Theo nội dung điều chỉnh mới nhất của UBND tỉnh Bình Định, tổng vốn đầu tư của dự án được nâng lên là 280 tỷ đồng; hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng là quý I/2020; hoàn thành thủ tục đất đai, xin giấy phép xây dựng và khởi công công trình vào quý IV/2021; hoàn thành và đưa vào hoạt động tại quý IV/2022.
Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng biển Bãi Xép được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 12/2016. Chủ đầu tư của dự án này là Công ty Cổ phần Công nghiệp Trường Thành Việt Nam với tổng vốn đầu tư 80 tỷ đồng, diện tích 2,7ha. Dự án bao gồm các hạng mục như các biệt thự nghỉ dưỡng cao 1 – 2 tầng, các công trình dịch vụ như nhà đón tiếp, nhà hàng, hồ bơi, cây xanh, chòi ngắm cảnh… Theo đó, 6 tháng kể từ khi có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Công ty Cổ phần Công nghiệp Trường Thành Việt Nam phải chuẩn bị các thủ tục đầu tư; 3 tháng tiếp theo phải hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thủ tục cho thuê đất; tiếp đó 12 tháng phải khởi công xây dựng và đưa dự án vào hoạt động.
Được biết, tháng 3/2020, dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng biển Bãi Xép đã được UBND tỉnh Bình Định điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ nhất. Dự án được nâng tổng vốn đầu tư từ 80 tỷ đồng lên 159 tỷ đồng; vào quý II/2020 hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai và xin giấp phép xây dựng; quý III/2020 sẽ khởi công xây dựng công trình và đi vào hoạt động tại quý II/2021. Cũng liên quan đến dự án này, tháng 8/2020, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự nghỉ dưỡng biển Bãi Xép.
UBND tỉnh Bình Định cho biết, trên cơ sở hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự nghỉ dưỡng biển Bãi Xép tại phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn đã được phê duyệt, qua nghiên cứu thực tế tại khu vực thực hiện dự án, đây là khu vực có địa chất, địa hình tương đối phức tạp với hơn 50% diện tích đất đá, độ dốc địa hình lớn hơn 30%... Do đó cần xem xét tổ chức lại mạng lưới đường giao thông nội bộ, bố trí sắp xếp lại các khu chức năng bám sát địa hình tự nhiên, vừa đảm bảo an toàn khi thi công và sử dụng, vừa tăng tính mỹ quan cho khu du lịch nghỉ dưỡng. Việc điều chỉnh cục bộ phải hạn chế phá vỡ hạ tầng, cảnh quan tự nhiên hiện hữu, tận dụng và khai thác hiệu quả giá trị cảnh quan tự nhiên vốn có của khu vực.
Theo đó, dự án này có tính chất là khu dịch vụ du lịch với chức năng sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ, kết hợp phát triển hài hòa với địa hình cảnh quan khu vực. Theo điều chỉnh xây dựng 1/500, diện tích đất xây dựng công trình của dự án tăng từ 5.775m2 lên 6.739,4m2; diện tích đất cây xanh tăng từ 13.122,7m2 lên 13.605,6m2; diện tích đất hạ tầng kỹ thuật giảm từ 8.102,30m2 xuống còn 6.655m2; diện tích đất bãi đỗ xe tăng từ 376,9m2 lên 1.881,7m2; diện tích đất giao thông giảm từ 7.238,3m2 xuống còn 4.429,5m2; diện tích đất hạ tầng kỹ thuật đầu mối giảm từ 487,1m2 xuống còn 343,8m2. Các căn biệt thự du lịch, nhà đón tiếp khách sẽ được xây dựng 2 tầng, các hạng mục còn lại là 1 tầng. Ngoài ra, chỉ giới xây dựng lùi 5m so với hành lang bảo vệ an toàn giao thông đường bộ Quốc lộ 1D./.
