Pháp lý minh bạch - Điểm mấu chốt khi đầu tư bất động sản
Theo nhiều chuyên gia, so với gửi tiết kiệm ngân hàng, đầu tư vàng hay chứng khoán thì bất động sản vẫn là sự lựa chọn hàng đầu với giới đầu tư. Tuy nhiên, pháp lý vẫn luôn là câu chuyện khiến nhiều nhà đầu tư dè chừng khi đổ tiền vào kênh này.
Theo một môi giới lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, khách hàng hiện quan tâm nhiều tới điều kiện pháp lý của dự án vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến việc cấp sổ cho căn hộ của họ sau này. Dù giá các dự án có pháp lý minh bạch giá thường cao hơn nhưng vẫn rất được giới đầu tư ưa chuộng bởi độ an toàn cao khi đầu tư. Ngược lại, dự án có pháp lý yếu thì khách càng thận trọng và dè dặt hơn.
Chị Minh Ngọc (42 tuổi), nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp tại Hà Nội chia sẻ: “Nhiều dự án quảng cáo rầm rộ nhưng hỏi đến những giấy tờ pháp lý thì chủ đầu tư “né” không công khai. Đầu tư những dự án này nếu xảy ra vấn đề gì thì chỉ có mình chịu thiệt nhiều nhất”.
Mua đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mua nhà cũng phải có các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu. Chủ đầu tư phải cung cấp được giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, nghiệm thu phần móng... thì các nhà đầu tư mới có thể yên tâm.
Apec Diamond Park hút khách nhờ pháp lý minh bạch, chắc chắn
Sở hữu vị trí đắc địa nơi cửa ngõ thành phố, trên trục đường huyết mạch QL1A, Apec Diamond Park là khu đô thị phức hợp cao cấp đầu tiên tại TP. Lạng Sơn với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án tọa lạc trên khu đất vàng rộng 5,5ha tại thôn Phai Duốc, xã Mai Pha với 4 tòa căn hộ khách sạn hạng sang và khu nhà phố thương mại đẳng cấp cùng nhiều tiện ích vượt trội.
Dự án này đã được UBND tỉnh Lạng Sơn ký ban hành Quyết định số 541/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất nhà máy xi măng (cũ) với Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam với số tiền trúng đấu giá đất là 350 tỷ 190 triệu đồng. Đến ngày 23/12/2019 chủ đầu tư IDJ Việt Nam đã thực hiện xong đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước, hoàn thành nộp tiền đất và các khoản thuế theo luật định và được cấp sổ đỏ theo đúng quy định.
Trao đổi với PV, lãnh đạo Sở TNMT tỉnh Lạng Sơn cho biết, dự án này cũng đã được phê duyệt báo cáo ĐTM (đánh giá tác động môi trường), thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy, thẩm duyệt thiết kế cơ sở, phê duyệt bản vẽ thiết kế thi công và mới đây nhất đã được Sở Xây dựng Lạng Sơn cấp phép xây dựng, chính thức được phép khởi công.
Giữa thời điểm thị trường nhiều bất ổn, hàng loạt dự án ma hoặc dự án treo do vướng mắc pháp lý khiến khách hàng chịu không ít thiệt thòi thì Apec Diamond Park với pháp lý chắc chắn trở thành điểm sáng của thị trường. Khách hàng mua dự án Apec Diamond Park sẽ được quyền sở hữu lâu dài và hưởng đầy đủ quyền lợi đối với tài sản mình sở hữu: có thể bán, cho thuê lại, chuyển nhượng hợp đồng mua bán hoặc đăng ký hộ khẩu thường trú như đối với nhà ở riêng lẻ thông thường.
Hiện dự án đã được Ngân hàng VPBank cấp tín dụng cho chủ đầu tư và cho khách hàng cá nhân vay vốn để mua các sản phẩm nhà phố shophouse của dự án. Chủ đầu tư cũng đã ký hợp đồng với 4 nhà thầu: CDC, GDC, Vinacco, Licogi 13… để triển khai thi công đồng loạt ngay khi có giấy phép xây dựng, bảo đảm tiến độ thi công thần tốc, bàn giao nhà cho khách đúng hạn trong năm 2020.
Bên cạnh yếu tố pháp lý cực kỳ hoàn chỉnh, Apec Diamond Park còn thu hút sự chú ý của khách hàng nhờ hàng loạt ưu điểm vượt trội khác như vị trí đắc địa, hưởng trọn lợi thế từ hạ tầng giao thông hoàn thiện và sở hữu tiềm năng tăng giá lớn; Hệ thống tiện ích phong phú, đa dạng: Bể bơi vô cực, trường mầm non quốc tế, trung tâm hội nghị quốc tế, trung tâm thể thao - giải trí phức hợp (gyms, yoga, bóng rổ, tennis, fitnees, sauna, spa…), khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại Apec Center, siêu thị, nhà hàng, cà phê, đường dạo, quảng trường lớn… Ngay bên cạnh dự án là công viên cây xanh 4.800m2, đem đến cho cư dân nơi rèn luyện thể chất lý tưởng và không khí trong lành.
Pháp lý vững chắc, sản phẩm độc đáo đón đúng xu hướng thị trường, kiến trúc cảnh quan hài hòa với thiên nhiên và đặc biệt chú trọng đến sự trải nghiệm không gian sống của người sử dụng, không có gì ngạc nhiên khi Apec Diamond Park gây sốt thị trường suốt thời gian dài, thu hút cả khách hàng địa phương và nhà đầu tư tại nhiều tỉnh thành trên cả nước: Hà Nội, Bắc Ninh, Nam Định... và được kỳ vọng sẽ tạo nên bước đột phá trong kiến tạo môi trường sống mới tại đây.
