Ngày 12/3, Văn phòng UBND TP.HCM có thông báo kết luận của tập thể Thường trực UBND Thành phố về dự thảo quyết định quy định mức hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư cho hộ gia đình, cá nhân trong thời gian chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư trên địa bàn.
Thường trực UBND TP.HCM chấp thuận theo đề xuất của Sở Tài chính về quy định mức hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư cho hộ gia đình, cá nhân trong thời gian chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư trên địa bàn. Giao Sở Tài chính hoàn chỉnh dự thảo, trình Sở Tư pháp thẩm định trước khi trình UBND Thành phố quyết định.
Trước đó, ngày 24/12/2019 Sở Tài chính có Tờ trình số 7995/Ttr-STC-QLG về dự thảo quyết định quy định về mức mức hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư cho hộ gia đình, cá nhân trong thời gian chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư trên địa bàn thành phố.
Theo Sở Tài chính, năm 2012, UBND Thành phố đã ban hành quy định cụ thể về mức hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư trong thời gian các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư. Đến nay, mặt bằng giá thuê nhà ở trên địa bàn nói chung ngày càng tăng cao nên mức hỗ trợ chi phí thuê nhà tạm cư trước đây không còn phù hợp.
Mặt khác, quy định trước đây chỉ đề cập đến trường hợp bị thu hồi đất chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư mà chưa đề cập đến trường hợp bị thu hồi một phần nhà ở, nhưng tháo dỡ toàn bộ nhà do kết cấu còn lại không thể sử dụng được.
Quyết định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất năm 2018 của UBND TP.HCM có đề cập đến trường hợp thu hồi một phần nhà ở, đất ở nhưng phải tháo dỡ toàn bộ để xây dựng nhà mới, trong đó thời gian và mức hỗ trợ cụ thể tiền thuê nhà ở thực hiện theo quy định và trên cơ sở đề xuất của Sở Tài chính. Do đó, thời gian qua Hội đồng Thẩm định Bồi thường thành phố phải giải quyết từng sự việc.
Hộ gia đình từ 4 nhân khẩu trở xuống có nhà, đất bị thu hồi ở TP.HCM được hỗ trợ tạm cư cao nhất 8 triệu đồng/tháng.
Về đối tượng được hỗ trợ chi phí tạm cư, Sở Tài chính bổ sung thêm các trường hợp bị thu hồi một phần nhà ở nhưng phải tháo dỡ toàn bộ; trường hợp đất ở trong khu vực ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở có nguy cơ sạt lở, lún bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác.
Qua khảo sát giá thuê, Sở Tài chính nhận thấy khu vực quận 1, 3, 5 có giá thuê nhà cao nhất, giá thuê tuỳ diện tích, vị trí mặt tiền hay cấp hẻm. Nhà thuê dùng để kinh doanh buôn bán ở mặt tiền có giá cao nhất lên đến 20 triệu đồng/tháng/căn. Còn với nhà nguyên căn trong hẻm từ 20 - 35m2 phù hợp với gia đình 4 nhân khẩu thì dao động từ 8 - 9 triệu đồng/căn/tháng.
Sau khi tổng hợp ý kiến của UBND các quận huyện và tham khảo giá thuê nhà trên thị trường, Sở Tài chính đề xuất điều chỉnh mức hỗ trợ chi phí thuê nhà tạm cư cho hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống tại các khu vực như sau:
Khu vực 1 (gồm quận 1, 3, 5) tăng từ 5 triệu đồng lên 8 triệu đồng/hộ/tháng.
Khu vực 2 (gồm quận 4, 6, 10, 11, Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp) tăng từ 4,5 triệu đồng lên 7 triệu đồng/hộ/tháng.
Khu vực 3 (gồm quận 2, 7, 8, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú) tăng từ 4 triệu đồng lên 6 triệu đồng/hộ/tháng.
Khu vực 4 (gồm huyện Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ, Nhà Bè) tăng từ 3 triệu đồng lên 5 triệu đồng/hộ/tháng.
Đối với các hộ gia đình có 5 nhân khẩu trở lên, mức hỗ trợ chi phí thuê nhà cụ thể như sau: Khu vực 1 là 2 triệu đồng/người/tháng; khu vực 2 là 1.750.000 đồng/người/tháng; khu vực 3 là 1,5 triệu đồng/người/tháng; khu vực 4 là 1.250.000 đồng/người/tháng.
Về thời gian hỗ trợ tạm cư, trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhà, đất chờ tái định cư nhưng được bàn giao căn hộ hoặc nền đất tái định cư sau khi mặt bằng bị giải toả thì mức hỗ trợ tạm cư được áp dụng trong suốt thời gian tạm cư. Nếu bố trí nền đất tái định cư sẽ được hỗ trợ thêm tiền tạm cư trong thời gian chờ xây nhà mới là 6 tháng kể từ ngày ký nhận nền.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhà, đất được bàn giao căn hộ hoặc nền đất tái định cư trước khi bàn giao mặt bằng thì không được xem xét hỗ trợ tạm cư. Nếu bàn giao mặt bằng trước 6 tháng kể từ ngày nhận nền đất tái định cư thì được hỗ trợ tiền tạm cư từ ngày bàn giao mặt bằng đến 6 tháng, thời gian xây dựng nhà.
Sở Tài chính cho rằng, mức hỗ trợ tạm cư như nói trên nhằm tạo điều kiện để người bị thu hồi đất đảm bảo chỗ ở, ổn định đời sống và sản xuất. Đồng thời, đảm bảo hài hoà quyền và lợi ích hợp pháp của người bị thu hồi đất.
