở yên bên trong nếu không có việc phải ra ngoài.

“Dù khuôn viên nhà rộng rãi, nhiều cây xanh, nhưng không khí có mùi nên chúng tôi thường không ra ngoài vì lo con mắc bệnh về hô hấp”, chị Tô Trang chia sẻ.

Mùi hôi thối tấn công cư dân trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Ảnh: Hữu Nguyên.

Còn tại khu chung cư Happy Valley (cũng thuộc Phú Mỹ Hưng), anh Bùi Phương bày tỏ sự khổ sở vì ô nhiễm không khí. Anh cho rằng, mùi hôi thối xuất phát từ bãi rác ở Bình Chánh thường xuất hiện vào đầu tháng 7 kéo dài đến khoảng tháng 12 thì hết nhưng nay mùi hôi xuất hiện quanh năm, nặng mùi nhất là tháng 8, tháng 9.

Anh cho biết thêm, cứ sau mỗi trận mưa, nắng lên lập tức mùi hôi nồng nặc. Sáng 25/8 khi tập thể dục đi bộ quanh khu dân cư mọi người không thể chịu đựng nổi phải bỏ tập.

"Nhà tôi có con nhỏ rất dễ dị ứng với mùi. Cứ mỗi khi mở cửa ra là cháu nôn ói, phải thường xuyên đến nhà ông bà nội tại quận 3", anh nói.

Đa số người dân chọn biện pháp đóng chặt cửa vào buổi tối, mở điều hòa cho đến sáng hôm, để mùi hôi giảm đi, nhưng sinh hoạt vẫn khó khăn vì lúc nào cũng lo ngại về tình trạng ô nhiễm không khí chưa được giải quyết hoàn toàn.

Người dân đã nhiều lần kiến nghị lên phòng hậu mãi, góp ý lên bộ phận quản lý Phú Mỹ Hưng nhưng đến nay vẫn phải sống trong tình trạng cửa đóng, then cài mỗi khi đêm xuống.

"Dùng biện pháp khử mùi tại phòng thì không chắc chắn, vì mùi hôi đã lẫn với không khí, quan trọng hơn là tôi sống trong nhà penthouses, view mát, rộng 3 hướng. Thường buổi tối cả gia đình cùng nhau tận hưởng không khí trong lành chứ không muốn đóng cửa kín mít bật máy lạnh”, chị Mai Anh bức xúc.

Trên trang cá nhân, anh Trần Việt Anh (quận 7, TP HCM) cho rằng mùi hôi thối do “núi rác" Nhà máy xử lý rác Đa Phước theo gió mùa thổi vào. Thời gian gần đây mùi hôi thối nồng nặc khiến nhiều nhà buổi tối phải "cầm đèn pin đi tìm chuột chết".

Nhiều người dân tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng khi tiếp xúc với phóng viên tờ Tuổi Trẻ cho biết hiện tượng mùi hôi như mùi rác, nước cống “tấn công” liên tục với tần suất và nồng độ ngày càng nặng hơn.

Mùi hôi còn gây ảnh hưởng đến sức khỏe, học tập của các em học sinh trên địa bàn. Nhiều giáo viên Trường mầm non Nam Sài Gòn cho biết mùi hôi xuất hiện nhiều tháng nay, đặc biệt trong tháng 8 với tần suất dày đặc, có khi buổi sáng, lúc khoảng 4-5 giờ chiều.

“Có hôm mới dọn đồ ăn xế ra, các em bịt mũi bảo cô ơi mùi hôi kỳ quá sao mà ăn được. Chính tôi cũng cảm nhận được mùi hôi này và nhanh chóng đóng cửa cho bớt”, cô Nguyễn Thị Thoa phụ trách lớp lá cho biết.

Trong khi đó, chị Vũ Thị Hằng Nga, một nhân viên công tác tại Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận 7, cho biết mùi hôi đặc trưng của rác cũng lan tỏa tới nơi làm việc và nơi ở của chị ở đường Tân Phú và đường Chuyên Dùng Chính (quận 7)…

Trao đổi trên VnExpress, Chủ tịch UBND quận 7 Lê Hòa Bình nói đã nhận được phản ánh của người dân trên địa bàn về hiện tượng này. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa biết nguyên nhân của mùi hôi là do đâu. "Chúng tôi sẽ làm việc với ban quản lý các khu dân cư, các chủ đầu tư để tìm hiểu nguyên nhân cũng như kiến nghị cơ quan chuyên môn xử lý", ông Bình nói.

Nhà đầu tư chùn tay

Chuẩn bị 1,5 tỷ đồng mua căn hộ trên đường Nguyễn Lương Bằng nối dài (quận 7, TP HCM), song qua khảo sát thực tế, chị Phượng rút lại quyết định vì chung cư này bị ảnh hưởng nặng bởi mùi hôi nồng nặc.

Đến dự án vào buổi chiều để khảo sát thực địa trước khi mua nhà, chị Phương ngửi thấy mùi hôi nồng nặc xuất hiện theo hướng gió. Phát hiện ra điều này, khách hàng đã hỏi thăm những cư dân tại chung cư và biết được câu chuyện đã diễn ra không kể mùa nắng hay mùa mưa, kéo dài gần 2 năm nay.

Tiếp tục tìm sang các chung cư khác đã đi vào hoạt động tại khu Nam Sài Gòn, chị Phượng vẫn không chọn được nhà ưng ý vì nghe dân địa phương phản ánh mùi hôi thối xuất hiện rải rác tại các trục đường Nguyễn Văn Linh, đoạn cuối Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương. "Cuối cùng, để yên tâm, tôi buộc phải dời sang khu khu Tây tìm nhà. Tôi lo ngại rủi ro về môi trường sống mặc dù rất thích khu Nam", chị Phượng chia sẻ.

Trường hợp thay đổi quyết định mua nhà vì khu Nam đang bị phản ánh xuất hiện mùi hôi nồng nặc từ xế chiều đến nửa đêm không chỉ xảy ra ở nhóm khách hàng tìm chốn an cư. Giới đầu tư cũng cân nhắc thay đổi khẩu vị từ khu Nam sang khu Đông hoặc trục đô thị phía Tây thành phố để tránh rủi ro.

Khu nam TP HCM (màu xanh) đang bị mùi hôi tấn công.

Anh Hoàng Nam, một nhà đầu tư bất động sản đã bám thị trường khu Nam gần chục năm cho biết: "Tôi không rót dòng vốn mới vào khu Nam thời điểm này cho đến khi nào mùi hôi thối ở khu vực này được xử lý triệt để. Dòng tiền mới sẽ dịch chuyển vào nhà đất giá rẻ ở phía Tây và trung - cao cấp ở phía Đông TP HCM".

Chị Huyền Thanh, một môi giới bất động sản chuyên bán và cho thuê nhà đất tại khu Nam cho hay hiện tại, thị trường bán và cho thuê chung cư, nhà đất tại Phú Mỹ Hưng, quận 7, Nhà Bè và Bình Chánh đã bắt đầu bị ảnh hưởng vì mùi hôi.

Theo vị môi giới này, động thái đầu tiên là các giao dịch bị trì hoãn, kéo dài thời gian hơn trước hoặc thất bại. Khách hàng sẽ cân nhắc nhiều hơn, thăm dò khảo sát thực tế nhiều hơn và đặt bất động sản khu Nam lên bàn cân so sánh chi ly hơn trước. "Đây là điểm trừ rất lớn cho môi trường đầu tư nếu tình trạng ô nhiễm không khí vẫn chưa được khắc phục, xử lý triệt để trong thời gian tới", chị Thanh nói.

Là người quan sát và nghiên cứu thị trường bất động sản TP HCM gần 2 thập niên, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa - Trần Khánh Quang cho biết trên tờ Vnexpress: "Tình trạng mùi hôi thối tấn công cư dân ở phía Nam Sài Gòn không phải mới xảy ra. Sự việc đã diễn ra nhiều năm tuy nhiên, vài tháng gần đây mùi hôi ngày càng trầm trọng gây khó chụi trên diện rộng ở khu Nam Sài Gòn".

Ông Quang nhận định, nếu tình trạng này cứ tiếp diễn, ảnh hưởng tiêu cực nhất có thể xảy ra là làm suy giảm môi trường đầu tư bất động sản ở khu Nam. Mức tác động ước tính thấp nhất là 30%. Khu Đông vốn đã hấp dẫn hơn khu Nam vì các dự án hạ tầng sôi động. Khu Tây cũng có mặt bằng giá nhà đất, căn hộ rẻ hơn khu Nam. Do đó, nếu vấn đề môi trường này không xử lý triệt để sẽ là thiệt thòi rất lớn cho sự phát triển của trục đô thị phía Nam thành phố.

Chuyên gia này cho rằng, mức ảnh hưởng chưa nghiêm trọng đến độ nhà đầu tư và cư dân bỏ chạy khỏi khu Nam. Trừ những trường hợp cá biệt khu dân cư bị ảnh hưởng nặng nề bởi mùi hôi 24/7 (24h trong ngày và 7 ngày trong tuần) có thể bán nhà chuyển chỗ ở, đa số các trường hợp bị ảnh hưởng ít hơn sẽ chờ đợi bàn tay can thiệp của cơ quan quản lý nhà nước tìm phương án xử lý mùi hôi khó chịu này.

"Tạm thời nhà đầu tư mới sẽ e ngại và dè dặt rót tiền vào bất động sản khu Nam. Song đây chỉ là khoảng lặng nhà đầu tư muốn chờ đợi, thăm dò các động thái xử lý vụ việc của cơ quan quản lý", - ông Quang cho hay./.