Nhà liền thổ: “Bãi đáp” an toàn trước thềm lạm phát năm 2022

Theo dự báo xu hướng kinh tế toàn cầu vào năm 2022, nền kinh tế sẽ phải đối mặt với áp lực lạm phát gia tăng. Bất động sản tiếp tục là kênh trú ẩn an toàn để bảo lưu giá trị dòng tiền và thời điểm đầu năm mới chính là lúc thích hợp để chọn “bãi đáp” đầu tư.

***

Bất động sản giữ vững “phong độ” bất chấp kinh tế biến động 

Trong bối cảnh thị trường đón nhận nhiều thông tin về nguy cơ lạm phát tăng cao, khi giá cả hầu hết các loại hàng hóa đều trong xu hướng tăng mạnh khiến giới đầu tư lập tức tìm bến đỗ an toàn cho dòng tiền. Lúc này, vàng, chứng khoán và bất động sản được đặt lên bàn cân để so sánh.          

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia kinh tế, thị trường chứng khoán có nhiều triển vọng nhưng phức tạp, đòi hỏi thời gian, trình độ chuyên môn nhất định. Bên cạnh đó, giá vàng biến động thất thường và tiềm ẩn rủi ro thì bất động sản vẫn được các nhà đầu tư ưu tiên bởi tính an toàn, bền vững và tiềm năng tăng giá theo thời gian.

Hiện nay, phân khúc nhà ở vẫn là phân khúc hấp dẫn, đặc biệt là nhà liền thổ vì giá nhà liên tục lập đỉnh mới, tính thanh khoản cao và có khả năng chống trượt giá. 

Theo báo cáo của batdongsan.com.vn, tại TP.HCM, mức độ quan tâm tại các phân khúc nhà mặt phố, nhà riêng, căn hộ chung cư tăng mạnh với lượt tìm kiếm dao động từ 74 - 128%.

Còn ở lượng tin đăng, phân khúc nhà riêng tăng tới 534% và căn hộ chung cư tăng 313%. Ngay cả trong thời điểm dịch bệnh kéo dài, giá bất động sản cũng không hề có dấu hiệu hạ nhiệt, mặt bằng giá của thị trường TP.HCM tăng 4% so với cùng kỳ năm trước. 

 

Thực tế, rất nhiều nhà đầu tư cũng quan niệm cho rằng, lạm phát xảy ra càng nên "rót tiền" vào bất động sản vì đó là kênh giữ tiền an toàn nhất. Chưa kể, đó còn là cách đầu tư "giúp tiền sinh ra tiền" thông qua việc chọn sản phẩm có tiềm năng tăng giá tốt hoặc đảm bảo khả năng khai thác cho thuê, kinh doanh.

Bất động sản vùng lõi đô thị bắt sóng tăng trưởng năm 2022

Nhắc đến tiềm năng đầu tư bất động sản trong năm 2022, khách hàng thường nhắm đến những khu vực thuộc vùng lõi trung tâm “mới nổi” như: Quận 6, quận 8, Bình Thạnh, Tân Bình và Gò Vấp bởi những khu vực này hiện đang có tốc độ đô thị hóa cao, hạ tầng giao thông phát triển, quy hoạch bài bản… 

Đặc biệt, giá bán tại các khu vực này vẫn còn thấp hơn nhiều so với những quận trung tâm như: Quận 1, quận 3, quận 4, quận 5...

Chính vì vậy mà lượng cư dân đổ về đây ngày một tăng kéo theo yếu tố thúc đẩy giao thương, nhu cầu sử dụng các loại hình dịch vụ, giải trí cũng tăng theo, nhờ đó không chỉ giá trị bất động sản tăng trưởng theo thời gian, mà còn mở ra cơ hội kinh doanh và đầu tư cho thuê hấp dẫn. 

Theo mô hình quy hoạch đô thị tới năm 2025, TP.HCM sẽ phát triển theo hướng đa cực, trong đó Gò Vấp sẽ là một trong những quận trung tâm thuộc vùng lõi đô thị cùng với các quận khác như: 1, 3, 4, 5, Phú Nhuận…

Với tổng số dân đông thứ 2 và tốc độ tăng dân số cơ học cao nhất TP.HCM, Gò Vấp được xem là quận có tốc độ đô thị hóa cao. Do đó, để hỗ trợ cho quận phát triển và kết nối hạ tầng tốt hơn, thành phố đã tập trung đầu tư hạ tầng cơ sở, chú trọng mở rộng, nâng cấp và xây mới nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm như: Ngã sáu Gò Vấp, nút giao thông Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh… 

Nổi bật nhất là sự hoàn thiện của đại lộ Phạm Văn Đồng tạo trục thông suốt từ sân bay Tân Sơn Nhất qua khu Đông Bắc kết nối thẳng đến Bình Dương, Đồng Nai.

Trong tương lai, Gò Vấp sẽ được hưởng lợi từ hệ thống metro số 4 và tuyến monorail số 3, giúp người dân rút ngắn thời gian di chuyển đến các quận lân cận trong thành phố.

Với hạ tầng ngày càng phát triển cùng sự xuất hiện của các dự án bất động sản chất lượng đi cùng chuỗi tiện ích hiện đại đã góp phần biến khu đất vùng ven Gò Vấp ngày nào trở thành một trong những quận đáng sống bậc nhất TP.HCM. 

Khu đô thị phức hợp “chắp cánh” cùng bất động sản Gò Vấp

Nắm bắt lợi thế đòn bẩy về hạ tầng giao thông kết hợp ưu thế về quỹ đất và vị trí đắc địa, thị trường bất động sản Gò Vấp đã đón nhận làn sóng đầu tư và giao dịch ngày càng mạnh mẽ.

Trong số những dự án được đầu tư bài bản tọa lạc ở vị trí trung tâm góp phần mang đến bức tranh khởi sắc cho Gò Vấp phải kể đến dự án CityLand Park Hills - Dự án được vinh danh là Khu đô thị cao cấp tốt nhất Việt Nam. 

Đây cũng là dự án duy nhất tại Gò Vấp sở hữu hai mặt tiền đường Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng được quy hoạch theo hướng đồng bộ, hoàn chỉnh theo mô hình khu đô thị kiểu mẫu. CityLand Park Hills đánh trúng tâm lý khách hàng muốn sở hữu một sản phẩm trong mô hình đô thị tích hợp đa dạng công năng. 

Đối với khách hàng có nhu cầu mua để an cư thì không gian, tiện ích, hệ thống an ninh, trải nghiệm cuộc sống sẽ là những yếu tố được quan tâm hàng đầu. CityLand Park Hills như một thành phố châu Âu thu nhỏ với mảng xanh đa dạng giữa những kiệt tác nhà ở đầy tính nghệ thuật. Đặc biệt, trong bối cảnh dịch bệnh như hiện nay, sự an toàn của môi trường sống đã trở thành nhu cầu bức thiết. 

Đáp ứng tiêu chuẩn khu đô thị kiểu mẫu hạng A, ngay từ khi lên phương án, hệ thống tiện ích luôn được ưu tiên hàng đầu khi CityLand dành đến hơn 15.000m2 để xây dựng quảng trường nhạc nước Hòa Bình ngay vị trí trung tâm. Không chỉ mang đến không gian sống xanh lý tưởng, bầu không khí mát mẻ và tươi mới tại khu đô thị, đây còn là điểm sinh hoạt giải trí, thư giãn, thể thao dành cho cư dân và là điểm đến cho cộng đồng người dân tại quận Gò Vấp. 

Bên cạnh trung tâm thương mại Lotte 20.000m2 đã đi vào hoạt động, CityLand đã và đang dần hoàn thiện tiện ích Trung tâm hội nghị - thương mại dịch vụ quy mô hơn 13.000m2 sẽ cất nóc vào tháng 1/2022.

Và đối với khách hàng có nhu cầu đầu tư thì loại hình nhà phố thương mại tại CityLand Park Hills chính là chọn lựa lý tưởng, thích hợp để khai thác lưu trú, kinh doanh nhà hàng, coffee shop, thời trang…. 

Ngoài ra, với hơn 9.000 cư dân sinh sống và sản phẩm hiện hữu, người mua có thể triển khai kinh doanh ngay. Hiện khu đô thị đã quy tụ nhiều thương hiệu lớn như: Ngân hàng VIB, ngân hàng Vietcombank, thương hiệu Phúc Long, Trung Nguyên… và trong tương lai sẽ hình thành nên phố thương mại sầm uất thu hút cư dân thành phố đến đây vui chơi, giải trí.

Đáng chú ý, phân khúc nhà liền thổ ở trung tâm thành phố dù liên tục thiết lập mặt bằng giá mới nhưng vẫn là lựa chọn của nhà đầu tư thực sự am hiểu thị trường.

Đặc biệt, bất động sản nằm trong các khu đô thị tích hợp với hạ tầng, tiện ích nội khu hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch như CityLand Park Hills đang ngày càng chiếm ưu thế. Tính đến thời điểm hiện tại, biên độ tăng giá tại thị trường thứ cấp từ 35 - 40% sẽ đem lại tỷ lệ thanh khoản lớn cho nhà đầu tư.

Hiện chủ đầu tư CityLand đã chọn lọc và giới thiệu giới hạn những sản phẩm nhà phố thương mại, biệt thự… có vị trí đắc địa tại khu đô thị CityLand Park Hills với cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu hoàn thiện. Đây được xem là cơ hội cuối cùng để các khách hàng mua để ở có thể chọn cho mình những bất động sản phù hợp cho cả nhu cầu đầu tư sinh lời hoặc nhu cầu an cư./.