Chuyên gia nhận định về thị trường bất động sản văn phòng năm 2024
Chuyển động Đô thịVới nguồn cầu ổn định, tình hình hoạt động tại 2 thành phố lớn sẽ duy trì ở mức tích cực. Giá thuê văn phòng trung bình tại Hà Nội đạt 513.000 VND/m2/tháng với tỷ lệ lấp đầy 87%. Tại TP.HCM, giá thuê đạt 779.000 VND/m2/tháng với tỷ lệ lấp đầy khá cao ở mức 89%.
Thị trường bán lẻ duy trì tốt đà tăng giá thuê, thị trường văn phòng bùng nổ nguồn cung
Nhận định thị trườngBất chấp khó khăn của thị trường BĐS, 2023 vẫn là năm ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực từ phân khúc bán lẻ và văn phòng cho thuê. Theo CBRE, giá thuê mặt bằng bán lẻ trung tâm Hà Nội và TP.HCM tăng 13% và 6% trong năm qua. Thị trường văn phòng thì ghi nhận nguồn cung bùng nổ kể từ năm 2019 đến nay.
Thị trường cho thuê văn phòng: Nhận diện tín hiệu thoát khỏi bối cảnh trầm lắng
Thị trườngBà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, thị trường cho thuê văn phòng ở Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự sụt giảm nguồn cầu so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên vẫn có những điểm sáng để kỳ vọng.
Khó khăn “càn quét“ thị trường văn phòng cho thuê
Nhận định thị trườngThị trường văn phòng cho thuê đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư khi “gió đảo chiều” quá nhanh, với làn sóng trả mặt bằng dâng cao, tỷ lệ bỏ trống dự báo tăng kỷ lục, đồng thời đối diện thời kỳ khủng hoảng thừa
Biến động trong tỷ lệ lấp đầy văn phòng toàn cầu
Thị trườngHiện nay, thị trường văn phòng trên toàn cầu đang ghi nhận nhiều chuyển biến cùng những xu hướng phát triển khác nhau kể từ thời điểm nhân viên trở lại công ty sau thời gian dài làm việc tại nhà.
Thị trường văn phòng cho thuê: Nhu cầu và giá thuê tăng
Thị trườngCác chuyên gia nhận định văn phòng cho thuê vẫn được xem là mảng đầu tư ổn định, nhất là với những chủ đầu tư sở hữu dòng tiền tốt, có tiềm lực về tài chính.
TP.HCM: Khách thuê văn phòng hạng A có xu hướng dịch chuyển ra vùng cận trung tâm
Nhận định thị trườngTrong bối cảnh nguồn cùng văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm hạn hẹp dần, khách thuê có xu hướng dịch chuyển về vùng cận trung tâm để được đáp ứng nhiều tiêu chí tốt hơn nhưng với mức giá thấp hơn.
TP.HCM: Thị trường văn phòng dự báo trầm lắng
Nhận định thị trườngThị trường văn phòng TP.HCM đã hồi phục mạnh mẽ kể từ sau ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, tuy nhiên những tháng cuối năm 2022, tỷ lệ cho thuê mới bắt đầu chậm lại.
Nhiều toà nhà văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM được khách thuê săn đón
Nhận định thị trườngTỷ lệ lấp đầy văn phòng mới tại khu vực trung tâm của TP.HCM đang đạt hơn 90%, thậm chí với phân khúc văn phòng hạng A thì tỷ lệ này lên đến 97% nhưng đang hạn chế nguồn cung.
Nhiều xu hướng mới xuất hiện dẫn dắt thị trường văn phòng cho thuê
Thị trườngMô hình làm việc kết hợp (hybrid working) và làm việc linh hoạt (agile working) cùng các văn phòng trong tòa nhà có chứng chỉ xanh đang là những xu hướng mới được đông đảo khách thuê văn phòng hướng đến.
