Chính phủ mới đây đã ban hành Chỉ thị 09 về giải pháp tập trung tháo gỡ cho sản xuất kinh doanh, bảo đảm mục tiêu tăng trưởng 6 tháng và cả năm 2019. Trong đó, Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng theo dõi sát diễn biến, thường xuyên cập nhật thông tin về tình hình thị trường bất động sản; hoàn thiện hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Đặc biệt, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, chính sách, văn bản liên quan đến phát triển và quản lý các loại hình bất động sản mới: căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel)… báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Ngoài ra, Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp tục triển khai chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đẩy mạnh phát triển Nhà ở xã hội nhằm đảm bảo an sinh xã hội.
Cụ thể, Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, giải pháp để thúc đẩy phát triển Nhà ở xã hội tại khu vực đô thị, nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp; cơ chế, chính sách phát triển nhà cho thuê, nhà ở cho người có thu nhập thấp; kiểm soát chặt chẽ việc quy hoạch và khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thị dành để phát triển Nhà ở xã hội, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong quý 3/2019.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng đề xuất cơ chế quản lý condotel, officetel
Về vấn đề chính sách, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng tập trung nghiên cứu, xây dựng Luật sử đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng; Tiếp tục hoàn thiện đề án: “Hoàn thiện hệ thống định mức và định giá xây dựng” và đề án “Hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật xây dựng”...
Liên quan đến loại hình bất động sản mới như condotel; resort villa; officetel, mới đây UBND tỉnh Vũng Tàu có văn bản gửi Bộ Xây dựng, cho biết đây là loại hình bất động sản pháp luật chưa quy định cụ thể, do đó sẽ khó khăn trong công tác quản lý đầu tư xây dựng, vận hành, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng). Địa phương kiến nghị ngành xây dựng sớm ban hành quy định để tạo khung pháp lý cho hoạt động các loại hình này.
Trước văn bản của UBND tỉnh Vũng Tàu, Bộ Xây dựng cho biết đã rà soát, đánh giá và báo cáo Thủ tướng và đề xuất hướng quản lý. Theo đó, lãnh đạo Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Bộ Văn hóa, Thể thao & Du lịch nghiên cứu, ban hành quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với cả ba loại hình bất động sản nói trên. Hai bộ cũng phải nghiên cứu, ban hành quy chế quản lý, vận hành loại hình công trình officetel. Riêng quy chế quản lý, kinh doanh loại hình condotel, resort villa do Bộ Văn hóa, Thể thao & Du lịch nghiên cứu, ban hành.
Bộ Tài nguyên & Môi trường chủ trì xây dựng, trình các quy định về chế độ sử dụng đất (giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất) và cấp giấy chứng nhận về quyền sở hữu đối với loại hình công trình condotel, resort villa, officetel. UBND các tỉnh, thành phố đóng vai trò kiểm soát quá trình đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý vận hành và khai thác đối với các dự án này.
Bộ Xây dựng cũng cho biết các cơ quan đang triển khai nhằm sớm đáp ứng yêu cầu quản lý thực tiễn đối với các loại hình bất động sản nêu trên. Hiện các dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Quy hoạch đô thị, trong đó đã có đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về quản lý, kinh doanh các loại hình căn hộ này cũng đang được các cơ quan có thẩm quyền xem xét.
