UBND tỉnh Khánh Hòa vừa công bố Quyết định 2532/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh năm 2022.
Theo kế hoạch nói trên, trong năm 2022, tổng diện tích sàn nhà ở cần xây dựng tại Khánh Hòa là 1.028.221m2 tương ứng 13.398 căn. Trong đó, nhà ở thương mại dự kiến tăng thêm 374.254m2 sàn tương đương 3.742 căn (36,4%); nhà ở xã hội tăng 39.609m2 tương đương 819 căn (3,85%); nhà ở để phục vụ tái định cư tăng khoảng 25.000m2 tương đương 420 căn (2,45%) và nhà ở hộ gia đình tăng khoảng 589.167m2 tương đương 8.417 căn (57,3%).
Kế hoạch cũng đưa ra mục tiêu tỷ lệ xây dựng nhà chung cư trong các dự án phát triển nhà tại TP. Nha Trang (đô thị loại I) và TP. Cam Ranh (đô thị loại III) đạt khoảng 40% tổng diện tích nhà ở của các dự án. Tỷ lệ nhà cho thuê khoảng 30%, tổng số nhà ở trong các dự án nhà ở tại đô thị loại III. Trong khi đó, chỉ tiêu nhà ở bình quân đạt khoảng 23m2 sàn/người (đô thị đạt 24,1m2 sàn/người, nông thôn đạt 22,2m2 sàn/người) và phấn đấu trong năm 2022, diện tích nhà ở tối thiểu đạt 8,8m2 sàn/người.
Để thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở tại Khánh Hòa trong năm 2022, tổng nguồn vốn dự kiến cần khoảng 10.390 tỷ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại cần hơn 4.403 tỷ đồng, nhà ở xã hội hơn 315 tỷ đồng, nhà ở tái định cư hơn 273 tỷ đồng và nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng gần 5.400 tỷ đồng.
Về các giải pháp để thực hiện những nội dung trên, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết sẽ công khai minh bạch thông tin về danh mục, quy mô dự án, lựa chọn chủ đầu tư để thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước. Bên cạnh đó tiếp tục đẩy mạnh cải cách, đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực phát triển nhà ở; thiết thực hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho nhà đầu tư; đẩy nhanh tiến độ lập và phê duyệt các đồ án quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, nhất là các đồ án thuộc danh mục tài trợ sản phẩm. Đồng thời, tập trung hoàn thành phê duyệt các quy hoạch chỉnh trang, quy hoạch chi tiết xây dựng đối với những khu vực đã có cơ sở pháp lý, tạo điều kiện cho người dân chuyển mục đích sử dụng đất ở…
Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã ban hành Quyết định 618/QĐ-CTUBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 - 2025. Theo đó, đến năm 2025, tỉnh Khánh Hòa dự kiến tổng diện tích nhà ở tăng thêm tối thiểu khoảng 5,3 triệu m2 sàn, tương đương với 51.275 căn. Trong đó: Diện tích tăng thêm nhà ở thương mại khoảng 2 triệu m2 sàn, tương đương 20.480 căn; diện tích tăng thêm nhà ở xã hội khoảng 209.322m2 sàn, tương đương 4.146 căn; diện tích tăng thêm nhà ở tái định cư khoảng 126.000m2 sàn, tương đương 2.100 căn; diện tích tăng thêm nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng khoảng 2,9 triệu m2 sàn, tương đương 24.549 căn.
Tỉnh Khánh Hòa sẽ chú trọng phát triển nhà ở thương mại chủ yếu theo dự án, đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm chung cư, nhà ở liền kề, biệt thự; khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp để phù hợp với thu nhập của một bộ phận người dân. Phấn đấu đến năm 2025 chất lượng nhà ở toàn tỉnh là nhà ở kiên cố toàn tỉnh đạt 98%, không phát sinh thêm nhà ở đơn sơ.
Tổng nguồn vốn để thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa trong giai đoạn 2021 - 2025 là hơn 48.790 tỷ đồng. Trong đó, bao gồm phát triển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, tổ chức tín dụng. Vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ nguồn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, ngân hàng chính sách xã hội... và một phần từ Ngân sách Nhà nước.
