Reatimes.vn
CƠ QUAN NGÔN LUẬN CỦA HIỆP HỘI BĐS VIỆT NAM

Lấy ý kiến cộng đồng về nhiệm vụ quy hoạch đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045

Lấy ý kiến cộng đồng về nhiệm vụ quy hoạch đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045

Theo định hướng đô thị mới Cam Lâm phát triển thành đô thị sân bay kết hợp trung tâm tài chính - trí tuệ, trung tâm vui chơi giải trí, phát triển khu thiên đường nghỉ dưỡng…
06:31, 17/05/2022

UBND huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) vừa thông báo lấy ý kiến cộng đồng dân cư về Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045. Khu vực nghiên cứu quy hoạch có tổng diện tích hơn 54.719ha, gồm toàn bộ địa giới 14 đơn vị hành chính của huyện.

Huyện Cam Lâm hội tụ nhiều yếu tố để phát triển thành đô thị sân bay hiện đại, đẳng cấp quốc tế.

Mục tiêu lập quy hoạch bao gồm: Xây dựng đô thị mới Cam Lâm phù hợp với chiến lược phát triển quốc gia nói chung và chiến lược phát triển biển Việt Nam nói riêng; phát triển thành phố thông minh - sinh thái - bền vững, kết hợp với hệ sinh thái đầm Thủy Triều, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, vùng vịnh Nha Trang, một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới; phát triển đô thị sân bay kết hợp trung tâm tài chính - trí tuệ và đổi mới sáng tạo toàn cầu. Chuyển giao, áp dụng các xu hướng phát triển tương lai như AI, năng lượng xanh... Tiên phong áp dụng công nghệ xanh nhằm tạo dựng một thành phố xanh - sạch, thân thiện với môi trường; xây dựng trung tâm vui chơi giải trí và mua sắm hàng đầu thế giới, phát triển khu thiên đường nghỉ dưỡng; xây dựng trung tâm khoa học công nghệ đẳng cấp quốc tế và định hướng thu hút các cơ sở giáo dục và y tế đẳng cấp quốc tế tại huyện Cam Lâm…

Quy hoạch đô thị mới Cam Lâm đảm bảo không gian phát triển bền vững, tầm nhìn dài hạn, có cơ sở hạ tầng đồng bộ, đô thị thông minh, khai thác hiệu quả tài nguyên đất - địa hình - cảnh quan, môi trường sống văn minh, hiện đại. Không gian phát triển theo định hướng phát triển kinh tế kết hợp chặt chẽ với bảo đảm an ninh quốc phòng. Định hướng quy hoạch phát triển không gian gồm 3 khu chức năng chính.

Quang cảnh ven đầm Thuỷ Triều, huyện Cam Lâm.

Cụ thể: Khu đô thị thông minh sinh thái hàng đầu thế giới nằm phía Bắc khu vực nghiên cứu, gồm 2 khu: Khu A là thành phố Đảo thiên đường, lấy cảm hứng từ mô hình đô thị nghỉ dưỡng sang trọng Gold Coast, Úc và Khu B là Khu tài chính, trung tâm công nghệ, đổi mới sáng tạo, và trí tuệ toàn cầu. Khu vực thứ hai là Khu đô thị sân bay cao cấp nằm ở khu vực phía Nam, áp dụng mô hình các thành phố mang phong cách châu Âu tận dụng lợi thế của sân bay Cam Ranh. Khu vực thứ ba là Khu Quần thể vui chơi giải trí lớn nhất thế giới nằm phía Tây khu vực nghiên cứu, bao gồm tổ hợp các sân golf lớn và độc đáo, các loại hình công viên chuyên đề (thế giới nước, công viên thám hiểm, safari, trường đua ngựa, khách sạn cao cấp...).

Ngoài ra, còn có Khu đô thị du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh đã được xác định là địa điểm tiềm năng phát triển thành Khu du lịch cấp quốc gia tại Quyết định số 201 ngày 22/1/2013 của Thủ tướng Chính phủ nên cần xem xét để khớp nối phù hợp với định hướng chung của quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm.

Một góc khu du lịch Bãi Dài thuộc huyện Cam Lâm. Nơi đây hội tụ nhiều yếu tố để phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

Theo UBND huyện Cam Lâm, dân số toàn huyện năm 2020 là 109.853 người chủ yếu tập trung ở khu vực đồng bằng. Về hiện trạng sử dụng đất đai, thực trạng cho thấy, mặc dù Cam Lâm có vị trí gần Nha Trang, gần sân bay Cam Ranh, đã có một số dự án, nhưng chủ yếu tập trung dải đất ven biển khu vực Bãi Dài; khu vực đồng bằng phía Tây Đầm Thuỷ Triều vẫn chưa có nhiều đề xuất dự án, cơ cấu sử dụng đất hiện trạng chủ yếu vẫn là đất nông nghiệp và đất lâm nghiệp, đồi núi, đầm phá, nuôi trồng thuỷ hải sản. Căn cứ vào nhu cầu phát triển các ngành nghề kinh tế, dự báo quy mô dân số lao động, xác định nhu cầu sử dụng đất theo từng giai đoạn đoạn quy hoạch, đảm bảo sử dụng tiết kiệm hiệu quả quỹ đất, dự trữ cho nhu cầu phát triển trong tương lai. Theo đó, dự báo đất xây dựng đến năm 2030 khoảng 13.000 - 15.000ha và đến năm 2045 khoảng 19.000 - 20.000ha.

Huyện Cam Lâm nằm giữa TP. Nha Trang và TP. Cam Ranh, là hai đô thị lớn có vai trò phát triển kinh tế - xã hội an ninh quốc phòng của quốc gia. Cam Lâm là trung tâm và kết nối đầu mối với Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh, có đường Quốc lộ 1 và đường sắt Bắc Nam chạy qua, gần với tuyến đường hàng hải nội địa và quốc tế như cảng Cam Ranh, Nha Trang và tương lai là cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong. Hệ thống trục cao tốc kết nối Bắc Nam và vùng Tây Nguyên. Khu vực này còn là một vùng bán sơn địa, cảnh quan thiên nhiên rất được ưu đãi cả về núi, rừng, sông, suối, hồ và đặc biệt là bờ biển dài 13km chạy dọc bán đảo Cam Ranh, nước trong xanh với bãi cát trắng, thoai thoải... Vùng có nhiều tiềm năng phát triển du lịch và dịch vụ với nhiều điểm đến, phong cảnh hấp dẫn, thú vị cho du khách trong và ngoài nước. Đây là lợi thế rất lớn để huyện Cam Lâm phát triển kinh tế, dịch vụ, du lịch; là đầu mối giao thương hàng hóa, thương mại dịch vụ trong tỉnh cũng như trong nước và trên thế giới.

UBND huyện Cam Lâm yêu cầu UBND các xã, thị trấn niêm yết công khai lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 tại trụ sở UBND các xã, thị trấn; tổng hợp gửi kết quả về UBND huyện trước ngày 13/6/2022./.

Ý kiến của bạn

Bạn còn 500/500 ký tự


TOP