Chung cư Viên Ngọc Phương Nam, quận 8, TP. HCM.
Dự án chung cư Viên Ngọc Phương Nam tại số 125/20 đường Âu Dương Lân, Phường 2, Quận 8 được Sở Xây dựng phê duyệt tại Quyết định số 16/QĐ-SXD-PTN ngày 22/01/2009 với quy mô 18 tầng, 02 hầm, 01 tầng lửng ở trệt, 01 tầng lửng ở tầng 18, 192 căn hộ, tổng diện tích sàn 33.567,7m2, công trình cấp đặc biệt.
Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP. HCM đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng số 1145/QĐ-XPVPHC đối với Công ty Cổ phần Xây dựng An Điền do đã có hành vi vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
Cụ thể: “Không báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng để kiểm tra theo quy định đối với công trình phải được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng đối với Chung cư căn hộ Viên Ngọc Phương Nam tại số 83/12A, 125/20, 125/37, 125/41 đường Âu Dương LÂn, Phường 2, Quận 8 (đã bàn giao và đưa 28 hộ dân vào cư trú và sinh hoạt tại chung cư); Quy định tại Điểm đi, Khoản 1 Điều 16 Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ”.
Như vậy, hiện nay Công ty Cổ phần Xây dựng An Điền bàn giao và đưa cư dân vào cư trú tại Chung cư căn hộ Viên Ngọc Phương Nam là không phù hợp quy định hiện hành.
Nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho các hộ dân, Sở Xây dựng TP. HCM khuyến cáo các hộ dân không tiếp tục sinh hoạt và cư trú tại Chung cư Viên Ngọc Phương Nam do công trình chưa xây dựng hoàn thiện và chưa được cơ quan chức năng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại Khoản 4, Điều 123, Luật xây dựng 2014 (thẩm quyền kiểm tra của Bộ Xây dựng).
Đối với việc chủ đầu tư chậm giao căn hộ cho khách hàng, vi phạm Hợp đồng mua bán nhà giữa chủ đầu tư và các khách hàng là giao dịch dân sự. Do vậy, khi có tranh chấp liên quan đến Hợp đồng mua bán nhà, các bên khởi kiện tại Tòa án để giải quyết theo quy định tại Khoản 2, Điều 177, Luật Nhà ở 2014./.
