Ôm nhiều đất vàng, CII đang chờ thời vì tin rằng trong vòng 7-10 năm tới, giá đất tại Thủ Thiêm sẽ bằng 70% giá đất tại quận 1.
“Ôm” quỹ đất khủng còn muốn thâu tóm NBB
Giữa tháng 4 vừa qua, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) vừa nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất của dự án BT Thủ Thiêm từ UBND TP.HCM. CII được TP.HCM giao 90.078,3 m2 đất để xây dựng nhà ở và 6.053,6 m2 đất để xây dựng văn phòng cho thuê (sử dụng 50 năm), trả tiền thuê đất một lần cho toàn thời gian thuê.
Tại Thủ Thiêm, CII đầu tư hai dự án tại khu đất được giao bao gồm: Marina Bay và Thủ Thiêm Lake View. Ngoài ra, CII cũng thực hiện dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc (Khu chức năng số 3 và 4) và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam (đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến đường Mai Chí Thọ). Các dự án có tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào quý II/2016.
Tại các quận khác, CII có dự án Diamond Riverside tại Q.8 với tổng mức đầu tư 1.980 tỷ đồng, công ty đang tiến hành giải phóng mặt bằng. Dự án 152 Điện Biên Phủ, Q.Bình Thạnh có tổng mức đầu tư 1.800 tỷ đồng, dự kiến khởi công trong quý II/2016. CII Land sẽ là “mảnh ghép” cuối cùng trong mô hình hoạt động của CII sau tái cấu trúc, gồm hạ tầng nước (SII), Xây dựng Hạ tầng (CII E&C), cầu đường (CII B&R).
Trước đó, tại cuộc gặp mặt nhà đầu tư và cổ đông vào tháng 3/2016, ông Lê Quốc Bình, Tổng Giám đốc CII cho biết, trong giai đoạn 2016 - 2017, CII sẽ thành lập công ty chuyên về bất động sản (CII Land) với tỷ lệ nắm giữ 51%. Tháng 7/2015, CII đưa ra chủ trương thâu tóm CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) để thành lập CII Land. Theo dự kiến, CII sẽ đàm phán với NBB nhằm tăng tỷ lệ sở hữu tại NBB lên 45% vào cuối năm 2015, đến tháng 6/2016 sẽ sở hữu 51%. Nhưng hiện nay, CII chỉ mới sở hữu 19,99% vốn điều lệ NBB.
Chia sẻ về những khó khăn trong quá trình thâu tóm NBB, ông Lê Quốc Bình tiết lộ: “Tiến độ đàm phán thương vụ này chậm hơn kế hoạch tái cấu trúc của CII đã đề ra. Một trong những lý do làm chậm tiến trình này là do nhóm cổ đông nước ngoài của NBB chưa đồng thuận với những đề xuất M&A do CII đưa ra. Mặc dù, CII đã đưa ra mức giá 27.200 đồng/cổ phiếu, cao hơn thị trường đến 30%, tuy nhiên, nhóm nhà đầu tư của đối tác không đồng thuận”.
Hiện nay, CII đang gặp khó khăn trong việc triển khai một số dự án bất động sản. Dự án 152 Điện Biên Phủ, CII đã đầu tư gần 100 tỷ đồng nhưng chỉ mới vượt qua bước thẩm tra của Sở Xây dựng, con đường phía trước còn khá dài vì vướng nhiều thủ tục.
Chờ đất Thủ Thiêm bằng 70% giá tại quận 1
