UBND tỉnh Kon Tum vừa yêu cầu siết chặt các hoạt động liên quan bất động sản, đặc biệt là lĩnh vực phân lô bán nền.
Ngăn nhiễu loạn thị trường bất động sản
Ngày 10/10, UBND tỉnh Kon Tum cho biết đã ra văn bản yêu cầu cơ quan chức năng kiểm soát, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn việc chia tách, phân lô, bán nền tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng.
Đặc biệt, UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản, nhất là tại các khu vực đang triển khai lập, điều chỉnh quy hoạch xây dựng.
Các sở như: Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, UBND các huyện, thành phố… đẩy nhanh tiến độ rà soát, lập mới hoặc điều chỉnh các quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn trên địa bàn; ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.
Đây là động thái mạnh mẽ nhằm quản lý thị trường bất động sản còn nhiều tiềm năng và sôi động của tỉnh Kon Tum. Thời gian qua, nhiều dự án bất động sản, khu đô thị mới mọc lên tại địa bàn thành phố, việc phát triển nhanh nhưng hệ thống kết cấu hạ tầng chưa đồng bộ cũng gây hệ lụy như ngập úng cục bộ, ách tắc giao thông gây bức xúc cho người dân…
Nhiều dự án bất động sản lớn có sai phạm
Trước đó vào hồi tháng 2/2022, Thanh tra Chính phủ cũng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án bất động sản, khu đô thị tại địa bàn TP. Kon Tum và đề nghị khắc phục sai phạm bằng cách thu hồi nộp nhiều tỷ đồng vào Ngân sách Nhà nước.
Dự án Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Blà do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Kon Tum tổ chức đấu giá có nhiều sai phạm. Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 800 tỷ đồng, với diện tích khoảng 70ha, nằm bên dòng sông Đăk Blà.
Theo Thanh tra Chính phủ, việc thành lập hội đồng đấu giá không đúng quy định, hình thức đấu giá trong phương án và quy chế đấu giá không thống nhất, quá trình tổ chức thực hiện đấu giá tại các cuộc đấu giá không tuân thủ quy định và sử dụng một chứng thư thẩm định giá từ năm 2013 (hết thời hạn).
Quyết định phê duyệt giá khởi điểm năm 2014 để tổ chức đấu giá trong 4 năm (2014 - 2017) có nguy cơ gây thất thu ngân sách với số tiền lớn do giá khởi điểm thấp, không sát giá thị trường, tạo điều kiện cho việc đầu cơ đất đai của một số cá nhân, tổ chức.
Thanh tra Chính phủ cũng xác định dự án cho phép nộp tiền sử dụng đất thành nhiều đợt, giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất... là không đúng quy định, tạo cơ hội để người trúng đấu giá chậm nộp tiền trúng đấu giá, không phát huy được hiệu quả kinh tế của đấu giá.
Ngoài ra, tại hầu hết các dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn có hiện tượng một số người trúng đấu giá từ hàng chục đến hàng trăm lô đất để chờ thời cơ bán kiếm lời. Đất trúng đấu giá để hoang hóa, mất mỹ quan, hạ tầng cơ sở xuống cấp, lãng phí nguồn tài nguyên đất.
Điển hình là 464 lô tập trung tại 10 dự án, khu đất gồm: Dự án Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Blà (TP. Kon Tum) có 63 lô. Dự án Khu Tây Bắc Duy Tân (phường Duy Tân, TP. Kon Tum) có 89 lô đất. Dự án Khu quy hoạch phường Ngô Mây (TP. Kon Tum) có 103 lô…
Hiện tỉnh Kon Tum đang khắc phục các sai phạm về đất đai và xử lý nghiêm các cá nhân, tổ chức có liên quan theo kết luận của Thanh tra Chính phủ./.
