CƠ QUAN NGÔN LUẬN CỦA HIỆP HỘI BĐS VIỆT NAM

Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam

Đỗ Viết Chiến

Nguồn lực đất đai hiện tại đã không còn rộng lớn như 10 năm về trước nữa. Bởi một thời gian dài, chúng ta dàn hàng ngang để phát triển, không xuất phát từ nhu cầu thực tế và nguồn lực để phát triển đô thị theo quy hoạch mà đa phần xuất phát từ đề xuất của nhà đầu tư, cấp đất một cách tràn lan, thiếu kế hoạch. Nhưng nhìn lại để thấy, trong số các dự án đã cấp đó, khả năng thực thi được bao nhiêu? Đây là vấn đề đang rất cần câu trả lời.

Giám đốc Cấp cao Thị trường Việt Nam của JLL

Bà Trang Bùi

Sức hấp dẫn của lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Việt Nam sẽ không thay đổi do tác động của dịch bệnh. Đánh giá về tình hình Covid-19 thì đây là thời điểm được cho rằng có diễn biến tệ nhất kể từ hồi đầu dịch bệnh xuất hiện ở Việt Nam. Những lần trước đó, Chính phủ đều kiểm soát dịch rất tốt và dịch bệnh chỉ bùng phát trong thời gian ngắn. Hiện nay, Chính phủ cũng đang cố gắng kiểm soát tình hình dịch bệnh với các biện pháp hữu hiệu. So với các nước trong khu vực, Việt Nam vẫn đang làm rất tốt.

Chủ tịch Công ty Luật SBLAW

Luật sư Nguyễn Thanh Hà

Trong bối cảnh doanh nghiệp đang kỳ vọng vào các gói hỗ trợ của Chính phủ khi chịu ảnh hưởng lớn bởi dịch bệnh, khó khăn chồng khó khăn, thì việc sửa đổi những bất cập, thúc đẩy quá trình chuyển dịch đất đai, biến đất đai thành công cụ tài chính để hỗ trợ cho doanh nghiệp bất động sản khởi động và tái khởi động các dự án, tăng nguồn cung cho thị trường lại càng trở nên bức thiết.

Giáo sư

Đặng Hùng Võ

Khi vấn đề nhà ở giá rẻ hiện nay vẫn chưa thể giải quyết triệt để thì việc Bộ Xây dựng ban hành thông tư 03 là cần thiết. Tôi cho rằng, thông tư này sẽ gỡ bỏ những khó khăn cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở giá rẻ và thoả mãn được nhu cầu nhà ở của người dân có thu nhập thấp. Chúng ta có thể đặt kỳ vọng, trong tương lai, khi loại hình nhà ở bình dân, giá rẻ ra mắt thị trường với mức giá khoảng 1 tỷ đồng hoặc thấp hơn thì nhiều người lao động phổ thông hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà trong tầm tay.

Nguyên Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam

Trần Ngọc Hùng

Có một đối tượng hiện tại chưa được quan tâm đúng mức trong Luật Nhà ở hiện hành, đó là đối tượng người ngoại tỉnh lên thành phố sống ở các khu ngõ ngách, các nhà ở tạm, các khu ổ chuột kiểu cũ và kiểu mới. Họ sẽ được giải quyết như thế nào? Thực ra, cũng đã có một vài chính sách giải quyết vấn đề này, nhưng chưa đạt được kết quả tốt nhất. Mặt khác, tỷ lệ nhà ở cho đối tượng là công nhân ngoại tỉnh đến làm việc tại các khu công nghiệp đang rất thấp. Trong khi họ chính là những đối tượng cần được quan tâm và nên được “Luật hóa”.

Giám đốc Công ty Luật My Way

LS. Lê Văn Hồi

Hệ luỵ của lỗ hổng trong Luật Đất đai 2013 là những thương vụ gây lùm xùm trên thị trường địa ốc, tạo ra nhiều dư luận trái chiều và hình thành môi trường kinh doanh thiếu lành mạnh.

Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn

Nguyễn Quốc Anh

Nhà ở bình dân giá rẻ không phải là có chất lượng kém hay có vấn đề mà đó là những phân khúc nhận được sự hỗ trợ của Nhà nước về thuế, phí để nhà đầu tư có thể đưa ra mức giá bán tốt hơn cho người mua. Tuy nhiên, dư luận rất dễ đánh đồng với câu chuyện “giá thấp - chất lượng thấp” khiến cho các chủ đầu tư cũng hết sức ngần ngại khi làm nhà ở chung cư bình dân.

Bà

Hương Nguyễn

Chỉnh sửa Luật Đất đai là nhiệm vụ hết sức quan trọng cần được cân nhắc và tính toán kỹ. Nhưng trên hết và xuyên suốt, các sửa đổi phải đảm bảo được tính hợp lý khi áp dụng vào thực tiễn với mục tiêu giải phóng nguồn lực đất đai phục vụ cho công cuộc phát triển kinh tế - xã hội một cách hiệu quả nhất.

PGS. TS. Đinh Trọng Thịnh

Tín hiệu đáng mừng nhất là sắp tới, chương trình vaccine được đẩy mạnh. Khi phần lớn người dân được tiêm, miễn dịch cộng đồng sẽ hình thành. Mọi hoạt động sản xuất kinh doanh sẽ dần phục hồi và thị trường bất động sản cũng có tín hiệu khởi sắc trở lại.