Đất thuê làm trụ sở làm việc

Ngày 8/8/2017, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định số 5282/QĐ-UBND về việc thu hồi hơn 14.346 m2 đất tại đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt (Hoàng Mai, Hà Nội) do Tổng Công ty Xây dựng Ngông nghiệp Việt Nam làm chủ đầu tư – Công ty CP đang quản lý, sử dụng; Giao cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông thuê để làm trụ sở văn phòng làm việc. Quyết định do Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung ký. 

Ô đất số 1 Trần Thủ Độ đang được UBND TP. Hà Nội cho thuê làm trụ sở văn phòng làm việc.

Tại Điều 1 Quyết định số 5282, UBND TP. Hà Nội cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông tiếp tục thuê diện tích thu hồi trên làm trụ sở, văn phòng làm việc. Trong tổng số 14.346m2 đất có: 109,0m2 đất nằm trong chỉ giới mở đường và 98,4m2 nằm trong hành lang an toàn lưới điện 35 KV, công ty sử dụng nguyên trạng các công trình hiện có và bàn giao lại khi nhà nước thu hồi.

Đặc biệt, 14.139,2m2 đất nằm ngoài hành lang chỉ giới mở đường, nằm ngoài hành lang an toàn lưới điện 35 KV, công ty tiếp tục thuê làm trụ sở, văn phòng làm việc. Hình thức cho thuê đất trả tiền hàng năm, thời gian thuê đến ngày 15/10/2043.

Cũng tại Điều 4 Quyết định giao đất này, UBND TP. Hà Nội cũng nêu rõ trách nhiệm: “Trong quá trình sử dụng đất, nếu không sử dụng đúng mục đích, nội dung ghi tại Điều 1 quyết định thì Sở Tài Nguyên Môi trường lập hồ sơ trình UBND TP thu hồi theo quy định của pháp luật. 

Bên cạnh đó, UBND TP cũng yêu cầu Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông liên hệ các sở ban ngành liên quan để hoàn tất Hợp đồng thuê đất, nộp tiền thuê đất hàng năm, sử dụng đất theo quy định của pháp luật...

Trước đó, ô đất 14.346m2 được UBND TP. Hà Nội giao cho Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam (Vinacco) từ năm 1988 và năm 1991 sử dụng ô đất trên. Sau khi cổ phần hóa, ngày 5/2/2016, UBND TP lại có quyết định cho Vinacco thuê ô đất trên để làm trụ sở làm việc.

Ô đất này đã rơi vào tình trạng bỏ hoang suốt nhiều năm. Đến năm 2016, báo chí cũng phản ánh tình trạng sử dụng sai mục đích khi biến ô đất này thành bãi trông giữ xe, tuy nhiên, chưa bị cơ quan chức năng xử lý.

Dự án rao bán tràn lan

Như thông tin Reatimes đã phản ánh, ngay từ đầu năm 2017, tại ô đất 14.346m2 đường Pháp Vân (số 1 Trần Thủ Độ) đã diễn ra các hoạt động thi công. Việc triển khai xây dựng tại số 1 Trần Thủ Độ đã được UBND phường Hoàng Liệt ra quyết định đình chỉ thi công đối với Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông, đơn vị chủ đầu tư.

Về sai phạm tại dự án số 1 Trần Thủ Độ, UBND quận Hoàng Mai đã nhiều lần có văn bản chỉ đạo yêu cầu chủ đầu tư phải bổ sung đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án mới được triển khai. Đặc biệt, đối với giấy phép xây dựng của dự án này, UBND quận yêu cầu chủ đầu tư phải xin ý kiến Sở Xây dựng và trả lời UBND quận trước ngày 3/9/2017.

Mặc dù đã bị cơ quan chức năng "tuýt còi" yêu cầu hoàn thiện hồ sơ dự án, tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn tiến hành thi công rầm rộ suốt 1 năm qua.

Tuy nhiên, theo xác nhận của đại diện UBND quận, thời điểm này (tháng 12/2017) chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện xong yêu cầu của quận. Trong khi đó, dự án đã triển khai được số lượng lớn công việc tại hạng mục tầng hầm. Nhiều người đang đặt câu hỏi về trách nhiệm và năng lực quản lý của của chính quyền sở tại khi để xảy ra sự việc.

Ngày 24/10 vừa qua, UBND quận Hoàng Mai có văn bản số 3074/UBND-QLĐT gửi Sở Kế hoạch & Đầu tư Hà Nội về việc tham gia ý kiến thẩm định điều chỉnh Chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại (gọi tắt là dự án số 1 Trần Thủ Độ) do Công ty  TNHH MTV Đầu tư Phương Đông đề xuất.

Với đề xuất triển khai dự án số 1 Trần Thủ Độ sẽ có tổng mức đầu tư triển khai là 1.698 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 38 tháng, khởi công năm 2017 và hoàn thành năm 2020.

Diện tích xây dựng là 14.251m2/ tổng 14.364m2 đất; mật độ xây dựng 46,9%; tầng cao công trình 1-2-3-5-29 tầng sử dụng và 3 tầng hầm; dân số khoảng 2.000 người. Đối với công trình cao 29 tầng, tầng 1-3 bố trí chức năng sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, văn phòng, nhà trẻ; tầng 4-29 bố trí chức năng nhà ở có 1.248 căn hộ; dân số tính toán 1.976 người...

Như vậy, có thể khẳng định thời điểm này, chủ đầu tư đang trong quá trình hoàn thiện các hồ sơ pháp lý của dự án. Thế nhưng, dự án đã được triển khai thi công rầm rộ từ đầu năm 2017 tới nay. 

Dự án đang được rao bán rầm rộ trên internet.

Đáng nói hơn, dự án số 1 Trần Thủ Độ đã được rao bán rầm rộ trên internet, qua các website, mạng xã hội với tên gọi là chung cư số 1 Trần Thủ Độ – Phương Đông Green Park. Bên cạnh các thông tin giới thiệu về dự án, nhiều nhân viên môi giới các sàn bất động sản cũng liên tục “chào” bán căn hộ  dự án số 1 Trần Thủ Độ này tới khách hàng.

Việc quảng cáo dự án tràn làn, cộng thêm dự án chưa đủ điều kiện pháp lý sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro tới khách hàng.

Reatimes sẽ tiếp tục thông tin./.

Trần Kháng

Bạn đang đọc bài viết Dự án số 1 Trần Thủ Độ: Đất thuê làm trụ sở làm việc nhưng được rao bán chung cư? tại chuyên mục Đường dây nóng của Tạp chí Bất động sản Việt Nam. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng gửi về hòm thư batdongsantapchi@gmail.com