Theo tìm hiểu, Sunny Island có vốn điều lệ 250 tỷ đồng, trụ sở chính tại số 8 Nguyễn Huệ quận 1 TP HCM, là tòa nhà trụ sở của Vạn Thịnh Phát, cũng là nơi đặt trụ sở chính của khá nhiều công ty liên quan tới tập đoàn Vạn Thịnh Phát của nữ đại gia Trương Mỹ Lan. Nhiều khả năng Sunny cũng là một công ty có liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Tuy nhiên, theo QCG do dự án Phước Kiển khi đó chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, nên 2 bên đã thanh lý biên bản thỏa thuận trên. Việc chuyển nhượng dự kiến được thực hiện trong năm 2017.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất 2016 của QCG đã kiểm toán, cho biết ngày 31/3/2017 QCG đã nhận được 50 triệu USD từ Sunny để tất toán khoản vay của BIDV chi nhánh Quang Trung. Khoản tiền này được dùng để cấn trừ vào giá trị chuyển nhượng dự án Phước Kiển.
Dự án Phước Kiển được QCG triển khai đầu tư cách đây 8 năm, nhiều năm dự án này bị bỏ hoang, trong khi QCG thì vương nợ và tồn kho lớn.
Đến nay có khả năng dự án Phước Kiển được cho là "con bò sữa" của QCG nhiều khả năng về tay công ty liên quan đến Vạn Thịnh Phát. Thực tế, dự án này vẫn đang bị bỏ hoang, là nơi chăn thả trâu, bò...
Tại các kì đại hội cổ đông thường niên, QCG giới thiệu dự án Phước Kiển là một khu ốc đảo của huyện Nhà Bè, nằm tiếp giáp với quận 7, cách trung tâm quận 1 khoảng 4 km. Dự án nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, cách Phú Mỹ Hưng khoảng 1 km về hướng tây, gần đó có trường học, bệnh viện Pháp Việt. Nơi đây được kỳ vọng sẽ xây dựng thành khu thương mại, hành chính y tế, khu biệt thự nhà vườn, nhà liền kề và chung cư cao tầng.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2016 của QCG cho biết tính đến 31/12/2016 công ty đang có khoản tồn kho hơn 4.230 tỷ đồng tại dự án Khu dân cư Phước Kiển, tăng 461 tỷ đồng so với đầu năm.
Một số hình ảnh ghi nhận tại khu vực dự án Phước Kiển:
Bốn bề dự án rộng lớn này vẫn hiện là bãi đất hoang hóa, trong khi xung quanh nhiều dự án cao tầng đã "mọc" lên
Tuy nhiên, trải qua quá trình quy hoạch từ năm 2007, con số đền bù giải phóng mặt bằng đến thời điểm cuối năm 2014 của Quốc Cường Gia Lai theo xác nhận từ UBND huyện Nhà Bè là 70,7ha (chiếm 78% tổng diện tích dự án 90,65ha). Phần diện tích khoảng 19,95ha còn lại do 151 hộ dân đang sử dụng. Hiện dự án vẫn còn chờ cơ quan Nhà nước phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, mặc dù đã có bản thiết kế từ nhiều năm trước đó.
Khu đất thuộc dự án mọc lên những cái nhà tạm bợ, rợn người.
Cỏ dại mọc um tùm ở những khu đất đã được đền bù, GPMB nhưng chưa triển khai công trình trên đất.
Tại dự án chưa có dấu hiệu xây dựng công trình nhà ở và hạ tầng giao thông nào. Trong khu vực dự án chỉ có 2 chiếc xe cuốc đất nằm im lìm và vài chú bò nhẩm nha gặm cỏ.
Bốn bề dự án đều cỏ hoang, nhiều hố sâu đọng nước. Trong khi người dân sinh sống tạm bợ ở đây đang làm ô nhiễm cả khu vực bởi xả thải thẳng ra đất dự án.
Một số con đường được san lắp dang dở.
Dự án chưa có dấu hiệu triển khai, hiện vẫn là nơi chăn thả bò của người dân.
Hàng chục hộ dân còn sinh sống ở đây cho biết cứ tiếp tục chờ đợi các cơ chế đền bù rồi di dời, nhiều năm qua nhà đầu tư cũng chưa thực hiện bất kì công tác nào để đề bù, di dời giải tỏa.
