Căn cứ pháp lý đã đủ
Trong cùng ngày 1.4.2002, UBND TP Hà Nội ra Quyết định 46/2002/QĐ-UB về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu nhà ở để bán tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm và Quyết định 47/2002/QĐ-UB về việc ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở để bán nêu trên. Tới tháng 11.2002, Hà Nội phê duyệt Dự án Đầu tư Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở Mễ Trì huyện Từ Liêm (nay là quận Nam Từ Liêm).
Việc Handico 68 không thực hiện cam kết với người dân được cho là một trong những nguyên nhân chính dẫn tới vướng mắc trong đền bù, GPMB dự án.
Tiếp đó, tháng 9.2003, TP Hà Nội ra quyết định thu hồi 75.761 m2 đất tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, giao chính thức cho Công ty Xây dựng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn (thuộc Sở NN & PTNT Hà Nội) để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở Mễ Trì (nay là Handico 68 thuộc Tổng Công ty đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội theo quyết định của TP Hà Nội vào tháng 7.2008).
Tháng 4.2004, Hà Nội phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở để bán tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm do Công ty Xây dựng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn làm Chủ đầu tư.
Liên quan tới đền bù, bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân sở tại, tháng 12.2005 UBND huyện Từ Liêm đã có Quyết định 1186/QĐ-UB về phê duyệt danh sách tái định cư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở tại xã Mễ Trì – trong đó có một số hộ dân được nhận suất tái định cư tại khu Đồng Me (Từ Liêm).
Trong diện tích đất thu hồi (hơn 75.700m2 tại Mễ Trì), có diện tích thuộc quyền sở hữu của ông Nguyễn Bá Tham. Hiện ông này đã mất và di chúc lại cho con trai (là ông Nguyễn Bá Thành) được thừa kế toàn bộ phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối với 322m2 đất thuộc tờ thửa đất số 196, tờ bản đồ số 21 (tổ 4, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm hiện nay).
Về phía chủ đầu tư, tháng 9.2009, Handico 68 (đại diện là Chủ tịch HĐQT Trần Trung Thành và TGĐ Phạm Quang Tiến) và đại diện hộ gia đình ông Nguyễn Bá Tham (là ông Nguyễn Bá Thành) đã lập biên bản về thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Theo đó, hai bên đã đi đến thống nhất cách giải quyết rất chi tiết.
Cụ thể, với phần diện tích đất do gia đình tôn tạo (59m2), Handico 68 bồi thường bằng cách xây dựng nhà 02 tầng móng chịu tải cho nhà 4 tầng trên diện tích 60m2 đất ngoài chỉ giới (khi gia đình nhận nhà 60m2 thì Handico 68 mới tiến hành GPMB).
Bên cạnh đó, Handico 68 hỗ trợ cho ông Thành 200 triệu đồng (giải quyết việc chênh lệch mua căn hộ chung cư mà gia đình ông Thành được hưởng). Gia đình ông Thành sẽ nhận 120m2 đất tái định cư tại khu Đồng Me (theo Quyết định 1186 của UBND huyện Từ Liêm năm 2005) và công ty sẽ làm thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân. Đáng chú ý, Handico 68 cam kết sẽ hoàn trả tiền bồi thường 5 tỷ 880 triệu đồng cho gia đình từ 16.9 đến 25.9.
Sao chưa thực hiện?
Tuy nhiên, từ thời điểm 2 bên ký kết thỏa thuận tới nay là ngót 8 năm, người dân khẳng định chưa nhận được bất kỳ khoản tiền hỗ trợ nào từ Chủ đầu tư Handico 68 (!?)
Trong khi người dân chưa nhận tiền đền bù (theo cam kết của Handico 68) thì ngày 19.7.2016 UBND quận Nam Từ Liêm đã tổ chức cưỡng chế thu hồi đất!?
Ngày 20.6, Công an phường Mễ Trì lập biên bản ghi nhận sự việc một số hộ gia đình có sự việc tranh chấp đất tại khu vực 7,5ha Mễ Trì Thượng với công ty Handico 68. Theo biên bản, ông Thành phản ánh đã gửi đơn thư tới Thanh tra Chính phủ. Khi nào có kết quả từ Thanh tra Chính phủ thì gia đình sẽ chấp hành. Tuy nhiên, đại diện BQL dự án cho biết: “Việc các hộ dân khiếu nại, công ty sẽ tiếp tục theo yêu cầu của cấp có thẩm quyền. Công ty vẫn triển khai thi công”.
Trong đơn cầu cứu khẩn cấp gửi Thanh tra Chính phủ (tháng 6.2017), ông Nguyễn Bá Thành cũng phản ánh: “trong khi gia đình tôi chưa nhận tiền đền bù thì ngày 19.7.2016 UBND quận Nam Từ Liêm đã tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với 03 hộ gia đình trong đó có diện tích đất của gia đình tôi”. Thậm chí, dù gia đình đã nhiều lần liên hệ với Handico 68 nhưng không nhận được phản hồi. Một bên không thường hỗ trợ tái định cư, một bên cưỡng chế thu hồi đất, gia đình tôi không biết phải xử trí thế nào? – ông Thành bức xúc.
Về vấn đề này, ngày 22.6, Thường trực tiếp công dân (Thanh tra Chính phủ) đã trả lời theo hướng đề nghị ông Thành gửi đơn đến UBND quận Nam Từ Liêm, Công ty Handico 68 để được xem xét giải quyết.Tuy nhiên, trao đổi trực tiếp với PV ngày 14.8, ông Nguyễn Bá Thành cho biết: “sau khi gửi đơn đề nghị nhận bồi thường hỗ trợ tái định cư (ngày 23.6) tới UBND quận Nam Từ Liêm, Hội đồng bồi thường hỗ trợ tái định cư quận và Handico 68 với cùng nội dung thì đến nay tất cả các bên đều im lặng và không có bất cứ hướng dẫn, trả lời chính thức nào cho người dân về các vấn đề liên quan”.
Theo hồ sơ, việc áp phương án đền bù, xác minh nguồn gốc sử dụng đất lẫn quá trình người dân đóng tiền thuế sử dụng đất (cho phần đất đã được miễn thuế theo Luật) tại khu đất dự án còn ghi nhận không ít sự lạ.
| Theo Điều 2 Quyết định 1186 do ông Nguyễn Cao Chí - Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm ký năm 2005, chủ tịch Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư UBND huyện Từ Liêm, chủ tịch UBND xã Mễ Trì, công ty xây dựng nông nghiệp và phát triển nông thôn thực hiện giao đất tái định cư cho các hộ gia đình theo đúng phương án được phê duyệt và theo quy định tại điều 25 của Quyết định 26/2005/QĐ-UB ngày 18.2.2005 của UBND TP Hà Nội. Trong đó, gia đình ông Thành được đề nghị xét diện tích tái định cư là 120m2.Theo Điều 2 Quyết định 1186 do ông Nguyễn Cao Chí - Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm ký năm 2005, chủ tịch Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư UBND huyện Từ Liêm, chủ tịch UBND xã Mễ Trì, công ty xây dựng nông nghiệp và phát triển nông thôn thực hiện giao đất tái định cư cho các hộ gia đình theo đúng phương án được phê duyệt và theo quy định tại điều 25 của Quyết định 26/2005/QĐ-UB ngày 18.2.2005 của UBND TP Hà Nội. Trong đó, gia đình ông Thành được đề nghị xét diện tích tái định cư là 120m2. |
