Trong bối cảnh nền kinh tế nói chung đang gặp nhiều bất ổn bởi dịch bệnh, thực tế không phải tất cả các ngành nghề đều chịu tác động tiêu cực của dịch bệnh. Có những doanh nghiệp đã báo lãi trong quý I và quý II/2020 vừa qua khi tìm được “cơ trong nguy” trong thời gian dịch bệnh hoành hành. Bởi vậy mà cũng đang có số đông các nhà đầu tư cá nhân nắm trong tay một dòng tiền lớn nhưng chưa biết phải đầu tư vào đâu khi nền kinh tế thế giới nói chung cũng như Việt Nam nói riêng đang phải đặt ra nhiều kịch bản tăng trưởng.
Để giúp nhà đầu tư bớt căng thẳng khi phải lựa chọn kênh đầu tư, nhóm nghiên cứu thị trường đã đề xuất ra một vài phương án có thể coi là hợp lý trong bối cảnh hiện nay, khi nhà đầu tư có trong tay số tiền khoảng 30.000 USD.
Đất nền vẫn là một lựa chọn đáng để lưu tâm với số vốn 30.000 USD
Theo nhiều chuyên gia, đất nền dù trong bối cảnh nào vẫn là một kênh “trú” tiền an toàn. Kết quả khảo sát đất nền tại các khu vực ven đô như: Hà Đông, Hoàng Mai, Long Biên, Gia Lâm (Hà Nội) vẫn được chào bán ở mức giá cao. Vậy chỉ với 30.000 USD liệu có thể đầu tư vào đất nền?
Câu trả lời là hoàn toàn có thể! 30.000 USD tương đương khoảng 700 triệu đồng. Với số tiền này, nhà đầu tư có thể lựa chọn các khu đất có mặt bằng giá từ 9 triệu đồng/m2 trở lên, với diện tích từ 35 - 80m2.
Ví dụ như một lô đất 31m2 tại đường Đông Dư Hạ, xã Đông Dư (Gia Lâm, Hà Nội) mới đây được chính chủ rao bán với mức giá là 750 triệu đồng, mặt tiền 3,4m, hướng Tây Nam, đường trước mặt 2,2m; hay như mảnh đất 44m2 thuộc đường Yên Khê, xã Yên Khê, Yên Thường (Gia Lâm, Hà Nội) có chiều rộng 3,63m, hướng Đông Nam, có giá là 760 triệu đồng, mảnh đất được giới thiệu: Vuông vắn, nằm trong khu dân cư đông đúc, thân thiện, yên tĩnh... Mạnh dạn đầu tư hơn, nhà đầu tư có thể lựa chọn mảnh đất 38m2 chính chủ, có sổ đỏ với giá rao bán là 950 triệu đồng nằm tại đường Liên Xã, xã Đại Áng (Huyện Thanh Trì, Hà Nội)...
Đầu tư vào chung cư với số vốn 30.000 USD - hoàn toàn có thể
Bên cạnh đất nền thì các chung cư trung cấp - bình dân cũng được đánh giá là nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền trong bất kỳ tình huống nào, bởi nhu cầu ở và đầu tư của khách hàng vẫn rất lớn, trong khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp.
Sự lựa chọn là rất nhiều, tuy nhiên, để có được sự xuống tiền an tâm nhất, với số vốn 30.000 USD nhà đầu tư có thể cân nhắc chọn lựa một căn chung cư mini, căn hộ chung cư ít phòng ngủ hoặc một dự án ở xa trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, với sự hỗ trợ của dòng vốn ngân hàng thì nhà đầu tư hoàn toàn có thể chọn lựa một dự án chất lượng hơn bằng việc vay vốn ngân hàng từ 30 - 60% giá trị dự án.
Một số sự lựa chọn cho nhà đầu tư có thể kể tới như: Dự án CT3 Ruby Long Biên được rao bán chỉ 930 triệu/căn 52m2 đầy đủ nội thất 2 phòng ngủ. Các ưu đãi đi kèm được kể đến như: Chiết khấu 10%, tặng đến 110 triệu đồng cho khách hàng, tặng 1 năm phí dịch vụ,...
Hay như dự án THT New City nằm trên trục đường 32 thuộc KĐT mới Kim Chung - Di Trạch, giáp ranh giữa quận Từ Liêm và Hoài Đức, Hà Nội. Dự án này có giá từ 13,5 triệu đồng/m2 với các căn hộ có diện tích 45 - 49 - 50 - 56 - 65 - 69 - 70m2. Dự án đã bàn giao 2 tòa A1.1 và A1.2; Bàn giao tiếp tòa A2 vào quý III/2021 và A3 vào quý IV/2021.
Chung cư G2 Kim Mã có giá 18,75 triệu đồng/m2, với các diện tích phòng: 40m2, 42m2, 50m2, 52m2. Vậy, với 30.000 USD, nhà đầu tư có thể lựa chọn căn hộ 40m2 với 2 phòng ngủ. Được biết mức giá này đã bao gồm phí tách sổ, tách sổ hồng sở hữu từng căn theo quy định.
Đối với nhà đầu tư tại TP.HCM, cũng có khá nhiều sự lựa chọn.
Có thể kể tới dự án căn hộ The East Gate Suối Tiên với giá 22 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Dự án của chủ đầu tư Công ty CP đầu tư phát triển Thuận Lợi (Thành viên của Kim Oanh Group).
The East Gate Suối Tiên nằm tại mặt tiền đường 45 Tân Lập, Phường 14, Dĩ An, Bình Dương, TP.HCM. Căn hộ tại đây với diện tích 70m2, 2 phòng ngủ có giá từ 540 triệu đồng/m2.
Hoặc nhà đầu tư có thể sở hữu căn hộ gác lửng Duplex Studio, full nội thất chỉ với 650 triệu đồng, vẫn còn dư tiền đối với khoản đầu tư 30.000 USD.
Dự án của chủ đầu tư MD Land, nằm gần AEON Mall Bình Tân, bến xe miền Tây... Với diện tích dao động từ 36 - 48m2, đã được bố trí tủ lạnh, tivi máy giặt và giá từ 650 triệu đồng/m2 thì đây cũng là một lựa chọn đáng để nhà đầu tư cân nhắc.
Căn hộ Mỹ Phúc Heaven CityView nằm tại ngã 4, Võ Văn Kiệt, An Dương Vương, thuộc Phường 16, Quận 8, TP.HCM mới đây được chào bán với giá 800 triệu đồng, diện tích 51m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 ban công, 2 nhà vệ sinh; bên cạnh đó, ngân hàng hỗ trợ vay từ 50 - 70% giá trị căn hộ.
Căn hộ Vĩnh Lộc A, 1 phòng ngủ với diện tích 40m2 có giá khoảng 710 triệu đồng cũng là một lựa chọn hợp lý cho nhà đầu tư độc thân. Dự án nằm tại Hương Lộ 80, Xã Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, TP.HCM. Dự án sẽ bàn giao trong quý IV/2020.
Như vậy, với 30.000 USD, tương ứng khoảng 700 triệu đồng, nhà đầu tư có thể yên tâm lựa chọn cho mình một kênh đầu tư hợp lý như đất nền ven đô hoặc chung cư bình dân - trung cấp trong bối cảnh kinh tế hiện nay.
