Khu đất tại ngõ 282 đường Lạc Long Quân (phường Bưởi, quận Tây Hồ), trước đây có diện tích khoảng 3.599m2, sau đó được chia thành 2 khu. Khu số 1 có diện tích gần 1.000m2 đã được đầu tư sân chơi thể thao, sân chơi trẻ em, cây xanh và bàn giao năm 2010 cho UBND phường Bưởi quản lý và sử dụng.

Khu đất số 2 còn lại với diện tích khoảng 2.600m2, do Tổng Công ty Đầu phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) quản lý, sử dụng theo Hợp đồng thuê đất hàng năm với Sở TNMT.

Khu đất “vàng” này nằm tiếp giáp gần ngã ba phố Trích Sài (đường ven Hồ Tây) và ngõ 282 Lạc Long Quân. Với tầm nhìn thẳng ra mặt nước Hồ Tây thoáng đãng, lộng gió nên khu đất nghiễm nhiên trở thành một “địa chỉ” thu hút sự “thèm khát” của nhiều nhà đầu tư. Sở hữu những ưu thế có một không hai, mang lại lợi nhuận vô cùng cao, nơi này thậm chí còn được đánh giá là đất “kim cương”.

Tham vọng "thâu tóm" đất vàng

Theo tìm hiểu của PV Retimes, khu đất này được xác định nằm trong lô đất ký hiệu 37 là đất công cộng Thành phố. Tuy nhiên, cũng đã khá nhiều năm, TP. Hà Nội ký hợp đồng cho Tổng Công ty UDIC thuê với hình thức cho thuê đất trả tiền hàng năm đến khi Nhà nước thu hồi để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch.

Thực tế, UDIC đang sử dụng khu đất làm bãi để xe, rửa xe, bảo dưỡng xe ô tô,… với những lều lán, xưởng sửa chữa. Nhưng “tảng băng chìm” mà ít ai nhận ra, “cánh chim đại bàng” UDIC đang muốn vút cao hơn với những dự định to lớn. Đó là việc cứ mãi quanh quẩn tìm cách để chuyển đổi khu đất “vàng” thành dự án bất động sản.

Dường như UDIC đã không thể nào mang “ước mơ” của mình bay xa, bởi đây cũng là khu đất mà đông đảo nhân dân phường Bưởi cả thập kỷ nay kiến nghị chính quyền để xây dựng trường mầm non phục vụ con em. Trong khi, UDIC lại muốn cho khu đất diện mạo mới, khi thì dự án nhà ở thấp tầng để kinh doanh, lúc thì đề nghị xây dự án khách sạn và dịch vụ thương mại…

Khu đất

Khu đất vàng giáp Hồ Tây chứa đựng nhiều tiềm năng. Ảnh: Đỗ Linh.

Ngày 21/3/2008, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 1093/QĐ-UBND, cho phép UDIC chuyển mục đích đất tại ngõ 282 Lạc Long Quân sang xây dựng nhà ở thấp tầng bán kinh doanh.

Lập tức, quyết định này đã gặp phải làn sóng phản đối gay gắt từ phía người dân phường Bưởi. Trao đổi với PV, chị N.C, phố Lạc Long Quân, cho biết: “Con em chúng tôi cần được hưởng quyền lợi của mình”.

Ngay sau đó, Thanh tra TP. Hà Nội đã phải vào cuộc kiểm tra tính pháp lý của việc lập và triển khai thực hiện dự án tổ hợp công trình công cộng phục vụ nhu cầu quận Tây Hồ kết hợp với công trình nhà ở thấp tầng do UDIC làm chủ đầu tư tại ngõ 282 Lạc Long Quân.

Ngày 5/4/2013, UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định số 2462/QĐ-UBND, cho UDIC thuê lại 2.600m2 đất tại ngõ 282 Lạc Long Quân sử dụng tạm thời làm đội xe, bảo dưỡng xe theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm.

Phía bên trong nhà xưởng rửa xe, sửa chữa xe ô tô của UDIC. Ảnh: Đỗ Linh.

Phía bên trong nhà xưởng rửa xe, sửa chữa xe ô tô của UDIC. Ảnh: Đỗ Linh.

Tuy nhiên, với tham vọng “bành trướng” lô đất “vàng” giá trị này, ngày 22/12/2015, UDIC có công văn số 1285/CV-TCT gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch kiến trúc khu đất tại ngõ 282 Lạc Long Quân để nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng công trình khách sạn, và dịch vụ thương mại với quy mô công trình cao từ 3 - 7 tầng, trên tổng diện tích đất 2.599m2.

Ngày 22/1/2016, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội có Văn bản số 322/QHKT-TTQH (P2) do Phó Giám đốc Bùi Mạnh Tiến ký trả lời cho rằng, việc UDIC đề xuất xây dựng mới công trình có chức năng khách sạn và dịch vụ thương mại tại khu đất nêu trên là chấp thuận được.

Số phận của khu đất “vàng” sắp được định đoạt

Vừa qua, lãnh đạo UBND TP. Hà Nội đã có văn bản gửi HĐND TP, trả lời kiến nghị của cử tri quận Tây Hồ liên quan đến khu đất “vàng”.

Ngày 07/02/2018 Thành phố có văn bản số 585, giao UBND quận Tây Hồ khẩn trương đầu tư xây dựng trường mầm non công lập tại ngõ 282 đường Lạc Long Quân bằng nguồn vốn ngân sách theo quy định, nhằm đáp ứng nhu cầu học tập của con em nhân dân trên địa bàn.

Cả chục năm trôi qua, người dân phường Bưởi vẫn luôn mong muốn khu đất này trở thành trường mầm non cho con em. Ảnh: Đỗ Linh.

Cả chục năm trôi qua, người dân phường Bưởi vẫn luôn mong muốn khu đất này trở thành trường mầm non cho con em. Ảnh: Đỗ Linh.

Bên cạnh đó, UBND quận Tây Hồ được yêu cầu lập dự án đầu tư xây dựng trường mầm non tại 282 Lạc Long Quân, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt làm cơ sở cập nhật vào danh mục các dự án thu hồi đất trình UBND Thành phố thông qua HĐND và cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của quận Tây Hồ. Đồng thời, lập thẩm định phương án bồi thường, GPMB làm cơ sở báo cáo Sở TNMT trình Thành phố thu hồi đất theo quy định.

Liệu diện mạo mới của khu đất

Liệu diện mạo mới của khu đất "vàng" này có phải là trường mầm non theo đúng ý của người dân?. Ảnh: Đỗ Linh.

Trước động thái này, người dân bày tỏ mong muốn đề nghị UBND Thành phố sớm ban hành quyết định thu hồi và giao đất cho UBND quận Tây Hồ để thực hiện sớm công tác xây dựng trường học.

Theo quan sát của phóng viên, khu đất “vàng” này vẫn đang được UDIC sử dụng làm bãi để xe, rửa xe, bảo dưỡng xe ô tô.

Reatimes sẽ tiếp tục thông tin./.

Thục Anh

Bạn đang đọc bài viết UDIC và tham vọng "thâu tóm" đất vàng Hồ Tây tại chuyên mục Thời sự của Tạp chí Bất động sản Việt Nam. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng gửi về hòm thư batdongsantapchi@gmail.com