Theo Bộ Xây dựng, doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải thực hiện theo dự án và được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để triển khai, có diện tích đất lớn nên việc doanh nghiệp TP. HCM xây dựng các căn hộ, nhà trọ, phòng cho thuê dưới 25m2 sẽ phá vỡ quy hoạch, giảm chất lượng sống.
Trước đó, theo đề xuất HoREA, hiện TP. HCM xuất hiện nhiều nhà trọ chật chội như khu ổ chuột, có diện tích nhỏ. Thay vì cho phép hộ gia đình, cá nhân được phép xây dựng nhà trọ, phòng trọ có điện tích tối thiểu nên cho phép doanh nghiệp tham gia xây dựng căn hộ cho thuê, nhà trọ, phòng trọ cho thuê có diện tích dưới 25m2 để dần thay thế các phòng trọ, nhà trọ chưa đảm bảo chất lượng, tiện ích, an toàn, an ninh hiện nay.
TP. HCM xây nhà giá rẻ 25m2 không phù hợp sẽ phá vỡ quy hoạch, giảm chất lượng sống.
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng dẫn giải thông tư 20/2016 quy định chỉ cho phép cá nhân xây nhà trọ để bán, cho thuê, cho thuê mua tối thiểu 10 m2/căn hộ. Riêng doanh nghiệp phải xây dựng nhà ở xã hội từ 25 m2 và thực hiện theo dự án. Bởi dự án phải đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bảo đảm vệ sinh môi trường , bảo đảm cho người dân có điều kiện sống tốt hơn các khu nhà trọ của hộ gia đình, cá nhân xây dựng.
Hiện TP. HCM đang có một số dự án cho thuê với diện tích phòng 20m2, có nhà bếp, ban công, cửa sổ với giá 1,5 triệu đồng/tháng.
Trên thực tế, do nguồn lực ngân sách có hạn nên khó giải quyết kịp thời nhu cầu nhà ở xã hội của người dân. Sở Xây dựng TP. HCM đã đưa ra mục tiêu hoàn thành 44.701 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2020 với 39 dự án. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn còn quá ít so với nhu cầu./.
