Việc tồn tại quá nhiều giấy phép con đã gây ra những phiền hà, rắc rối cho cộng đồng doanh nghiệp BĐS; gây lãng phí không chỉ về thời gian, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Sự phát triển ổn định, lành mạnh của thị trường bất động sản đang gần như phụ thuộc hoàn toàn vào sự đột phá trong khâu xây dựng hành lang pháp lý, đảm bảo tính xuyên suốt từ cấp Trung ương đến địa phương.

Ngày 15/7/2021, Tổng cục Hải quan cùng VCCI và Cơ quan Phát triển quốc tế Hoa Kỳ (USAID) tại Việt Nam phối hợp tổ chức Hội thảo trực tuyến công bố Báo cáo “Mức độ hài lòng của doanh nghiệp trong thực hiện thủ tụ

Dù Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã nhiều lần chỉ đạo người đứng đầu các cơ quan phải chịu trách nhiệm nếu gây trì trệ cho doanh nghiệp, song hàng loạt dự án bất động sản vẫn “bế tắc” tại Sở TN-MT.

Dự án Charmington Iris được duyệt quy hoạch 1/500, hoàn tất nghĩa vụ tài chính và đã thi công móng nhưng bỗng dưng chính quyền đưa “lý do” thu hồi chủ trương.

Hiện nay, khi đầu tư vào các vùng TP.HCM mở rộng, doanh nghiệp gặp khó khăn về hành lang pháp lý, đó là đền bù giải tỏa. Với luật hiện nay, đền bù là ác mộng với nhà đầu tư.

Hiện có nhiều khu đô thị, chủ đầu tư tự bồi thường giải phóng mặt bằng, nhưng tréo ngoe là phần tiện ích như trường học, công viên chuyên đề... thì địa phương yêu cầu phải đấu thầu đất.

Đây là quan điểm ông Đậu Anh Tuấn, Trưởng ban Pháp chế, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) chia sẻ sau cuộc Đối thoại Tháo gỡ khó khăn về chính sách để doanh nghiệp vượt qua Covid-19.

“Cải cách đã là khó, cải cách hành chính đụng chạm đến bộ máy, đến con người thì càng khó hơn”.

Công tác cải cách thủ tục hành chính trong những năm qua được thực hiện liên tục, đem lại kết quả tích cực, song doanh nghiệp vẫn gặp nhiều vướng mắc trong hoạt động.

Dù vẫn là những nhóm có điểm APCI tốt trong năm 2020 so với các nhóm khác, nhưng nhóm thủ tục đầu tư lại giảm điểm so với chính nhóm đó ở năm 2019 cho thấy cải cách cần bền bỉ.

Dự kiến, từ 7/2/2021, các bộ máy của Thủ Đức chính thức đi vào hoạt động với vai trò một TP. Hiện, TP này đang trong giai đoạn chuyển tiếp, sắp xếp, bàn giao bộ máy, nhân sự tổ chức Đảng, các đoàn thể CT-XH...

Pháp lý và thủ tục đầu tư dự án vẫn là “điểm nghẽn” và là thách thức lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản trong việc tạo ra nguồn cung mới cho thị trường sau dịch Covid-19.

Một trong những nút thắt khiến việc triển khai dự án bị đình trệ kéo dài là thủ tục liên quan đến vấn đề giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư trúng thầu. Tất cả đã được tháo gỡ trong Nghị định 25 mới được ban hành.

Thị trường bất động sản 2020 thực sự cần ưu tiên vấn đề gì để phát triển bền vững? Thêm gói hỗ trợ tín dụng bất động sản hay tháo gỡ vướng mắc thủ tục pháp lý?