Hàng loạt dự án đất nền tại Đồng Nai, Long An vừa bị các cơ quan chức năng xử lý, điều tra vì những sai phạm trong hoạt động môi giới, mua bán bất động sản. Động thái cứng rắn này liệu có giúp thị trường đất nền ổn định?

Cơn sốt đất nền đang lan rộng tại các tỉnh phía Nam, từ TP.HCM, tới Đồng Nai, Bình Dương, Long An và thu hút rất nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào phân khúc này. Câu hỏi được nhiều người đặt ra là cơn sốt này có nền tảng thực tế hay là sốt ảo?

Ứng xử với thông tin nhiễu giá đất; Xanh hóa đô thị bắt đầu từ kiến trúc xanh; Thị trường căn hộ sau các vụ cháy: Ai khóc cứ khóc; Lãi suất tăng, người vay mua nhà bắt đầu... lo lắng!;... là một số tin tức nổi bật trên thị trường bất động sản 24h qua.

DKRA Việt Nam vừa đưa ra báo cáo về thị trường bất động sản quý I năm 2018, theo đơn vị này phân khúc chung cư sẽ giảm nhiệt sau hai vụ cháy chung cư gây thiệt hại lớn về người và của, cũng chính vì tác động xấu này mà thị trường sẽ có dịch chuyển lớn trong những quý cộng lại đó là khách hàng sẽ quay về với phân khúc đất nền.

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu hạn chế tập trung tín dụng với bất động sản; Tiếp tục được vay mua NƠXH với lãi suất 5%; Giá đất ven TP.HCM "phi mã"; Đầu năm 2018, giá xi măng giảm 17%, giá thép ổn định;... là một số tin tức nổi bật trên thị trường bất động sản 24h qua.

Theo dự báo của DKRA, trong quý IV/2017, căn hộ bình dân và trung cấp tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường.

Nếu như mười năm trước là thời sốt của đất nền Bình Dương, thì gần đây, Đồng Nai trở thành tâm điểm của thị trường ven TP.HCM. Sự phát triển quá nóng theo thông tin quy hoạch đang kéo theo tình trạng “vàng thau lẫn lộn”, dẫn đến nhiều rủi ro cho khách hàng.

Bán không được, lãi ngân hàng "nhảy múa" từng ngày khiến không ít người từng là cò đất nền vùng ven có tiếng nay phải lâm cảnh khổ sở.

Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp trên đà giảm nhiệt thì năm 2017 trở thành tâm điểm sốt của phân khúc đất nền. Tuy nhiên, bên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo.

8h sáng, chúng tôi trong đoàn 6 xe hùng hậu 45 chỗ cùng hơn 10 taxi hướng về quận 9. Đi mua đất mà như chơi gameshow khi trên xe, cò đất tổ chức đố vui có thưởng với những câu đố ai cũng được thưởng.

Giá đất tăng chóng mặt chỉ trong vài tháng, thậm chí tăng gấp 2, gấp 3 lần khiến giới đầu cơ nhà đất đang đổ xô về các quận, huyện vùng ven TP. HCM, làm "náo loạn" thị trường BĐS nơi này.

Nghe phong thanh về kế hoạch xây dựng các dự án hạ tầng có quy mô "khủng", không ít nhà đầu tư TP. HCM đã đua nhau thu gom lượng quỹ đất "khổng lồ" quanh các dự án này để đón đầu hạ tầng. Tuy nhiên, việc “ăn theo” hạ tầng chưa được hoàn thiện sẽ gặp không ít rủi ro.

Thị trường BĐS Hà Nội 2017 đang có những diễn biến tương đối khả quan khi có nhiều dự án đua nhau bung hàng. Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, sau những đợt "sốt" nóng vì đầu cơ thổi giá, vài năm trở lại đây, thị trường nhà đất Thủ đô đang tự điều chỉnh và dần đi vào ổn định, phát triển bền vững hơn.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, trong khi căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu chững lại, thì phân khúc đất nền lại có lượng giao dịch rất sôi động. Cùng với xu hướng ly tâm, chuyển dịch nguồn cung và sức mua từ trung tâm ra các vùng đô thị vệ tinh, nhóm sản phẩm này hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường 2017.