Mới đây, ngày 15/2/2023, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An Nguyễn Minh Lâm đã ký Quyết định số 1026 /QĐ-UBND, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông.
Theo đó, UBND tỉnh Long An chấp thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông với diện tích khoảng 217,45ha tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức do Công ty Cổ phần Nam Long VCD làm chủ đầu tư. Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư tại văn bản số 1654/TTg-KTN ngày 16/9/2009 của Thủ tướng Chính phủ, văn bản số 3628/UBND-KT ngày 9/10/2012 của UBND tỉnh Long An, điều chỉnh chủ trương tại Quyết định số 3456/QĐ-UBND ngày 27/9/2018, Quyết định số 3779/QĐ-UBND ngày 14/10/2020 của UBND tỉnh.
Lý do điều chỉnh là dự án đã được UBND tỉnh giao đất và cho thuê đất với tổng diện tích 205,8181 ha/217,45 ha (khoảng 98% diện tích dự án); đã được phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu; hoàn thành hạ tầng khung 1/2000 trong phạm vi dự án đầu tư; hoàn thành san lấp 98% (còn lại các phần diện tích chưa đền bù khoảng 2 ha).
Đối với các tiện ích công cộng, dự án đã triển khai và hoàn thành khu trưng bày sản phẩm (sale gallery), hồ bơi, sân quần vợt, công viên cây xanh, trạm xử lý nước thải, trạm cấp nước; đang xây dựng bến thuyền, trạm xe buýt theo quy hoạch được duyệt, đang xây dựng hệ thống kênh đào.
Các tiện ích tại khu tái định cư của dự án đã đưa vào hoạt động như sau: trường mẫu giáo: 4.300 m2, trường tiểu học: 7.722 m2, trạm y tế: 2.056 m2, chợ thủy hải sản 7.444,0 m2.
UBND tỉnh Long An cho biết, việc chậm triển khai thực hiện dự án có nhiều nguyên nhân, trong đó có nguyên nhân khách quan là do gặp khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (khoảng 2ha); còn lại một phần diện tích chưa giao đất khoảng 11,04 ha (trong đó, có diện tích khoảng 1,13 ha là đất do Nhà nước quản lý và khoảng 2ha chưa bồi thường).
“Việc điều chỉnh này nhằm tạo điều kiện cho Công ty hoàn thành các thủ tục có liên quan như: thủ tục đất đai (tiếp tục thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng; giao đất, cho thuê đất; thực hiện nghĩa vụ tài chính...); thủ tục xây dựng và đầu tư hoàn chỉnh dự án. Đa số các cơ quan có liên quan thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án theo đề nghị của Công ty”, quyết định điều chỉnh đầu tư nêu rõ.
Về tổ chức thực hiện, UBND tỉnh Long An yêu cầu nhà đầu tư chịu trách nhiệm lập kế hoạch chi tiết quá trình triển khai thực hiện theo tiến độ mà UBND tỉnh đã thống nhất. Nhà đầu tư có trách nhiệm tuân thủ quy định của Luật Đầu tư năm 2020, pháp luật về quy hoạch, đất đai, môi trường…, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư. Trường hợp nhà đầu tư thực hiện không đúng nội dung văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ xử lý theo quy định.
UBND tỉnh Long An cũng yêu cầu việc thực hiện các thủ tục đất đai phải phù hợp theo quy định của pháp luật hiện hành. Nhà đầu tư chỉ được triển khai dự án (san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng, xây dựng công trình,...) sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
UBND huyện Bến Lức được giao giám sát, thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương đối với việc thực hiện dự án của nhà đầu tư đảm bảo đúng quy định của pháp luật trên các lĩnh vực, đúng mục tiêu đầu tư được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, giám sát việc lắp đặt bảng thông tin dự án tại vị trí dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh.
Trong khi đó, Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn, kiểm tra, giám sát UBND huyện Bến Lức, nhà đầu tư trong việc thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; kiểm tra xử phạt các vi phạm củ nhà đầu tư (nếu có) trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luậ trong phạm vi chức năng nhiệm vụ quản lý của ngành.
Sở Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra, giám sát, hỗ trợ UBND huyện Bến Lức, nhà đầu tư trong việc thực hiện thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật. Cơ quan tài chính, cơ quan thuế phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan xác định, thu các nghĩa vụ tài chính đối với dự án của nhà đầu tư.
(còn tiếp)
