Thông tin trên vừa được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, trong văn bản kiến nghị gửi đến UBND TP.HCM, về nội dung “báo cáo các dự án bị vướng mắc chưa được giải quyết của các doanh nghiệp bất động sản”.
10 năm vẫn chưa triển khai được dự án
Theo HoREA, dự án chung cư nhà ở xã hội Nam Lý tại số 91A Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Bình, quận 9 của Công ty cổ phần Địa ốc Thảo Điền đã bị đóng băng gần 10 năm nay chưa thể triển khai, bởi những vướng mắc ngoài dự tính của doanh nghiệp.
Cụ thể, ngày 11/11/2009, Công ty cổ phần Địa ốc Thảo Điền có văn bản số 228/Cty-KH, về việc đề nghị được tự đầu tư hoặc là dự án thứ cấp tại khu dân cư Rạch Chiếc, phường Phước Bình, quận 9, TP.HCM. Đến ngày 16/12/2009, UBND quận 9 có văn bản số 1859/UBND-TNMT về việc đề nghị được tự đầu tư hoặc là dự án thứ cấp tại khu dân cư Rạch Chiếc.
Ngày 8/7/2015, UBND TP.HCM có văn bản số 3893/UBND-ĐTMT về công nhận Công ty cổ phần Địa ốc Thảo Điền là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Nam Lý, tại số 91A Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Bình, quận 9. Ngày 16/8/2016, UBND TP.HCM có quyết định số 4218/QĐ-UBND về chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội Nam Lý, do Công ty cổ phần Địa ốc Thảo Điền làm chủ đầu tư. Theo quyết định này, thời gian hoàn thành dự án dự kiến quý 3 năm 2018, nhưng đến nay doanh nghiệp vẫn chưa thể triển khai dự án.
Ngày 23/6/2017, Sở Tài nguyên - Môi trường có văn bản số 6140/STNMT-QLĐ về việc giao đất cho Công ty cổ phần Địa ốc Thảo Điền. Ngày 26/1/2018, Cục Quản lý hoạt động của Bộ Xây dựng có văn bản số 52/HĐXD-QLKT về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình chung cư cao tầng (nhà ở xã hội) Nam Lý.
Ngày 11/9/2018, UBND TP.HCM có công văn số 4157/UBND-NPPC về xử lý kiến nghị của Công ty cổ phần Địa ốc Thảo Điền đối với dự án “chung cư cao tầng Nam Lý”. Ngày 8/11/2018 Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM có công văn số 10780/STNMT-QLĐ gửi Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, UBND quận 9 về xử lý kiến nghị của Công ty cổ phần Địa ốc Thảo Điền.
Ngày 8/11/2018 Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM có công văn số 10781/STNMT-QLĐ gửi Cục Cảnh sát điều tra - Công an TP.HCM về xử lý kiến nghị của Công ty cổ phần Địa ốc Thảo Điền.
Ngày 25/1/2019, Sở Xây dựng có công văn số 1195/SXD-PTN&TTBĐS về việc giao đất thực hiện dự án nhà ở xã hội Nam Lý. Công ty cổ phần Địa ốc Thảo Điền cho biết, cho đến nay họ đã hoàn tất toàn bộ thủ tục theo yêu cầu của các cấp, cơ quan có thẩm quyền.
Doanh nghiệp “cầu cứu” Phó Chủ tịch Võ Văn Hoan
Mặc dù đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý nói trên, nhưng nhiều năm trôi qua, Công ty cổ phần Địa ốc Thảo Điền nói rằng, vẫn chưa được giao đất để thực hiện dự án, buộc phải cầu cứu đến Phó Chủ tịch TP.HCM Võ Văn Hoan.
“Kính đề nghị Ông Võ Văn Hoan - Phó Chủ tịch UBND thành phố xem xét giải quyết cho Công ty cổ phần Địa ốc Thảo Điền được giao đất. Trong trường hợp không thể giải quyết được, thời gian đã quá lâu (gần 10 năm), chúng tôi đề nghị ông có văn bản trả lời để chúng tôi có thể tiếp tục hay ngưng triển khai dự án”, Công ty Địa ốc Thảo Điền gửi kiến nghị.
Theo thông tin từ HoREA, dự án chung cư nhà ở Nam Lý thuộc dự án khu đô thị mới Bắc Rạch Chiếc có quy mô 82,52 ha tại phường Phước Long A, phường Phước Bình, quận 9 do Công ty cổ phần Địa ốc 10 làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật trục đường chính. Sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng thì các nhà đầu tư thứ cấp sẽ được giao đất để thực hiện dự án.
Dự án đã được Thủ tướng quyết định giao đất cho Công ty Xây dựng và Dịch vụ Nhà đất quận 10, nay là Công ty cổ phần Địa ốc 10. Do có những sai phạm trong quá trình đầu tư xây dựng, nên Công ty cổ phần Địa ốc 10 và dự án đã bị thanh tra và toàn bộ hồ sơ đang được Cơ quan Cảnh sát điều tra thụ lý. Cơ quan Cảnh sát điều tra đã có kết luận điều tra gửi UBND TP.HCM.
Chung cư nhà ở xã hội Nam Lý có diện tích 4.557,2 m2 tiếp giáp mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9 với chiều dài gần 100 m, có tính độc lập với toàn bộ phần còn lại của dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc; có thể xây dựng hệ thống hạ tầng đường giao thông, thoát nước, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng công cộng đấu nối trực tiếp vào đường Đỗ Xuân Hợp.
Dự án có 26 tầng và 1 tầng hầm, tổng số 291 căn hộ nhà ở xã hội, là dự án nhóm B, loại công trình cấp 1. Dự án này đã được chấp thuận đầu tư, công nhận chủ đầu tư, thẩm định thiết kế cơ sở theo quy định của pháp luật. Hiện tại, dự án chỉ còn thiếu thủ tục được giao đất.
Do đó, để đảm bảo cho doanh nghiệp được thuận lợi tiếp tục triển khai dự án, HoREA kiến nghị UBND TP.HCM xem xét chấp thuận giao đất cho Công ty cổ phần Địa ốc Thảo Điền, để có thêm nguồn cung 291 căn hộ phục vụ các đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội của thành phố.
