29/07/2018, 06:00 GMT+7

TP.HCM: Xu hướng căn hộ hướng ra vùng ven

Reatimes.vn Hiện nay, quỹ đất ở trung tâm các thành phố không còn nhiều đã buộc các chủ đầu tư triển khai xây dựng các dự án căn hộ ra khu vực ven. Bên cạnh đó, các dự án vùng ven thường có giá phù hợp, đáp ứng được nhu cầu tài chính của đa số người mua nhà.

Nếu như trước đây các doanh nghiệp bất động sản TP.HCM thường chọn các vị trí gần trung tâm để xây dựng dự án căn hộ thì nay đang có sự dịch chuyển ra vùng ven như quận 2, quận 9 do hệ thống hạ tầng đang dần kết nối tốt hơn

Cụ thể, các tuyến đường kết nối từ trung tâm TP.HCM ra vùng ven đã đầu tư hoàn chỉnh hoặc đang cải tạo lại các nút giao để xóa các điểm ùn tắc. Ở phía Đông Bắc có tuyến xa lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng nối từ trung tâm ra quận 9, Thủ Đức đi các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Còn tuyến đường Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, quốc lộ 50… kết nối từ trung tâm thành phố đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ. 

Cùng với các tuyến đường đã đưa vào sử dụng, TP.HCM đang xây dựng một loạt các dự án như đường vành đai 2, đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến metro số 1. Sau khi hoàn thành, các tuyến đường này sẽ tạo thành một hệ thống giao thông kết nối thông suốt, giúp việc đi lại dễ dàng hơn. 

Giới chuyên gia nhận định, khu vùng ven thành phố có lợi thế là quỹ đất lớn, giá cả hợp lý, cộng thêm nhu cầu của thị trường cao, nên thị trường bất động sản sẽ còn nhiều dư địa phát triển. Bên cạnh đó, việc TP.HCM bỏ cơ chế tuyển công chức phải có hộ khẩu tại thành phố sẽ giúp người làm việc ở TP.HCM dịch chuyển ra các tỉnh lân cận để mua nhà vì chi phí thấp hơn. Điều này đã tạo nên cơ hội cho thị trường bất động sản vùng ven ngày càng chiếm ưu thế và trở nên sôi động với sự góp mặt của các “ông lớn”bất động sản như: Novaland, đất xanh…

Mặc dù nằm ở ngoại thành nhưng từ Lakeview City, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm Thành phố

Mặc dù nằm ở ngoại thành nhưng từ Lakeview City, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm Thành phố

Tuy nhiên, thách thức lớn nhất hiện nay của các doanh nghiệp phát triển dự án vùng ven là phải xác định được nhu cầu, đối tượng khách hàng và vị trí tọa lạc dự án. Nếu chủ đầu tư xác định không chính xác thì khả năng thành công với dự án là không cao.

Theo tìm hiểu tại TP.HCM, các khu vực vùng ven như quận 2, quận 9, Nhà Bè, Bình Chánh… đang có nhiều dự án căn hộ được xây dựng. Trong đó, tại quận 9 nhiều dự án đã mọc lên trên các tuyến đường như Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường. Quận Thủ Đức là các dự án dọc đường Phạm Văn Đồng. Tại khu vực Nhà Bè, dọc tuyến đường Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát cũng có hàng loạt chung cư mọc lên. Ở khu vực phía Tây thành phố, huyện Bình Chánh nhiều dự án đã mọc lên ở cuối đường Nguyễn Văn Linh và các tuyến đường dẫn vào cao tốc TP.HCM - Trung Lương...

Trong đó, đáng chú ý có dự án chung cư Lakeview City tại quận 2 do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư. Mặc dù nằm ở ngoại thành nhưng từ Lakeview City, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm Thành phố và khu vực tiện ích xung quanh. Cụ thể, chỉ 10 phút thông qua Đại lộ Mai Chí Thọ là đến quận 1, 10 phút đến quận 7 thông qua cầu Phú Mỹ, 15 phút đến Sân bay Long Thành thông qua đường Song hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây… Dự án Lakeview City còn là dự án hiếm hoi tại khu vực vùng ven hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu như trung tâm mua sắm, giải trí, phòng khám và chăm sóc sức khỏe; khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng,

Bạn đang đọc bài viết TP.HCM: Xu hướng căn hộ hướng ra vùng ven tại chuyên mục Thị trường của Tạp chí Bất động sản Việt Nam. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng gửi về hòm thư batdongsantapchi@gmail.com

Ý kiến của bạn

Bạn còn 500/500 ký tự


TOP