Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình vừa công bố danh mục dự án, qua đó tìm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị phía sau chợ Đức Ninh, xã Đức Ninh, TP. Đồng Hới. Đây là dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 104.492m2 với tổng kinh phí thực hiện khoảng 489 tỷ đồng và có hạn cuối nhận hồ sơ đăng ký thực hiện đến 16h ngày 18/6/2024.
Mục tiêu đầu tư của dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch xây dựng; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực; chỉnh trang, từng bước nâng cấp đô thị; huy động được nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước của các nhà đầu tư, doanh nghiệp để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Cụ thể, chi phí thực hiện dự án khoảng 469 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 20 tỷ đồng. Tiến độ đầu tư không quá 6 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án trong vòng 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.
Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 104.492m2 (có ranh giới phía Tây Nam giáp đồng Bàu Cài, phía Đông Nam giáp đường Điện Biên Phủ, phía Đông Bắc giáp đường tránh TP. Đồng Hới, phía Tây Bắc giáp khu dân cư), trong đó, đất ở mới 33.234m2, đất ở hiện có 5.408m2, đất thương mại dịch vụ 2.064m2, đất cây xanh và đất cây xanh cách ly hơn 18.900m2, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông hơn 40.300m2.
Bản vẽ định hướng phát triển không gian dự án Khu đô thị phía sau chợ Đức Ninh
Quy mô dự án gồm xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 37 căn (cao 3 tầng), tổng diện tích các lô đất là hơn 7.500m2; xây dựng tổ hợp chung cư nhà ở xã hội (chiều cao 7 tầng) với số lượng căn hộ chung cư nhà ở xã hội khoảng 180 căn, tổng diện tích sử dụng đất khoảng 6.715m2;
Xây dựng hoàn thiện 1 công trình thương mại dịch vụ (cao khoảng 7 tầng) với diện tích sử dụng đất hơn 2.064m2; và các công trình trường học, nhà văn hóa... theo quy hoạch được duyệt. Ngoài ra, dự án có khoảng 111 căn thuộc quỹ đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu sau khi nhà đầu tư hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật.
Nhà đầu tư muốn đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 98 tỷ đồng. Số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính 01 dự án trong lĩnh vực khu đô thị; nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ.
Thứ nhất, nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây đối với dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 245 tỷ đồng và nhà đầu tư có góp vốn chủ sở hữu giá trị tối thiểu 44 tỷ đồng.
Các trường hợp còn lại là nhà đầu tư tham gia trong vai trò nhà thầu chính xây lắp hoặc có đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự với tổng mức đầu tư tối thiểu 141 tỷ đồng, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây.
Đáng chú ý, trong Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án công bố hồi đầu tháng 2/2024, dự án này do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Quảng Hà (trụ sở tại số 58 - Hoàng Kế Viêm, phường Nam Lý, TP. Đồng Hới), là nhà đầu tư quan tâm đề xuất./.
