Bóng ma lãi suất cho vay 12% dội gáo nước lạnh vào doanh số bán hàng địa ốc
Tiêu điểmMặt bằng chi phí vốn tăng mạnh đang tạo ra một lực cản trực diện đối với thanh khoản toàn thị trường bất động sản ngay sau giai đoạn bung hàng ồ ạt cuối năm 2025. Trong bối cảnh tâm lý chờ đợi giá điều chỉnh bao phủ và rủi ro từ bẫy lãi suất thả nổi đè nặng, doanh số bán hàng hàng loạt doanh nghiệp địa ốc được dự báo sẽ bước vào một nhịp suy giảm không thể tránh khỏi.
Lộ diện 'lá bài' chủ lực giúp Khang Điền (KDH) có thể 'vượt sóng' thị trường
Toàn cảnh thị trườngDù thị trường bất động sản vẫn chịu sức ép từ lãi suất cao và thanh khoản chậm, nhiều tổ chức phân tích vẫn duy trì góc nhìn tích cực đối với Khang Điền. Đằng sau kỳ vọng đó là danh mục dự án đã bước vào giai đoạn khai thác, cùng nền tảng tài chính được đánh giá ổn định trong bối cảnh ngành đang phân hóa mạnh.
Cuộc đua hút khách vay trả nợ cũ và nguy cơ biến tướng thành vòng xoáy luân chuyển nợ xấu hệ thống
Tiêu điểmÁp lực đòn bẩy tài chính trong bối cảnh lãi suất cao thúc đẩy làn sóng khách hàng tìm kiếm dòng vốn giá rẻ để trả nợ ngân hàng cũ. Tuy nhiên, việc các nhà băng ồ ạt tung gói vay ưu đãi thực chất chỉ tạo ra một cuộc dịch chuyển cơ học của các khoản nợ trong hệ thống, chưa thể là giải pháp tháo gỡ toàn diện khi các điều kiện tất toán và chi phí chuyển đổi vẫn ở mức cao.
Lãi suất neo cao và cuộc "sàng lọc" khắc nghiệt các chủ đầu tư
Tài chính bất động sảnTrong bối cảnh chi phí vốn tăng cao và điều kiện tín dụng thắt chặt, số lượng doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng mạnh trong quý I/2026 là minh chứng rõ nét cho một cuộc "thanh lọc" sâu rộng. Diện mạo thị trường sẽ chỉ còn tên những doanh nghiệp có năng lực tài chính, dự án thực chất và tư duy quản trị linh hoạt.
Lãi suất cao - "Phép thử" đối với doanh nghiệp địa ốc
Thị trườngNhững tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản đối diện với không ít thách thức trong bối cảnh mặt bằng lãi suất đang duy trì ở mức cao. Tuy nhiên, thế khó mà nhiều doanh nghiệp đang trải qua cũng chính là thước đo cho sức khỏe tài chính, năng lực thực chất cũng như khả năng thích ứng trước cuộc sàng lọc mới của thị trường.
Thị trường nhà ở quý I/2026: Lãi suất cao kích hoạt chu kỳ thanh lọc mạnh
Toàn cảnh thị trườngThị trường nhà ở quý I/2026 chịu áp lực lớn từ lãi suất tăng cao, khiến thanh khoản suy giảm và đẩy thị trường vào giai đoạn “thanh lọc” mạnh.
Sau 10 năm, đâu là kênh đầu tư giữ giá trị tốt nhất: Vàng, chứng khoán hay bất động sản?
Toàn cảnh thị trườngThị trường bất động sản bước vào giai đoạn “thanh lọc” trong năm 2026, với xu hướng dòng tiền dịch chuyển về các tài sản giá trị thực, trong khi dữ liệu 10 năm tiếp tục khẳng định đây là kênh tích lũy bền vững so với vàng và chứng khoán.
Bất động sản và bài toán đóng góp cho tăng trưởng hai con số
Chính sách & cuộc sốngTheo ông Nguyễn Quốc Hiệp, trong mục tiêu tăng trưởng hai con số của nền kinh tế, bất động sản và xây dựng được kỳ vọng trở thành một trong những động lực quan trọng. Hiện nay, bên cạnh những tín hiệu tích cực về thể chế và đầu tư công thì nhiều điểm nghẽn về vốn, chi phí và pháp lý xuất hiện, khiến doanh nghiệp ở vào thế “sinh tồn” nhiều hơn là phát triển.
Lãi suất tăng vọt, chủ đầu tư "căng mình" giữ thanh khoản
Tài chính bất động sảnThời kỳ dòng tiền "rẻ" khép lại, áp lực lãi suất lan khắp thị trường, từ người mua nhà đến đơn vị phát triển dự án. Lúc này, năng lực thiết kế các phương án tài chính linh hoạt trở thành yếu tố quan trọng tăng sức cạnh tranh cho các dự án bất động sản.
Chuyên gia Cushman & Wakefield: "Dự án nào giải được bài toán lãi suất, dự án đó nắm giữ lợi thế thanh khoản"
Giá cảTrong bối cảnh chi phí vốn gia tăng và nguồn cung bắt đầu "bùng nổ", thị trường bất động sản năm 2026 đang chứng kiến một cuộc phân hóa mạnh mẽ. Ở đó, năng lực thiết kế các gói giải pháp tài chính linh hoạt trở thành "chìa khóa" quyết định sự sinh tồn của doanh nghiệp và dòng tiền của nhà đầu tư.
