Nhà đầu tư phía Bắc gia tăng tìm kiếm bất động sản Bình Thuận

Giá bất động sản tại thị trường phía Bắc đang ở mức cao khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng đến những thị trường còn nhiều tiềm năng, kể cả là “đánh bắt xa bờ”. Trong đó, Bình Thuận đang ghi nhận sự quan tâm của lượng lớn khách hàng phía Bắc bởi chính những lợi thế vượt trội của thị trường Nam Trung Bộ này.

*****

Không phải là một hiện tượng nhất thời, việc giới đầu tư miền Bắc đổ vào miền Nam mua bán bất động sản đã trở thành xu hướng nổi bật trong những năm qua. Xu hướng này xuất phát từ chính những lợi thế vượt trội của thị trường bất động sản phía Nam.

Miền Nam là thị trường bất động sản lớn nhất cả nước, hơn thế, còn là một thị trường khá đồng đều, với vô số cơ hội đầu tư, thỏa mãn gần như tối đa các nhu cầu tìm kiếm, tạo lập, nắm giữ, kinh doanh và giao dịch bất động sản.

Trong quý II/2022, CBRE đã phải dùng từ “bùng nổ” để nói về đợt tung bán căn hộ chung cư mãnh liệt nhất trong vài năm trở lại đây. Số lượng giao dịch căn hộ tăng gấp 1,4 lần, giá sơ cấp tăng gần 9% theo năm; biệt thự liền kề đạt tỷ lệ bán tích lũy tới 97,2%, giá sơ cấp tăng tới 73% theo năm với nhà phố và 88% theo năm với biệt thự. Mà đó mới chỉ là riêng TP.HCM.

Một thị trường nóng bỏng toàn miền Nam là hiện tượng cũng được phản ánh trong báo cáo tháng 6 của DKRA. Bán niên 2022, DKRA ghi nhận một thực tế là giá bán sơ cấp phân khúc biệt thự, nhà phố khu vực TP.HCM và vùng phụ cận ngày càng tăng: Dòng biệt thự nghỉ dưỡng tỷ lệ hấp thụ 6 tháng tới 75%, cao gấp 2,5 lần cùng kỳ, giá sơ cấp tăng 11% - 28% so với cùng kỳ năm trước. Dòng nhà phố nghỉ dưỡng có giao dịch 6 tháng cao gấp 2,6 lần cùng kỳ, giá sơ cấp cao hơn 30 - 40% so với giá trung bình cùng kỳ năm trước.

Với sức nóng như vậy, không ngạc nhiên khi mức độ quan tâm tới bất động sản miền Nam tăng vọt trong nửa đầu năm nay. Khảo sát của batdongsan.com.vn chỉ ra rằng, với bất động sản bán, mức độ quan tâm tới phân khúc biệt thự liền kề đã tăng 6% so với cùng kỳ năm trước; còn với bất động sản cho thuê, mức độ quan tâm của chung cư tăng 15%, nhà phố tăng 14%... Đáng chú ý, batdongsan.com.vn nêu lên hiện tượng mức độ quan tâm dòng bất động sản bán là biệt thự liền kề tại Bà Rịa - Vũng Tàu đã tăng 8% so với cùng kỳ năm trước; riêng tại huyện Xuyên Mộc lên tới 64%.

Đô thị du lịch NovaWorld Phan Thiet lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư miền Bắc, trở thành lựa chọn tiềm năng để đầu tư cho tương lai.

Kết quả khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam trong 9 tháng đầu năm cũng cho thấy, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà phố tại Phan Thiết (Bình Thuận) tăng 47%, condotel tăng 45%, biệt thự nghỉ dưỡng tăng 87%.

Sức nóng của thị trường đã đẩy giá rao bán trung bình đất nền dự án tại Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Thuận tăng lên rất mạnh.

Sự nóng lên của bất động sản miền Nam đã thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư miền Bắc. Theo kết quả khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2022, nhiều tỉnh thành nhận được mức độ quan tâm gia tăng từ phía nhà đầu tư như Bình Thuận với mức tăng 58%; Bà Rịa - Vũng Tàu 44%.  

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho hay, xu hướng này của nhà đầu tư phía Bắc sẽ vẫn gia tăng. Nhà đầu tư giờ đây đang hướng đến các thị trường khu vực Duyên hải miền Trung như Vũng Tàu, Bình Thuận, nơi được dự đoán sẽ có nguồn cung dồi dào và giàu tiềm năng phát triển trong thời gian tới. 

Tại thị trường phía Nam, Phan Thiết (Bình Thuận) được giới chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá là “ngôi sao” mới trên bản đồ bất động sản hiện nay. Bình Thuận sở hữu hạ tầng giao thông đang không ngừng được đồng bộ và phát triển hiện đại. Nổi bật là các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; dự án cải tạo nâng cấp Quốc lộ 1A đã hoàn thành và đưa vào khai thác, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đang được thi công gấp rút, cam kết đưa vào vận hành cuối năm nay sẽ rút ngắn hành trình TP.HCM - Phan Thiết xuống còn 2 giờ đồng hồ.

Bên cạnh đó, sân bay Phan Thiết dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động trong năm 2023 sẽ thu hút lượng lớn du khách đến từ các tỉnh, thành miền Bắc nhờ đường bay thẳng, mở ra nhiều cơ hội cho thị trường du lịch Phan Thiết.

Sân bay quốc tế Long Thành khi đi vào vận hành cũng được nhận định là “cú hích” không chỉ mang tới lợi ích kinh tế cho tỉnh Đồng Nai mà còn là lực đẩy tác động mạnh mẽ đến các vùng lân cận như Phan Thiết, Mũi Né.

Ngoài ra, UBND tỉnh Bình Thuận cũng đã cho triển khai thi công các tuyến đường ven biển ĐT.719B đoạn Phan Thiết - Kê Gà; đường Hàm Kiệm - Tiến Thành; thi công đường ĐT.719 đoạn Kê Gà - Tân Thiện; nâng cấp, mở rộng tuyến đường ven biển 719 (đường song hành với ĐT.719B đoạn Phan Thiết - Kê Gà) với tổng vốn đầu tư các dự án này hơn 2.500 tỷ đồng.

Có thể thấy, quy hoạch bài bản từ cao tốc, cầu cảng đến sân bay tại Bình Thuận đã phát huy sức mạnh tổng hợp, tạo ra giá trị quan trọng cho sự phát triển kinh tế - xã hội toàn diện cả về đô thị và hạ tầng du lịch.

Bức tranh hạ tầng phát triển còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản Phan Thiết. Bởi một khi hạ tầng được chú trọng phát triển, chắc chắn sẽ kéo giá bất động sản lên cao. Từ đó, các “ông lớn” sẽ an tâm rót vốn, tự tin phát triển dự án, thu hút đông đảo nhà đầu tư và người dân đến an cư, làm ăn kinh doanh.

Bên cạnh lợi thế hạ tầng, Phan Thiết còn được thiên nhiên ưu đãi với bờ biển dài cùng các bãi biển xinh đẹp, nhiều thắng cảnh và di tích lịch sử, văn hóa bản địa đặc sắc, đặc biệt thuận lợi để phát triển du lịch MICE và du lịch Wellness (chăm sóc sức khỏe). Khí hậu ổn định, ấm áp với 300 ngày nắng còn đảm bảo Phan Thiết có thể đón khách du lịch quanh năm mà không lo ngại yếu tố thời tiết, mùa vụ.

Về giá bất động sản tại địa phương này, theo số liệu từ Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, hiện tại, giá đất Phan Thiết còn thấp, những vị trí đẹp có giá cũng chỉ bằng khoảng 30 - 40% giá đất của các thành phố du lịch truyền thống như như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc. Theo đó, với mức giá khoảng 6 - 10 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu 1 biệt thự nghỉ dưỡng siêu sang home wellness hoặc 1 căn nhà phố đẳng cấp 2 mặt tiền đường rộng lớn tại dự án “hot” nhất Phan Thiết.

Trong khi với số tiền này, nhà đầu tư chỉ đủ 30 - 50% để mua 1 căn biệt thự biển nhỏ nhất tại khu vực Cam Ranh, chứ chưa tính đến các khu vực trung tâm của Nha Trang hay Đà Nẵng.

Đô thị du lịch NovaWorld Phan Thiet hoàn thiện, không chỉ thu hút khách du lịch mà còn thu hút người dân, doanh nghiệp về an cư và phát triển kinh doanh.

Nắm bắt cơ hội này, liên tục trong thời gian vừa qua, các nhà đầu tư miền Bắc không ngừng đổ về Phan Thiết tìm hiểu các dự án tiềm năng. Trong đó, đô thị du lịch NovaWorld Phan Thiet trở thành tọa độ vàng ở thời điểm hiện tại cũng như được kỳ vọng là siêu đô thị du lịch dẫn đầu thị trường du lịch Phan Thiết trong thời gian tới.

Đô thị du lịch NovaWorld Phan Thiet với quy mô 1.000ha được Tập đoàn Novaland phát triển một cách bài bản. Theo đó, cảnh quan xanh và thiên nhiên được chú trọng phát triển, đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe ngày một tăng cao. Từng sản phẩm trong đại đô thị đều mang thiết kế khoáng đạt, hiện đại nhằm tối ưu tầm nhìn hướng bãi biển xinh đẹp, đón nắng gió trong lành mỗi ngày.

Đặc biệt hơn, mỗi phân khu được lấy cảm hứng thiết kế từ các kiến trúc “kinh điển” khác nhau trên thế giới, mang đến bức tranh đa sắc, ngập tràn sức sống với danh mục sản phẩm phong phú, từ biệt thự đơn lập, biệt thự song lập home wellness đến nhà phố, shophouse, shoptel, boutique shoptel...

Bổ trợ cho tiềm năng sinh lời lâu dài cũng như cuộc sống sôi động, tiện nghi là chuỗi tiện ích đã hiện diện tại NovaWorld Phan Thiet như nhà hàng Au Lac do Brazil, kem Mỹ Baskin Robbins, trà sữa Đài Loan trứ danh Xing Fu Tang hay cà phê PhinDeli, Gloria Jean’s Coffees, SaiGon Casa… Du khách, cư dân cũng có thể thỏa sức vui chơi, ghi lại những khoảnh khắc đẹp tại Miami Bikini Beach, công viên giải trí kiểu Mỹ Circus Land, hoặc khám phá cuộc phiêu lưu ở thiên đường shopping với vô vàn các thương hiệu như: Xuân Thu, Koski, The Faceshop, Aquamarine, Mega Sports, Lazy & Comfy…

Đô thị du lịch NovaWorld Phan Thiet được đầu tư toàn diện, đẳng cấp về hệ thống tiện ích, từ đó thu hút khách du lịch, gia tăng tiềm năng khai thác kinh doanh, thương mại cho nhà đầu tư. 

Theo các chuyên gia, lợi nhuận của bất động sản đô thị du lịch như NovaWorld Phan Thiet có thể đến từ nhiều hướng như an cư lâu dài để làm ăn kinh doanh, đầu tư khai thác kinh doanh (kinh doanh dịch vụ, cho thuê…). Đặc biệt, khi hạ tầng được phát triển đồng bộ, giao thông kết nối thuận tiện cùng với hệ sinh thái tiện ích được đầu tư toàn diện, đẳng cấp, các đô thị du lịch sẽ kiến tạo điểm đến hấp dẫn, thu hút lượng khách “khổng lồ” về nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, mua sắm… Từ đó kéo theo sự phát triển của các ngành nghề kinh doanh, dịch vụ phụ trợ, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế toàn diện và bền vững cho cả khu vực.

Sự dịch chuyển kinh tế sẽ kéo theo dịch chuyển an cư. Cụ thể, một lượng lớn các doanh nghiệp SME, chuyên gia, lao động chất lượng cao, lao động tầm trung… sẽ đến sinh sống, làm việc, kinh doanh, phục vụ đa dạng nhu cầu của một đô thị kinh tế du lịch, từ đó hình thành một cộng đồng ổn định và thịnh vượng.

Đô thị du lịch NovaWorld Phan Thiết được mong chờ trở thành lựa chọn kép vừa đáp ứng nhu cầu an cư, làm việc kết hợp nghỉ ngơi, chăm sóc sức khoẻ; vừa mang đến cơ hội kinh doanh sinh lời hấp dẫn, giúp tối đa lợi nhuận cho các nhà đầu tư./.