"Theo Việt Vũ/Dân trí"

Trước Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện nhiều thông tin rao bán cắt lỗ căn hộ, đất nền, nhà liền kề, nhà đất...

Một số người trẻ sau một thời gian "bỏ phố về quê" đã phải trở về thành phố sinh sống, sẵn sàng cắt lỗ vài trăm triệu đồng để bán nhanh thửa đất đã mua trước đó.

Theo các chuyên gia, việc doanh nghiệp địa ốc đưa ra cam kết thu mua lại bất động sản với mức lợi nhuận 12%/năm chỉ là chiêu trò mê hoặc lòng tham nhà đầu tư.

Mặc dù đã có nhiều giải pháp để cải tạo chung cư cũ, thế nhưng, sau 20 năm, hiệu quả của các giải pháp này đem lại vẫn rất thấp.

Đất nền vùng ven TP.HCM được đánh giá là “con gà đẻ trứng vàng” của thị trường bất động sản phía Nam, thế nhưng nếu không cẩn thận, nhà đầu tư rất dễ sập bẫy của những công ty "ma", móc túi người tiêu dùng.

Theo các chuyên gia, làn sóng dịch chuyển vốn đầu tư đất nền từ TP.HCM sang các tỉnh giáp ranh đã xuất hiện từ 10 năm trước và thực sự bùng nổ trong 3 - 5 năm gần đây.

Sau gần 20 năm gắn bó với nghề đi buôn nhà nát trong trung tâm thành phố, đến nay, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang ven đô, ngoại thành với nguồn cung vẫn còn lớn.

Theo giới chuyên gia bất động sản, trước diễn biến phức tạp từ đại dịch Covid-19, giá nhà ở tại Đà Nẵng có thể tiếp tục xu hướng giảm từ đầu năm 2020.

Thiếu vắng khách du lịch và chi phí mặt bằng đắt đỏ đã khiến nhiều khách sạn “mini” tại Hà Nội phải tạm ngừng hoạt động, thậm chí phải đóng cửa vĩnh viễn.

Không bằng cấp và chỉ học hết lớp 9, song nhờ làm nghề môi giới bất động sản, trong 3 năm, anh T.T.N (sinh năm 1995) đã sở hữu 2 căn hộ hạng B tại Hà Nội, trị giá khoảng 3,4 tỷ đồng.

Lợi dụng sự cả tin và thiếu kiến thức của nhà đầu tư non kinh nghiệm, một số đầu nậu, cò đất đã tung ra nhiều chiêu trò nhằm đẩy giá đất lên cao, ăn chênh lệch cả trăm triệu đồng, thậm chí cả tỷ đồng.

Đất nền vùng ven luôn hấp dẫn với mọi nhà đầu tư, song giới “cò” đất lại lợi dụng điều đó để “thổi” giá đất lên cao. Nếu nhà đầu tư không tỉnh táo sẽ rất dễ sập bẫy.

Mặc dù đã đưa ra nhiều ưu đãi, giảm giá thuê, thế nhưng, trong suốt nửa đầu năm 2020, nhiều chủ nhà tại Hà Nội vẫn chật vật tìm khách thuê mặt bằng.

Được kỳ vọng sẽ giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp, thế nhưng, hiện nay, phân khúc nhà ở thương mại cho thuê giá thấp đang bị các “ông lớn” bỏ rơi.

Sau khi thị trường bất động sản hoạt động ổn định trở lại, nhiều “cò” đất đã tung ra nhiều chiêu trò để “bẫy cừu”, chính là nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm.