ID Junction là khu đô thị phức hợp có tổng diện tích 407.677 m2, do Công ty Cổ phần Long Thành Riverside làm chủ đầu tư, Tập đoàn Tây Hồ phát triển. Dự án này có tên chính thức là Khu dân cư theo quy hoạch tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành.
Ngày 13/8/2019, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi ký quyết định số 2527/QĐ-UBND, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư theo quy hoạch tại thị trấn Long Thành với quy mô khoảng 407.677 m2.
Theo quyết định này, tính chất, mục tiêu của dự án là khu dân cư theo quy hoạch được xây dựng mới, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại khu vực, gồm nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư, công trình công cộng, thương mại – dịch vụ; công viên cây xanh – thể dục thể thao; mặt nước với hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng đồng bộ mới.
Sau đó, ngày 9/2/2021, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định số 567/QĐ-UBND, về việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng khu dân cư theo quy hoạch.
Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai cho phép Công ty cổ phần Long Thành Riverside chuyển mục đích sử dụng diện tích 15.677,5 m2 từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành để thực hiện dự án đầu tư khu dân cư theo quy hoạch.
Đặc biệt, tỉnh cũng chấp thuận giao diện tích 191.470 m2, gồm: 15.677 m2 đất chuyển mục đích, diện tích 6.210,9 m2 đất sông rạch và diện tích 169.581,3 m2 đất do các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đã được UBND huyện Long Thành ban hành quyết định thu hồi đất và xác nhận hoàn thành công tác bồi thường.
Trong đó, diện tích 67.831 m2 đất được UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Công ty Cổ phần Long Thành Riverside để sử dụng vào mục đích đất ở (nhà ở riêng lẻ thấp tầng). Thời hạn giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án là đến ngày 4/4/2068. Thời hạn sử dụng đất của người nhận chuyển nhượng là ổn định, lâu dài.
Công ty Cổ phần Long Thành Riverside được thuê diện tích 23.091 m2 để sử dụng vào mục đích đất công cộng, dịch vụ (đất thương mại dịch vụ). Thời hạn thuê đất là đến ngày 4/4/2068.
UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao cho Công ty Cổ phần Long Thành Riverside để sử dụng vào mục đích đất cây xanh mặt nước thể dục thể thao với diện tích 30.770,5 m2; đất giao thông đối nội với diện tích 69.775m2. Thời hạn sử dụng đất theo tiến độ phê duyệt. Sau khi đã đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng, Công ty Cổ phần Long Thành Riverside có trách nhiệm bàn giao cho UBND huyện Long Thành để quản lý, khai thác theo quy định.
Ngày 24/3/2021, dự án đã được Công ty Cổ phần Long Thành Riverside - Công ty thành viên của Tập đoàn Tây Hồ tổ chức khởi công. Đến ngày 6/5/2021, Tây Hồ Group tổ chức ra mắt dự án ID Junction Long Thành.
Theo giới thiệu, ID Junction là khu phức hợp tổng diện tích đất 40,7 ha gồm 650 nhà thấp tầng và 2.000 căn hộ cao tầng; được quy hoạch đầy đủ các hạng mục khu nhà ở thấp tầng (song lập, đơn lập); khu căn hộ cao cấp (căn hộ cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ), khu thương mại dịch vụ; trường học liên cấp; khu thể thao phức hợp; khu quảng trường; hồ trung tâm.
Dự án đầy đủ tiện ích như trường học, khu thể thao phức hợp, trung tâm thương mại – dịch vụ. Dự án được quảng cáo có hơn 50 tiện ích khác nhau như clubhouse, sân chơi trẻ em, vườn thiền, vườn đọc sách, khu thể thao ngoài trời, bể bơi, xe đạp nước...
Vị trí dự án ngay trung tâm Long Thành, toạ lạc ngay giao điểm của những tuyến giao thông huyết mạch là Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành - Dầu Giây, cách Cảng hàng không quốc tế mới Long Thành chỉ 5km (toạ lạc trên tuyến đường số 1 dẫn trực tiếp vào sân bay).
Với vị trí này, môi giới cho rằng, trong tương lai không xa, khu đô thị ID Junction sẽ cung cấp đủ tiêu chuẩn sống phù hợp với các chuyên gia và nhân sự làm việc ở khu vực này. Dự án sẽ trở thành tâm điểm của thị trường, thu hút làn sóng của các nhà đầu tư chiến lược.
Được biết, mức giá bán của ID Junction được rao bán gần tương đương với một số sản phẩm nhà phố tại các dự án hiện hữu ở quận 9. Điều này cho thấy chủ đầu tư khá tự tin về sản phẩm tuy nhiên, khách hàng cũng sẽ có khá nhiều lựa chọn để so sánh trong tầm giá.
