Nên "bán" Toà nhà hành chính nghìn tỷ của Đà Nẵng cho doanh nghiệp?

Tại kỳ họp thứ 2 Hội đồng nhân dân TP. Đà Nẵng mới đây, nhiều người thấy bất ngờ trước thông tin thành phố có ý định dời bộ máy khỏi trung tâm hành chính tập trung vừa được sử dụng hơn 2 năm.

Thông tin này thu hút sự quan tâm rất lớn từ phía dư luận. Ngay sau đó, Đà Nẵng đã phát đi thông cáo khẳng định, việc di dời khỏi tòa nhà trung tâm hành chính mới là ý tưởng ban đầu, tầm nhìn dài hạn, đang được giao cho các cơ quan chức năng nghiên cứu, đề xuất.

Di dời vì có doanh nghiệp muốn mua?

Trong cuộc họp HĐND TP Đà Nẵng ngày 11/8, lý do di dời Trung tâm hành chính được đưa ra là vì tòa nhà hiện nay ở vị trí không phù hợp, ảnh hưởng đến giao thông trong giờ cao điểm, hệ thống thông gió không được đảm bảo, thiếu không khí, thiếu oxy ảnh hưởng đến sức khỏe của cán bộ, công chức.

Tuy nhiên bên cạnh đó lại xuất hiện thông tin thành phố muốn di dời nơi làm việc vì có doanh nghiệp muốn mua trung tâm hành chính Đà Nẵng. Trên báo Giao thông Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Đà Nẵng, KTS Hoàng Quang Huy cho rằng Trung tâm hành chính hiện giờ rất đẹp mắt, là một biểu tượng của thành phố nhưng không “hợp vai” trụ sở hành chính, mà hợp làm trung tâm thương mại. Nên “bán” trung tâm hành chính cho một doanh nghiệp khách sạn, trung tâm thương mại, còn TTHC sẽ được chuyển đến địa chỉ mới ở khu vực Tượng đài 2/9, đường 30/4 hoặc đường Xô Viết - Nghệ Tĩnh thì hợp lý hơn.

"Công trình này vẫn tồn tại chứ không phải đập bỏ, nên không lãng phí, dù giá bán có thể thấp hơn đầu tư ban đầu", kiến trúc sư Hoàng Quang Huy (Chủ tịch Hội Quy hoạch đô thị Đà Nẵng) bình luận. 

Trả lời VnExpress, Chánh văn phòng UBND TP Đà Nẵng Trần Đình Quỳnh khẳng định chưa có doanh nghiệp nào đặt vấn đề mua toà nhà Trung tâm hành chính 2.000 tỷ (số 24, đường Trần Phú).

Toà nhà hành chính nghìn tỷ của Đà Nẵng - Ảnh: Thanh Niên

Đội vốn hơn 1.200 tỷ đồng

Trên Bizlive, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam chia sẻ, nghe nói có doanh nghiệp đặt vấn đề mua lại tòa nhà hành chính Đà Nẵng. Muốn mua nhưng mua được mấy đồng? Bỏ ra hơn 2.100 tỷ ra xây, giờ phải bán thật rẻ người ta mới mua, chứ ai lại bỏ cả nghìn tỷ ra mua một tòa nhà nảy sinh vô số các vấn đề bất cập?

Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cũng cho biết, lúc làm dự toán tòa nhà này có tổng đầu tư dự kiến là hơn 800 tỷ đồng thôi, sau vượt lên hơn 2.100 tỷ đồng. 

“Tôi không hình dung được vì sao lại vượt được nhiều như thế. Đà Nẵng nói bán đất, nhà các trụ sở các sở, ủy ban cũ đi để đổ tiền vào xây. Thực hư thế nào tôi, người dân không được biết. Vấn đề này nhân đây cũng cần được minh bạch làm rõ”, ông Liêm nói.

Ông Liêm kể: “Tôi đã từng đến tòa nhà đó. Ngay tại hội nghị kiến trúc sư về việc hợp khối các tòa nhà hành chính cấp tỉnh, tôi đã nêu hai vấn đề bật cập lớn của tòa nhà hành chính Đà Nẵng, đó là vấn đề giao thông bên trong, bên ngoài lẫn việc phòng chống cháy nổ”.

Cụ thể, về vấn đề giao thông của tòa nhà, ông Liêm cho biết: Tòa nhà với hơn 1.600 người phải đợi chờ chen chúc nhau ở 1 ô thang máy với 10 chiếc sẽ rất tốn thời gian.

Về vấn đề phòng chống cháy nổ, tòa nhà cao 37 tầng, hiện nay xe thang cứu hộ, chữa cháy chỉ đến được khoảng tầng 15. Phương án chữa cháy hiện tại là phun nước dập lửa. Khi đó hệ thống điện sẽ bị cắt, thang máy không thể hoạt động. Nếu 1.600 công chức cùng di chuyển bằng cầu thang bộ sẽ nảy sinh nhiều bất cập.

Phạm Sỹ Liêm chia sẻ hồi mới nhìn thiết kế tòa nhà, ông nghĩ sẽ rất tốn kém trong việc chi phí cho điều hòa nên đã hỏi một nhân viên ở đó và được biết, chi phí tiền điện điều hòa tòa nhà này khoảng 1 tỷ mỗi tháng.

Ông Liêm cho rằng, có thể tiền điện cao quá, nên họ không chịu nổi, phải giảm sử dụng điều hòa. Nếu đúng như vậy thì đó là một trong các nguyên nhân khiến người làm việc thấy khó thở.