Bài toán NƠXH đã tồn tại nhiều năm nay với hàng loạt nút thắt chưa được giải quyết. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết cho công nhân, người lao động, cần phải quan tâm và triệt để tháo gỡ những vướng mắc này.

Bộ Xây dựng sẽ kiến nghị sửa đổi chính sách về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân để tháo gỡ những vướng mắc theo hướng điều chỉnh các quy định về ưu đãi cho chủ đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Một trong những nguyên nhân khiến phát triển nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn là vấn đề về quỹ đất. Việc Hà Nội yêu cầu rà soát lại quỹ đất nhà ở xã hội được cho là tín hiệu mới gỡ khó cho bài toán này.

Hiện trên cả nước đã hoàn thành 249 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, tuy nhiên với tổng diện tích hơn 5,2 triệu m2 nhà ở xã hội đã hoàn thành xây dựng thì mới chỉ đạt được khoảng 41,7%.

Dù kết quả triển khai và thực hiện phát triển nhà ở xã hội đạt được một số kết quả quan trọng nhưng so với mục tiêu đề ra, nguồn cung sản phẩm này vẫn còn khan hiếm.

Chiều 19/4, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng Việt Nam phối hợp với Cơ quan Hợp tác quốc tế Hàn Quốc (KOICA) tổ chức Chương trình đào tạo tại địa phương về dự án Nhà ở xã hội tại Việt Nam.

TP. Hà Nội đã giao các nhà đầu tư nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết 5 khu đô thị nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn với tổng diện tích khoảng 301,64ha đất.

Trong năm 2021, Bộ Xây dựng sẽ tích cực phối hợp với Hà Nội nghiên cứu, đề xuất các tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội độc lập, trong đó có dự án quy mô từ 50ha trở lên.

Đến hết năm 2020, Hà Nội đã hoàn thành chỉ tiêu theo Chương trình phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2011 - 2020 và đang xây dựng Chương trình phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030.

Một số khó khăn về cơ chế chính sách, nguồn vốn, quỹ đất cho phát triển đã dẫn đến những tồn tại trong quá trình xây dựng nhà ở xã hội. Để giải quyết căn cơ được bài toán này cần phải thực hiện đồng bộ nhiều biện pháp.

Theo HoREA, ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, tỷ lệ người mua nhà gặp khó khăn tài chính do bị giảm thu nhập, không trả được lãi vay ngân hàng nên phải xin thanh lý hợp đồng mua nhà chiếm trên dưới 10%.

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ kết thúc khiến nhiều dự án NƠXH xây dựng dở dang và được nhìn nhận như chính sách nhân văn nhưng kết thúc không có hậu. Làm gì để gói tín dụng 3.000 tỷ mới được tung ra không đi vào "vết xe đổ" đó?

Trong bản kiến nghị nhằm tháo gỡ khó khăn đối với thị trường bất động sản Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) gửi Bộ Xây dựng và Thủ tướng Chính phủ mới đây có kiến nghị nhiều giải pháp phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).

Ngoài nguồn cung khan hiếm, thì việc mở bán thiếu minh bạch của một số dự án nhà ở xã hội là lý do khiến nhiều đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội không thể tiếp cận được thông tin để đăng ký.

Số tiền thu từ quỹ 20% để phát triển nhà ở xã hội tại các địa phương, nhất là ở TP.HCM rất lớn, nhưng bị “đóng băng” trong Quỹ phát triển nhà ở, trong khi người thu nhập thấp thiếu khoản hỗ trợ tài chính để mua nhà.