Trái phiếu bất động sản vẫn là "bom nổ chậm": Thị trường ấm, dòng tiền trả nợ có cải thiện?
Tài chính bất động sảnƯớc tính, khoảng 130.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn năm 2024 – mức cao nhất trong 5 năm qua. Dòng tiền yếu, tỉ lệ vay nợ cao và nguồn tiền mặt để trả nợ đến hạn rất hạn chế.
Lời giải nào cho bài toán về khả năng trả nợ trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản năm 2024?
Tài chính bất động sảnTheo VBMA, từ nay đến cuối năm 2024, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là 213.521 tỷ đồng. Trong đó, 37% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với khoảng 79.597 tỷ đồng và theo sau là nhóm ngân hàng với gần 54.497 tỷ đồng (chiếm 26%). Áp lực đáo hạn của các doanh nghiệp còn rất lớn, nhưng tiền đâu trả nợ là bài toán lớn cần giải.
Bài 5: Khơi thông dòng tiền, giải quyết bài toán trái phiếu bất động sản
Thời sựTrong các chính sách giải cứu thị trường bất động sản từ Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, một nội dung quan trọng được đề cập giải quyết đó là chính sách về tài chính tiền tệ, khơi thông nguồn vốn, giải pháp với trái phiếu và lãi suất cho vay giảm cùng các điều kiện cho vay thông thoáng với cả doanh nghiệp và người dân được thụ hưởng.
"Bùng nổ rồi sụp đổ", thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ bước vào giai đoạn phục hồi bền vững hơn
Tài chính bất động sảnTrái phiếu doanh nghiệp là kênh huy động vốn rất quan trọng của doanh nghiệp bất động sản trong trung và dài hạn. Năm 2024, thị trường trái phiếu doanh nghiệp dự báo sẽ bước sang giai đoạn phát triển mới, hiệu quả, an toàn và bền vững hơn sau một năm khó khăn vừa qua.
Năm 2024, rủi ro trái phiếu thuộc về các doanh nghiệp khối bất động sản, xây dựng
Tài chính bất động sảnGiá trị trái phiếu có rủi ro cao sẽ chậm trả gốc, lãi trong năm 2024 là 40.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, phần lớn trong số đó là các doanh nghiệp bất động sản và xây dựng.
Phát triển đúng với đặc tính vốn có, trái phiếu doanh nghiệp sẽ nhanh chóng hồi phục
Tài chính bất động sảnTheo PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân, việc đưa trái phiếu doanh nghiệp trở lại với đặc tính vốn có của nó - một tài sản có thu nhập ổn định và an toàn, không phải là một tài sản có tính rủi ro cao - sẽ là hướng đi tốt nhất để thị trường này nhanh chóng hồi phục.
Doanh nghiệp bất động sản nỗ lực xử lý nợ trái phiếu cuối năm
Chuyển động Đô thịTrong bối cảnh khó tiếp cận dòng vốn tín dụng, thị trường địa ốc chưa thể phục hồi, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang nỗ lực xử lý các khoản nợ trái phiếu để củng cố niềm tin với các trái chủ.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp: Sân chơi của các định chế tài chính
Tài chính bất động sảnKhó khăn sẽ còn tiếp diễn với thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) năm 2024 khi niềm tin của nhà đầu tư cá nhân chưa quay lại, trong khi chưa có cơ chế thu hút các định chế tài chính lớn.
Hơn 72.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản sắp đáo hạn
Tài chính bất động sảnTrong phần còn lại của năm 2023, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn khoảng 147.310 tỷ đồng; có tới 49% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với 72.170 tỷ đồng.
TS. Vũ Đình Ánh: Để vực dậy niềm tin cho trái phiếu bất động sản, cần quan tâm đến lợi ích của nhà đầu tư
Nghiên cứu - Phản biệnTheo TS. Vũ Đình Ánh, Nghị định 08 mới phần nào làm giảm đi sức ép đáo hạn trái phiếu cho doanh nghiệp, nhưng chưa thể khôi phục được hoàn toàn niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường này.
