Những con số ấn tượng
Trong báo cáo mới đây, DKRA Việt Nam đã chỉ ra tỉ lệ hấp thụ dự án nhà phố biệt thự theo khu vực trên địa bàn TP.HCM rất cao, nguồn cung mới giảm rõ nét so với các năm trước.
Khu vực phía Bắc và phía Đông TP.HCM đạt tỉ lệ hấp thụ cao do nguồn cung mới hạn chế và nguồn cầu tăng mạnh. Nhìn tổng quan thị trường năm 2018 loại hình này có tỉ lệ tiêu thụ rất cao, trung bình trên 70%.
Dự kiến, đến 2019, thị trường sẽ tiếp nhận thêm khoảng 14,200 căn nhà phố, biệt thự từ các dự án mới và các quận phía Đông dự kiến sẽ chiếm đến 55% tổng nguồn cung tương lai.
Việc tăng giá của loại hình nhà phố, biệt thự cũng được lý giải bởi đòn bẩy hạ tầng của khu vực, tăng cường tính kết nối giữa các khu vực trong thành phố. Quận Thủ Đức cũng nhanh chóng trở thành điểm sáng đầu tư tại khu Đông sau nhiều năm im lìm. Theo đó, đất nhà phố thương mại tại Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM hiện cao nhất 150 triệu đồng mỗi m2, tăng 4,5-5 lần so với năm 2015.
Các chuyên gia nhận định, thị trường ngoài đang “khát” các sản phẩm nhà phố thương mại, biệt thự thì các sản phẩm nhà ở mới đột phá về không gian sống, tính năng vượt trội đang được hấp thụ với tốc độ cao. Đặc biệt là Shop-villa, việc sở hữu một Shop-villa đa chức năng, vị trí đắc địa, sẽ giúp cư dân hoàn toàn yên tâm về tính thanh khoản của tài sản.
Xu hướng nhà ở mới lên ngôi
Nắm bắt xu thế, Khu đô thị Vạn Phúc do Tập đoàn Đại Phúc làm chủ đầu tư, “rục rịch” giới thiệu mẫu Shop--villa sở hữu tính năng kép vừa kinh doanh vừa sinh hoạt thuận tiện với diện tích mặt tiền quy chuẩn từ 9m. Với thiết kế 2 mặt tiền 9m và khoảng lùi lý tưởng tại tầng trệt, biệt thự phố Vạn Phúc không chỉ khắc phục được nhược điểm của khu đô thị kiểu cũ mà còn dung hòa được giá trị thương mại và công năng sử dụng đa dạng.
Tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, với 3 mặt giáp sông Sài Gòn, hội tụ vị trí chiến lược tại nội thành, mạng lưới giao thông thuận tiện cả về đường bộ, thủy, sắt và đường hàng không cùng nhiều ưu điểm vượt trội khác.
Ngoài ra với hệ thống tiện ích như: công viên giải trí tầm cỡ Đông Nam Á – Ocean World Ho Chi Minh, công viên ven sông Sài Gòn lớn nhất dài 3,4km, kênh đào cảnh quan dài hơn 2km Vạn Phúc sẽ làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất.
Nhiều nhà đầu tư nhận định, biệt thự phố của Tập đoàn Đại Phúc sẽ là “mặt hàng hot”, mang tính định hướng thị trường trong thời gian tới và cơ hội đầu tư tiềm năng cho khách hàng bên cạnh giá trị sinh sống lý tưởng.
Cụ thể trong 3 năm gần đây lần lượt ghi nhận các cột giá trên thị trường sơ cấp như sau: năm 2017 chào bán 80 triệu đồng mỗi m2, năm 2018 tăng lên 110 triệu đồng mỗi m2 và đến năm 2019 đã chạm ngưỡng 140-150 triệu đồng mỗi m2.
Đại diện Tập đoàn Đại Phúc cũng cho biết: “Tập đoàn tin tưởng và cam kết giá trị tài sản Vạn Phúc sẽ gia tăng gấp đôi sau 3 năm và gấp 8 lần sau 10 năm. Chỉ trong 5 năm, khu đô thị Vạn Phúc sẽ sánh ngang các Khu đô thị hiện hữu, và là nơi an cư lạc nghiệp, đầu tư sinh lợi lý tưởng cho 50,000 cư dân tại đây.”
