Theo nhận định từ các chuyên gia kinh tế, trong 1 - 2 năm trở lại đây, các kênh đầu tư của “giới tài chính” là chứng khoán, vàng, ngoại tệ và bất động sản, trong đó kênh bất động sản đang được quan tâm nhiều nhất. Lý do đưa ra là thị trường vàng từ nhiều tháng vẫn yên ắng, thỉnh thoảng biến động bởi yếu tố của vàng thế giới, lãi suất ngân hàng chỉ dao động trên dưới 5%/năm; lãi suất USD bằng 0%, chứng khoán cũng không bền vững. Theo đó nhà đầu tư lựa chọn kênh sôi động hơn là bất động sản.

CBRE Việt Nam thống kê một số chỉ số để phác họa tính hiệu quả của kênh đầu tư bất động sản trong 10 năm qua cho thấy, lợi suất đầu tư cho bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp tại các vị trí đắc địa khu vực trung tâm TP. HCM đang ở mức cao nhất, hơn 3 - 4% so với lãi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn và cao nhất so với nhiều thành phố trong khu vực châu Á.

Theo thống kê trên có thể chỉ ra yếu tố “đắt giá” để nâng giá trị của căn hộ, thu hút nhà đầu tư chính là 5 yếu tố như sau:

Nằm trong “bán kính vàng”

Trong quá trình phát triển đô thị, nếu lấy trung tâm thành phố làm hệ tham chiếu thì những dự án nằm cách trung tâm từ 8 -10km được xem là lý tưởng. Bên cạnh đó lấy các giao thông làm hệ tham chiếu, dự án thuộc vùng “bán kính vàng” khi cách trạm metro, xe buýt... không quá 3km. Theo đó, tiềm năng tăng giá trị cho căn hộ này là cực tốt.

Dự án The Sun Avenue (Đại lộ Mai Chí Thọ, Q.2) tọa lạc tại vị trí có hạ tầng tăng tốc nhanh, liền kề hầm sông Sài Gòn, trung tâm tài chính Thủ Thiêm, tuyến Metro…

Dự án The Sun Avenue (Đại lộ Mai Chí Thọ, Q.2) tọa lạc tại vị trí có hạ tầng tăng tốc nhanh, liền kề hầm sông Sài Gòn, trung tâm tài chính Thủ Thiêm, tuyến Metro…

Dự án RiverGate (Bến Vân Đồn, Q.4) tọa lạc ngay mặt tiền Bến Văn Đồn, nằm trong quy hoạch khu trung tâm thành phố 930ha, kết nối giao thông và nhiều hệ thống dịch vụ tiện ích thuận lợi.

Dự án RiverGate (Bến Vân Đồn, Q.4) tọa lạc ngay mặt tiền Bến Văn Đồn, nằm trong quy hoạch khu trung tâm thành phố 930ha, kết nối giao thông và nhiều hệ thống dịch vụ tiện ích thuận lợi.

Tiềm năng phát triển lớn

Một dự án có tiềm năng phát triển khi tọa lạc trong khu vực trọng điểm của thành phố, hệ thống hạ tầng phát triển, sức hút về kinh tế, thương mại, du lịch… Chắc chắn sẽ đem tới tính thanh khoản cao cho căn hộ, đủ sức thu hút và thuyết phục nhà đầu tư “đổ vốn”.

Dự án Sunrise Riverside tọa lạc trên tuyến giao thông huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ - cửa ngõ phía Nam, nối kết liền mạch với khu trung tâm Q.1, tiềm năng thu hút phát triển kinh tế chắc chắn rất lớn.

The Tresor (Bến Vân Đồn, Q.4)sở hữu vị trí hiếm có, kết nối cực ngắn với phố Tài chính, Q,1 chỉ với 1 phút đi bộ qua cầu Mống, tầm nhìn hướng sông… thu hút giới đầu tư sành sỏi.

The Tresor (Bến Vân Đồn, Q.4)sở hữu vị trí hiếm có, kết nối cực ngắn với phố Tài chính, Q,1 chỉ với 1 phút đi bộ qua cầu Mống, tầm nhìn hướng sông… thu hút giới đầu tư sành sỏi.

The Tresor (Bến Vân Đồn, Q.4)sở hữu vị trí hiếm có, kết nối cực ngắn với phố Tài chính, Q,1 chỉ với 1 phút đi bộ qua cầu Mống, tầm nhìn hướng sông… thu hút giới đầu tư sành sỏi.

Chất lượng được kiểm chứng

Trong bối cảnh tranh chấp chung cư gay gắt, ngoài các yếu tố vị trí, giá căn hộ thì điều mà đa số khách hàng quan tâm đó là uy tín của chủ đầu tư thể hiện qua chất lượng căn hộ có đúng như thiết kế, tiến độ bàn giao nhà…

Lakeview City – Khu đô thị hạng sang của Novaland tại Q.2 lên đèn chào đón cư dân

Lakeview City – Khu đô thị hạng sang của Novaland tại Q.2 lên đèn chào đón cư dân

Chính sách bán hàng thu hút

Ngoài những yếu tố trên còn một yếu tố không thể thiếu nữa chính là chính sách bán hàng làm sao để khách hàng có được lợi ích về giá. Với nguồn cung căn hộ nhà ở đang lớn như hiện này, các chuyên gia cho rằng giai đoạn cuối năm giá bán căn hộ sẽ có nhiều ưu đãi. Bởi vậy, thời điểm này có thể nói là thời điểm giá trị căn hộ - kênh đầu tư của “giới tài chính” đang cực kỳ sôi động.

An Yên

Bạn đang đọc bài viết Những yếu tố làm gia tăng giá trị căn hộ tại chuyên mục Dự án của Tạp chí Bất động sản Việt Nam. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng gửi về hòm thư batdongsantapchi@gmail.com