Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương có văn bản số 1225/STNMT-CCQLĐĐ gửi UBND tỉnh Bình Dương về việc công khai kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương (từ tháng 8/2022 đến hết tháng 3/2023).
Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo kết quả các dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành việc kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dung đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương để UBND tỉnh đăng công khai trên trang thông tin điện tử của tỉnh.
Cụ thể, các dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với toàn bộ dự án cho tổ chức và hộ gia đình, cá nhân là 17 dự án (phụ lục 1).
Các dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với một phần dự án cho tổ chức và hộ gia đình, cá nhân là 01 dự án (phụ lục 2).
Danh sách 17 dự án gồm có: Khu nhà ở Phước Điền Citizen, Khu nhà ở Hoàng Lộc – Phú Chánh, Khu nhà ở Đất Mới, Khu nhà ở Biconsi Riverside, Khu nhà ở thương mại ven sông Thạnh Phước, Khu nhà ở xã hội Hiệp Phát 2, Khu nhà ở Bcons Garden, Khu nhà ở thu nhập thấp Hoàng Gia, Khu chung cư Chánh nghĩa Quốc Cường, Khu nhà ở thương mại Thiên An Nguyên, Khu nhà ở VietSinh – Phú Chánh, Chung cư Nội Hoá, Khu nhà ở công nhân thu nhập thấp mở rộng, Khu nhà ở U&I An Phú, Khu nhà ở Lê Gia Plaza, Khu chung cư công nhân Thanh Bình, Khu nhà ở thương mại Phú Ánh Minh.
Còn danh sách chủ đầu tư đủ kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở một phần dự án chỉ có dự án Chung cư A 2 công trình khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần thuộc dự án khu phức hợp Charm Plaza 1 do Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, thực tế, trên địa bàn Bình Dương hiện vẫn có nhiều dự án vẫn chưa đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng chủ đầu tư đã rao bán rầm rộ. Điển hình như dự án Diamond Tower tên gọi trước đây là Khu nhà ở Nam Nghinh Phong do Công ty Cổ phần Xăng dầu và BĐS Nam Nghinh Phong (Công ty Nam Nghinh Phong) làm chủ đầu tư. Hay dự án Khu nhà ở Thương mại Hoàng Nam Uyên Hưng do Công ty TNHH Dịch vụ BĐS & Xây Dựng Hoàng Nam làm chủ đầu tư đang rầm rộ chào bán dù chưa được phép chuyển nhượng.
Dự án Hoàng Nam Uyên Hưng được quảng cáo tọa lạc trên khu đất rộng gần 5 ha, được quy hoạch là khu nhà ở thương mại đồng bộ, sang trọng và hiện đại bậc nhất Tân Uyên, Hoàng Nam Tân Uyên được kỳ vọng sẽ là nơi đáp ứng cho nhu cầu đầu tư – an cư thịnh vượng cho khách hàng. Dự kiến giai đoạn 1 của Hoàng Nam Uyên Hưng triển khai mở bán 348 nền sổ sẵn và nhà phố 1 trệt 2 lầu.
Ngoài ra, dự án căn hộ Diamond Boulevard do Công ty Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư cũng được môi giới rầm rộ rao bán, dù chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật. Được quảng bá với nhiều thông tin hấp dẫn như tọa lạc ở mặt tiền đường quốc lộ 13, trục đường huyết mạch kết nối thành phố Hồ Chí Minh với Bình Dương, Diamond Boulevard sở hữu hàng ngàn tiện ích khu vực, được rao bán với giá từ 31 triệu đồng/m2. Song trên thực tế, dự án hiện nay vẫn trong giai đoạn đầu triển khai và chưa được Sở Xây dựng Bình Dương cho phép tổ chức huy động vốn./.
