Làm 1,86km đường “ẵm” hơn 45ha đất
Trước đó Reatimes đã đăng tải bài viết “Kiên quyết loại bỏ nhà thầu có dấu hiệu tiêu cực”, phản ánh về dấu hiệu thông thầu tại dự án Cải tạo, chỉnh trang tuyến đường Lý Thái Tổ, TP. Phủ Lý (tỉnh Hà Nam). Gói thầu trên do Ban Quản lý dự án công trình xây dựng TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam là bên mời thầu.
Theo tìm hiểu của PV, Công ty TNHH Hợp Tiến (Công ty Hợp Tiến) là một trong những đơn vị bỏ thầu gói thầu trên và là một nhà thầu “quen mặt” đã từng trúng nhiều gói thầu khác tại tỉnh Hà Nam. Đáng nói, trong số đó cũng có nhiều gói thầu dính tai tiếng trước và trong quá trình thi công.
Dự án đầu tiên phải nhắc đến đó là Đầu tư xây dựng tuyến đường 68m địa bàn xã Liêm Chung, TP. Phủ Lý. Tháng 9/2017, UBND tỉnh Hà Nam ban hành quyết định về việc phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường 68m địa bàn xã Liêm Chung theo hình thức hợp đồng BT (Xây dựng - Chuyển giao). Cơ quan lập Báo cáo nghiên cứu khả thi được xác định là Công ty Hợp Tiến.
Theo quyết định phê duyệt, tuyến đường được đầu tư xây dựng mới theo tiêu chuẩn đường đô thị với tổng chiều dài L=2,25km, tổng mức đầu tư dự kiến lúc này khoảng 183,319 tỷ đồng.
Tuy nhiên đến tháng 1/2018, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án. Theo đó, tuyến đường sẽ có tổng chiều dài khoảng 1,86km, điểm đầu Km0+00 giao với đường Lê Duẩn (đường 42m), điểm cuối Km1+862,36 giao với đường vành đai N2 (đường Lê Đức Thọ), mặt cắt ngang là 68m. Tuyến đường này được chia ra làm 3 đoạn. Đoạn 1 (Km0+100-Km0+520) với chiều dài 420m, đoạn 2 (Km0+546,61-Km0+900,05) với chiều dài khoảng 353,44m, đoạn 3 (Km1+432,26-Km1+830,26) dài khoảng 398m.
Tổng mức đầu tư cho dự án này khoảng 198 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng 107,9 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng 61,7 tỷ đồng; chi phí dự phòng khoảng 12,1 tỷ đồng; chi phí khác 6,057 tỷ đồng.
Sau khi phê duyệt điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thì chiều dài tuyến đường giảm xuống còn khoảng 1,86km, trong khi đó vốn đầu tư dự án lại điều chỉnh từ 183,319 tỷ đồng lên khoảng 198 tỷ đồng, tức tăng khoảng 14,7 tỷ đồng.
Đến tháng 7/2018, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành quyết định Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và Liên danh Công ty TNHH Hợp Tiến - Công ty TNHH xây dựng Tùng Phát (Công ty Tùng Phát) được chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án với thời gian là 24 tháng (kể từ ngày bàn giao mặt bằng).
Với việc thi công tuyến đường dài 1,86 km, liên danh nhà thầu Công ty Hợp Tiến – Công ty Tùng Phát được UBND tỉnh Hà Nam dự kiến giao 8 khu đất đối ứng, với tổng diện tích hơn 45ha.
Có thể thấy, liên danh nhà thầu này chỉ bỏ ra 198 tỷ đồng để xây dựng tuyến đường dài 1,86km, trong khi nhận đến hơn 45ha đất đối ứng. Tính ra, mỗi m2 đất giao cho liên danh này chỉ với giá rẻ bèo, chỉ khoảng 440.000 đồng/m2.
Nếu nhìn vào con số trên, dư luận và nhiều nhà đầu tư không hỏi giật mình đặt câu hỏi liệu liên danh nhà thầu Công ty Hợp Tiến – Công ty Tùng Phát có được tỉnh Hà Nam “ưu ái”? Đáng nói, vào tháng 7/2018, UBND tỉnh Hà Nam mới phê duyệt kết quả lựa chọn liên danh Công ty Hợp Tiến - Công ty Tùng Phát là nhà đầu tư thực hiện dự án, nhưng trước đó ngày 20/3/2018 UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành quyết định “Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đất hoàn trả vốn cho nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường 68m”.
Không những thế, cũng trong ngày 20/3/2018, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành quyết định “Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đất hoàn trả vốn cho nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường 68m”.
Như vậy, cùng một ngày 20/3/2018, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành liền 2 quyết định “phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết” và quyết định “phê duyệt Quy hoạch chi tiết” tại khu đất hoàn trả vốn cho nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường 68m.
Đáng chú ý, theo thông tin cổng thông tin điện tử TP. Phủ Lý đăng tải, ngày 25/5/2018, TP. Phủ Lý tổ chức hội nghị công bố quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đất hoàn trả vốn cho nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường 68m, địa bàn xã Liêm Chung, TP. Phủ Lý.
Cụ thể, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đất hoàn trả vốn cho nhà đầu tư thực dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường 68m địa bàn xã Liêm Chung, TP. Phủ Lý do Công Ty TNHH Hợp Tiến làm chủ đầu tư. Trong khi, kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đường 68m ban hành vào tháng 7/2018.
Chỉ định Công ty Hợp Tiến xây dựng dự án 89 tỷ đồng
Một dự án khác tại tỉnh Hà Nam cũng liên quan đến nhà thầu Công ty Hợp Tiến, đó là dự án Đầu tư xây dựng Điểm du lịch làng nghề thêu ren và khu dân cư xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm. Dự án này được đầu tư xây dựng theo hình thức PPP (hợp đồng BT).
Trước đó, ngày 17/1/2017, văn phòng UBND tỉnh có Thông báo số 68/TB-VPUB truyền đạt Kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Đại Thắng tại Hội nghị nghe báo cáo ý tưởng Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch làng nghề thêu ren và khu dân cư xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm.
Ngày 25/1/2017, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành quyết định 154/QĐ-UBND, về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Chủ đầu tư là Công ty Hợp Tiến.
Tuy nhiên, đến ngày 14/7/2017, Công ty Hợp Tiến đã có Tờ trình số 201/TTr-HT về việc thẩm định Mở rộng và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Lý do Công ty Hợp Tiến xin điều chỉnh là sau khi đề xuất dự án, nguồn thu từ quỹ đất thương phẩm không đủ để đầu tư hạ tầng toàn khu vực quy hoạch. Do đó, đề xuất mở rộng diện tích lập dự án để tăng quỹ đất thương phẩm.
1 tuần sau (tức ngày 21/7/2017), Sở Xây dựng đã có báo cáo kết quả thẩm định gửi UBND tỉnh Hà Nam. Đến ngày 25/7/2017, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành Quyết định 1136/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Đại Thắng ký, về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch làng nghề thêu ren và khu dân cư xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm.
Lúc này, diện tích đất mở rộng quy hoạch tăng hơn 3,2 ha. Trong đó, đất ở mới (LK) tăng hơn 1,84ha; đất dịch vụ, trưng bày sản phẩm (DV) tăng 1,17ha; đất giao thông tăng 1,26ha.
Tháng 8/2017, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt đề xuất dự án Đầu tư xây dựng Điểm du lịch làng nghề thêu ren và khu dân cư xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm theo hình thức PPP (hợp đồng BT) của Công ty Hợp Tiến. Nhà đầu tư được hoàn vốn bằng các khu đất ở và đất công nghiệp (tại các lô LK 11, LK 12, CN 2, CN 6) và được giao thực hiện dự án Đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu đất 9,98 ha còn lại theo Quy hoạch xây dựng Điểm du lịch làng nghề ren và khu dân cư xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm để hoàn vốn đầu tư.
Ngày 26/9/2017, UBND tỉnh tiếp tục ban hành Quyết định 1580/QĐ-UBND, về việc phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án. Cơ quan lập Báo cáo nghiên cứu khả thi là Công ty Hợp Tiến. Theo đó, tiến độ thực hiện dự án từ 2017 – 2019.
Đầu năm 2018, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Điểm du lịch làng nghề thêu ren và khu dân cư xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm. Theo đó, dự án có tổng mức đầu tư hơn 89 tỷ đồng, hình thức lựa chọn nhà đầu tư là chỉ định nhà đầu tư (1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển), phương thức lựa chọn nhà đầu tư là 1 giai đoạn 1 túi hồ sơ, lựa chọn nhà đầu tư trong quý I/2018. Sau đó, Công ty Hợp Tiến được chỉ định thầu làm nhà đầu tư thực hiện dự án trên.
Hiện khu đất đối ứng mà Công ty Hợp Tiến được hoàn trả vốn đầu tư dự án trên đang được đơn vị này phân lô, bán nền. Các sàn giao dịch bất động sản quảng cáo, rao bán rầm rộ đất nền, với mức giá giao động 5,5 - 7 triệu đồng/m2. Theo ghi nhận, một số công trình nhà ở đang được xây dựng, có căn nhà xây dựng chỉ 2 tầng. Tuy nhiên, hiện nhiều hạng mục đầu tư hạ tầng xã hội như công viên cây xanh,... theo quy hoạch vẫn chưa được triển khai xây dựng.
Reatimes sẽ tiếp tục đưa tin.
