Sống lại từ “cõi chết”

Dự án Goldmark City tại địa chỉ 136 Hồ Tùng Mậu (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) là khu phức hợp bao gồm căn hộ cao cấp, khu thương mại - văn phòng - dịch vụ công cộng và các tiện ích xã hội khác, do Công ty TNHH Thương mại Quảng cáo Xây dựng Địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, tổng diện tích đất dự án là 113.909 m2. Trong đó, khu nhà ở có 9 tòa nhà cao 40 tầng, khu thương mại, văn phòng, dịch vụ có diện tích 9.302 m2, trường học chiếm 21.379 m2. 

Khu đất 136 Hồ Tùng Mậu trước đó có tên là Castle Plaza. Tuy nhiên sau 3 năm không thi công, cái tên Goldmark City ra đời với sự vào cuộc của Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam và Ngân hàng Maritime Bank. (nguồn ảnh Internet) 

Tổng mức đầu tư toàn dự án lên tới hơn 10,8 nghìn tỷ đồng, riêng hạng mục căn hộ tại dự án đã lên tới hơn 5.000 căn hộ. Dự án khởi công vào cuối năm 2014, dự kiến quý III/2017.

Được biết, Goldmark City vốn có tên Castle Plaza 136 Hồ Tùng Mậu, dù được quảng cáo rầm rộ với khu phức hợp hiện đại quy mô hơn 10 nghìn tỷ nhưng trên thực tế dự án đã bỏ hoang tới hơn 3 năm trời vì chủ đầu tư không thi công.

Không những thế, tháng 8/2014, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội còn liệt dự án này vào danh sách bị thu hồi đất do vi phạm “chậm so với tiến độ 3 năm và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định”. 

Hiện trạng dự án Goldmark City đầu tháng 8/2016. 

Cuối năm 2014, dự án đột ngột được đổi tên thành Goldmark City cùng với sự tham gia của hàng loạt gương mặt mới như: Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam và Ngân hàng Maritime Bank với danh nghĩa là đối tác quản lý, điều hành và ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay vốn mua nhà.

Chung cư cao cấp 5 sao gần nghĩa trang

Được quảng cáo là "không gian Singapore giữa lòng Hà Nội", Goldmark city có chất lượng hoàn thiện công trình khá tốt. Tuy nhiên, nhược điểm khiến khách hàng e ngại chính là việc có nghĩa trang Mai Dịch ngay bên đối diện.

Theo tâm lý chung của người Việt khi mua nhà, họ luôn phải chọn những vị trí đẹp, phong thủy tốt bởi lẽ tích góp bao năm để mua được ngôi nhà thì cũng cần những điều cơ bản như vị trí thuận tiện đi lại, không khí trong lành, giống như "thiên thời, địa lợi, nhân hòa". 

Các yếu tố có tốt, có tương hỗ được lẫn nhau thì khi bỏ tiền ra mua nhà mới bằng lòng, khi dọn đến ở mới yên tâm. Bởi vậy, nhiều khách hàng luôn e ngại khi phải lựa chọn khu căn hộ ở gần nghĩa trang, đền miếu vì yếu tố phong thủy tại đây bị coi là xấu. 

Dự án Goldmark city nằm cạnh nghĩa trang Mai Dịch khiến nhiều người đắn đo trong việc mua căn hộ tại đây. (ảnh chụp từ nghĩa trang Mai Dịch) 

Đối chiếu vào dự án Goldmark City này, khoảng cách giữa Dự án với nghĩa trang Mai Dịch chỉ cách nhau một con đường nhỏ.

“Theo tôi, việc nhà mình ở gần nghĩa trang và sáng ra nhìn qua cửa sổ luôn là những phần mộ hay sự u ám, lạnh lẽo điều này về lâu dài sẽ gây ra những ảnh hưởng xấu cả về tâm lý và sức khỏe của người trong gia đình. Việc mua căn hộ ở đây tôi cũng đang phân vân chưa quyết định chắc chắc”, một khách hàng chia sẻ.

Bên cạnh việc dự án nằm cạnh nghĩa trang, một điều khác khiến nhiều khách hàng còn phân vân khi chọn mua căn hộ tại Goldmark City là mức giá bán của dự án này đang khá hỗn loạn. Trong khi Đất Xanh Miền Bắc rao bán các căn hộ với mức giá chỉ từ 24,5  triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản) thì tại sàn giao dịch bất động sản STDA mức giá khởi điểm lại từ 27 triệu đồng/m2 (VAT + Nội thất cơ bản).

Với căn hộ có diện tích thấp nhất tại đây là 70m2 thì người mua nhà phải bỏ ra ít nhất gần 2 tỷ đồng để sở hữu 1 căn hộ với vị trí theo tâm linh là “nhạy cảm”./.

Trần Kháng

Bạn đang đọc bài viết Lý do khách hàng đắn đo xuống tiền mua nhà tại dự án Goldmark City? tại chuyên mục Mua và bán của Tạp chí Bất động sản Việt Nam. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng gửi về hòm thư batdongsantapchi@gmail.com