CƠ QUAN NGÔN LUẬN CỦA HIỆP HỘI BĐS VIỆT NAM

Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu savills Hà Nội

Đỗ Thị Thu Hằng

Nhà nước cần kiểm soát chặt chẽ điều kiện pháp lý khi các chủ đầu tư tung bán sản phẩm ra thị trường, đồng thời phía chủ đầu tư cần hoàn thành các điều kiện pháp lý, đảm bảo người mua nhận nhà cùng các thiết bị và thông tin như cam kết.

Giáo sư

Đặng Hùng Võ

Cách thức duy nhất là cần loại bỏ hoàn toàn tư duy bao cấp, hãy lấy động lực từ thị trường để không chỉ sinh lợi kinh tế mà còn để giải quyết các vấn đề an sinh xã hội, trong đó có vấn đề nhà ở xã hội.

Nhà báo

Bùi Văn Doanh

Việc linh hoạt trong đóng góp quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị (trong đó có việc đóng góp bằng tiền tương đương giá trị đất) để xây dựng nhà ở xã hội sẽ tạo thuận lợi trong việc thực hiện cho cả chủ đầu tư và cơ quan quản lý. Từ đó sẽ nhanh chóng tạo ra nguồn ngân sách lớn để thực hiện xây dựng nhà ở xã hội.

Luật sư

Trương Anh Tuấn

Để giải quyết được sự mất cân bằng giữa người bị thu hồi đất và người được lợi từ việc tiếp cận dự án; cũng như đối với Nhà nước khi bỏ chi phí để làm hạ tầng giao thông thì phải lấy lợi ích của những thửa đất được tiếp cận hạ tầng giao thông thuận lợi hơn, chia sẻ cho nhóm gồm người bị thu hồi đất làm giao thông, người bị thu hồi đất làm cải tạo nhà ở và có thể bù đắp một phần kinh phí cho Nhà nước khi thực hiện dự án.

Chuyên gia kinh tế

Vũ Đình Ánh

Quỹ đất xây dựng NƠXH không thể lẫn lộn với quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị do đối tượng sử dụng đất hoàn toàn khác nhau.

Giáo sư

Đặng Hùng Võ

Hy vọng, trong giai đoạn tới phân khúc bất động sản vui chơi - giải trí sẽ tìm đúng chỗ đứng của mình trong một hệ sinh thái du lịch cộng sinh, với các dự án lớn trên tầm quốc tế, được đánh dấu bằng những điểm sáng trên bản đồ du lịch quốc tế.

Chuyên gia kinh tế

Nguyễn Minh Phong

Năm 2021, cơ hội và các dòng đầu tư bất động sản nhiều hơn, song cũng đòi hỏi các doanh nghiệp và các nhà đầu tư chủ động và tích cực hơn trong thay đổi tư duy, mô thức kinh doanh phù hợp, an toàn và hiệu quả hơn.

PGS. TS - GV Cao cấp

Doãn Hồng Nhung

Có những doanh nghiệp họ muốn làm nhà ở xã hội khi có cách để cân đối được lợi nhuận, nhưng có doanh nghiệp có lại muốn thực hiện nghĩa vụ bằng cách khác để tập trung vào nhà ở thương mại, gia tăng hiệu quả kinh doanh, lợi nhuận đầu tư - đó mới là mục tiêu của họ. Nếu bắt doanh nghiệp phải thực hiện trách nhiệm xã hội bằng một hình thức duy nhất thì rất khó để đạt được hiệu quả, nhất là khi công tác quản lý, thực thi pháp luật về nhà ở cho người thu nhập thấp ở Việt Nam vẫn còn nhiều bất cập.

Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam

Nguyễn Ngọc Thành

Mặc dù Nghị định mới mang nhiều ý nghĩa tích cực nhưng e rằng khó tạo ra được đột phá trong việc hiện đại hoá những vùng đô thị lõi, khi mà ở đó nhà ở xã hội cùng các toà nhà cao cấp chen chúc nhau trong cùng một lô đất hơn 2ha.

GS.TS.

Hoàng Văn Cường

Chúng ta làm tốt, phân chia rõ ràng giá trị địa tô, người dân sẽ không còn thấy những điều bất công, doanh nghiệp sẽ yên tâm đầu tư. Nhà nước sau khi thu được phần địa tô chênh lệch thì tạo ra những sinh kế cho người dân, người dân sẽ đồng thuận.